Immobilie verkaufen in 25746 Heide Heide
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Der Immobilienmarkt in 25746 Heide Heide hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung durchlaufen. Als Mittelzentrum in Schleswig-Holstein bietet die Stadt sowohl eine attraktive Wohnlage als auch eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Die Nähe zur Nordsee und die gut ausgebaute Infrastruktur machen Heide zu einem begehrten Standort für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Heide zu beachten sind. Hierzu zählen die aktuelle Marktlage, regionale Besonderheiten sowie Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 25746 Heide Heide
Das Verkaufen eines Hauses in 25746 Heide erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienmärkte und Bautypen. In dieser norddeutschen Stadt, die bekannt für ihren ländlichen Charme ist, finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die in unterschiedlichen Stilen gebaut sind. Typisch sind hier sowohl klassische Backsteinbauten als auch moderne Architektenhäuser. Die Preise für Häuser variieren beträchtlich je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während historische Stadthäuser in zentraler Lage einen höheren Preis erzielen können, sind die modernen Neubaueigenheime in den Randgebieten etwas günstiger. Die Nachfrage nach Immobilien in Heide bleibt stabil, wobei die Nähe zur Nordsee und die gute Infrastruktur den Markt besonders attraktiv machen.
Hauspreise in 25746 Heide Heide
Die Hauspreise in 25746 Heide Heide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 25746 Heide Heide
Der Verkauf einer Wohnung in 25746 Heide Heide kann sich als lohnende Entscheidung erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine hohe Nachfrage verzeichnet. Besonders attraktiv sind zentral gelegene Wohnungen, die sowohl Pendlern als auch Familien eine gute Anbindung und Infrastruktur bieten. Moderne Ausstattungen sowie Neubauwohnungen sind stark gefragt, ebenso wie sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort vereinen. Diese gefragten Immobilien sorgen im Allgemeinen für zügige Verkaufsprozesse und stabile Preise, was Verkäufern eine solide Rendite ermöglicht.
Wohnungspreise in 25746 Heide Heide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 25746 Heide liegt bei 4206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 25746 Heide Heide
In 25746 Heide Heide zeigt sich eine moderat steigende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die stetige Entwicklung und Attraktivität der Region hinweist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und guten Anbindung immer begehrter wird. In Bezug auf Bautätigkeiten lässt sich beobachten, dass in den letzten Jahren zunehmend neue Wohnbauprojekte initiiert wurden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz dieser Bauprojekte bleibt der Immobilienmarkt in Heide aufgrund des limitierten Angebots und der hohen Nachfrage weiterhin angespannt, was sich auch in tendenziell steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 25746 Heide Heide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 25746 Heide liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 25746 Heide Heide
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 25746 Heide Heide
Heide liegt im westlichen Schleswig-Holstein und ist die Kreisstadt des Kreises Dithmarschen. Die Stadt hat eine zentrale Lage in der Region und ist sowohl für Einwohner als auch für Besucher ein wichtiger Knotenpunkt. Umgeben von malerischen Landschaften und zahlreichen landwirtschaftlichen Flächen bietet Heide einen reizvollen Mix aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Das Umland, geprägt durch das flache Marschland und die nahe Nordseeküste, bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Die unmittelbare Umgebung von Heide umfasst Städte und Orte wie Meldorf, Wesselburen und Büsum. Meldorf liegt etwa 10 Kilometer südlich von Heide und ist bekannt für den Meldorfer Dom, während Wesselburen und Büsum, rund 13 beziehungsweise 20 Kilometer entfernt, mit ihren historischen Stadtkernen und der Nähe zur Nordsee locken. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Heide verfügt über einen Bahnhof, der an die Marschbahn-Strecke angeschlossen ist und Verbindungen in Richtung Hamburg und Sylt bietet. Zudem ist die Stadt über die Autobahn A23 gut erreichbar, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bussen, die regelmäßig die umliegenden Orte anfahren.
Aktuell leben in Heide 22114 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 25746 Heide Heide
Heide, gelegen im Herzen Dithmarschens, bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein vielseitiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt besticht durch ihre einladenden Parks und Grünanlagen, die perfekte Orte für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien sind. Der nahegelegene Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen oder Fahrradtouren ein, die Naturfreunde begeistern werden. Wer sich lieber bei sportlichen Aktivitäten verausgabt, findet in den örtlichen Sportvereinen, Fitnessstudios und dem Schwimmbad zahlreiche Angebote, die keine Wünsche offenlassen. Für kulturelle Abwechslung sorgt das gut frequentierte Stadttheater sowie diverse Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden.
In der Region rund um Heide gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben bereichern. Der Wesselburener Deich und der Nord-Ostsee-Kanal bieten zahlreiche Wander- und Radwege für Naturbegeisterte. Familien können im Freizeitpark “Land und Leute” in Wesselburen auf Entdeckungstour gehen und einen lehrreichen Tag verbringen. Erholung suchende finden in der nahegelegenen Nordsee-Therme oder im Eider Sperrwerk wohltuende Ruhe und Entspannung. Shopping-Fans kommen in den Einkaufszentren von Meldorf und Büsum auf ihre Kosten, die mit diversen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Insgesamt ist die Region ein attraktives Ziel für alle, die eine Balance zwischen Aktivität, Erholung und Einkaufsvergnügen suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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