Immobilie verkaufen in 23758 Gremersdorf Neuteschendorf
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Das malerische Neuteschendorf in der Gemeinde Gremersdorf, gelegen im Herzen von Schleswig-Holstein, bietet eine reizvolle Kulisse für den Verkauf Ihrer Immobilie. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum erfreut sich der Immobilienmarkt in 23758 Gremersdorf Neuteschendorf wachsender Beliebtheit. Interessenten schätzen nicht nur die idyllische Landschaft, sondern auch die Nähe zur Ostsee und die gute Anbindung an größere Städte wie Lübeck und Kiel.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Neuteschendorf vorgestellt, damit Sie bestens vorbereitet und optimistisch in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23758 Gremersdorf Neuteschendorf
- Wohnung verkaufen in 23758 Gremersdorf Neuteschendorf
- Grundstück verkaufen in 23758 Gremersdorf Neuteschendorf
- Ihr Immobilienmakler in 23758 Gremersdorf Neuteschendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23758 Gremersdorf Neuteschendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23758 Gremersdorf Neuteschendorf
Haus verkaufen in 23758 Gremersdorf Neuteschendorf
In der beschaulichen Ortschaft Neuteschendorf, die zum Postleitzahlbereich 23758 Gremersdorf gehört, erfreut sich der Immobilienmarkt einer regen Nachfrage. Viele verschiedene Haustypen prägen das Gebiet, vom klassischen Einfamilienhaus über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und geräumigen Landhäusern. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Ostsee sind auch großzügige Anwesen und historische Bauernhäuser im Angebot. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. In den letzten Jahren lässt sich jedoch ein deutlicher Anstieg beobachten, was die Attraktivität der Region unterstreicht. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann mit einer guten Nachfrage und soliden Verkaufserlösen rechnen, insbesondere wenn das Objekt über besondere Merkmale oder eine bevorzugte Lage verfügt.
Hauspreise in 23758 Gremersdorf Neuteschendorf
Die Hauspreise in 23758 Gremersdorf Neuteschendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1030200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23758 Gremersdorf Neuteschendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 23758 Gremersdorf Neuteschendorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region Gremersdorf zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und Nähe zur Ostsee aus, was sie vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist relativ überschaubar, mit einer moderaten Nachfrage und einem Angebot, das sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten umfasst. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die einen freien Blick auf die umliegende Natur bieten. Wohnungen, die eine moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise vorweisen können, erfreuen sich ebenfalls einer höheren Nachfrage. Darüber hinaus schätzen potenzielle Käufer die gute Anbindung an größere Städte wie Lübeck und Kiel, was das tägliche Pendeln erleichtert. Dies macht Gremersdorf Neuteschendorf zu einer interessanten Option für Menschen, die die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten.
Wohnungspreise in 23758 Gremersdorf Neuteschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23758 Gremersdorf liegt bei 4273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23758 Gremersdorf Neuteschendorf
In der beschaulichen Region von 23758 Gremersdorf Neuteschendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat und stark von der umliegenden Infrastruktur sowie den naturnahen Gegebenheiten geprägt. Während die Nähe zur Ostsee und die ländliche Idylle bestimmte Käufer anzieht, bleibt die Nachfrage insgesamt überschaubar und eher von Menschen bestimmt, die Ruhe und naturnahe Erholung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist entsprechend begrenzt, da Gremersdorf Neuteschendorf kein dicht besiedelter Ballungsraum ist und mehr durch seinen dörflichen und naturnahen Charakter besticht. Baumaßnahmen in der Region erfolgen in einem gemäßigten Tempo; es gibt nur vereinzelte Neubauten oder Bauprojekte, die in die ruhige Umgebung integriert werden sollen. Größere Bautätigkeiten sind aufgrund des Schutzes des Dorfcharakters und der landschaftlichen Gegebenheiten selten, was dazu beiträgt, den Charme der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 23758 Gremersdorf Neuteschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23758 Gremersdorf liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23758 Gremersdorf Neuteschendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23758 Gremersdorf Neuteschendorf
Der Ortsteil Neuteschendorf in der Gemeinde Gremersdorf liegt im Kreis Ostholstein im nördlichen Schleswig-Holstein. Eingebettet in eine ländliche und idyllische Umgebung, weist Neuteschendorf eine naturnahe Lage auf, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Landschaft ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldchen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Gremersdorf Neuteschendorf bietet eine entspannte Atmosphäre, weit entfernt vom hektischen Treiben der Großstadt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gremersdorf Neuteschendorf befinden sich mehrere kleinere Orte wie Johannisdorf, Schönwalde am Bungsberg und Kabelhorst, sowie die etwas größere Stadt Oldenburg in Holstein, die etwa 7 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils ist relativ gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B202 ist die Autobahn A1 schnell erreichbar, welche eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Lübeck oder auch Kiel bietet. Der öffentliche Nahverkehr in Form von Busverbindungen ergänzt die Mobilitätsoptionen, wobei der nächste größere Bahnhof sich in Oldenburg in Holstein befindet. Dies ermöglicht es den Bewohnern von Neuteschendorf, sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen als auch schnell in die umliegenden Städte zu gelangen.
Aktuell leben in Neuteschendorf 1538 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23758 Gremersdorf Neuteschendorf
In der malerischen Region rund um Gremersdorf Neuteschendorf bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es weitläufige Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und eine perfekte Gelegenheit bieten, die umgebende Natur zu erkunden und frische Luft zu genießen. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wellness-Spas und Erholungsanlagen ideale Orte zum Abschalten und Regenerieren.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielfältig, angefangen bei charmanten lokalen Märkten, die frische und regionale Produkte anbieten, bis hin zu modernen Einkaufszentren, die eine breite Palette von Geschäften und Dienstleistungen bereithalten. Beispielsweise gibt es das Einkaufszentrum ***** mit einer Vielzahl von Modegeschäften, Elektronikläden und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Zudem locken kleine Boutiquen und Handwerksläden mit einzigartigen und individuell gefertigten Produkten, die dem Einkaufserlebnis eine ganz besondere Note verleihen.
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