Immobilie verkaufen in 24159 Kiel Schilksee
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf von Immobilien in 24159 Kiel Schilksee erfordert ein tiefgehendes Verständnis des lokalen Marktes. Schilksee, bekannt für seinen maritimen Charme und die Nähe zur Ostsee, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier hoch, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt. Ein durchdachter Verkaufsprozess kann den entscheidenden Unterschied machen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Kiel Schilksee beleuchtet. Von der Einschätzung des Marktwerts über die zielgerichtete Vermarktung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – erfahren Sie, wie ein optimaler Verkaufsprozess abläuft.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 24159 Kiel Schilksee
Der Verkauf eines Hauses in 24159 Kiel Schilksee kann unterschiedliche Haustypen umfassen, die in dieser malerischen Küstenregion gebaut werden. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die oft im maritimen Stil gestaltet sind und somit ideal in das Landschaftsbild der Ostseeküste passen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind maßgeblich durch die hohe Attraktivität der Lage geprägt. Der Mix aus strandnahen Immobilien, gut entwickelter Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten spricht verschiedenste Käuferschichten an, vom jungen Familien bis hin zu Ruheständlern. Das spiegelt sich in den Preisen wider, die einerseits durch die hohe Nachfrage und andererseits durch die Qualität der Immobilien an der Küste beeinflusst werden.
Hauspreise in 24159 Kiel Schilksee
Die Hauspreise in 24159 Kiel Schilksee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1144800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 24159 Kiel Schilksee
Der Wohnungsmarkt in der Region Kiel Schilksee, besonders im Postleitzahlenbereich 24159, zeigt eine hohe Nachfrage und stabile Immobilienpreise, insbesondere für Objekte mit Meerblick und Nähe zum Strand. Kiel Schilksee wird durch seine maritimen Vorzüge und die direkte Lage an der Kieler Förde besonders attraktiv. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Balkonen und hochwertigen Ausstattungen finden rasch Käufer. Insbesondere Eigentumswohnungen in gut gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie moderne Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Aber auch gut erhaltene Altbauten, oft mit einem besonderen Charme und Blick auf das Wasser, sind bei Käufern stark nachgefragt. Dank der guten Anbindung an die Innenstadt von Kiel und die vielen Freizeitmöglichkeiten, die die Region bietet, bleibt Schilksee ein begehrtes Gebiet für potentielle Wohnungskäufer.
Wohnungspreise in 24159 Kiel Schilksee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24159 Kiel liegt bei 3021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24159 Kiel Schilksee
Der Verkauf eines Grundstücks in 24159 Kiel Schilksee bietet derzeit attraktive Möglichkeiten aufgrund der robusten Nachfrage nach Immobilien in dieser Region. Schilksee, bekannt für seine maritimen Vorzüge und die Nähe zur Ostsee, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, was die Nachfrage nach Bauland entsprechend erhöht. Das Angebot an Grundstücken in Schilksee ist jedoch begrenzt, da die Region schon gut erschlossen und bebaut ist. Dieser Engpass bei verfügbaren Grundstücken führt oft zu wettbewerbsfähigen Angeboten und teils höheren Preisen. In puncto Bautätigkeit zeichnet sich Kiel Schilksee durch eine kontinuierliche, aber moderate Bauaktivität aus. Während kleinere Neubauprojekte und individuelle Wohnhäuser durchaus realisiert werden, sorgt die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland dafür, dass keine großflächigen Bauprojekte dominieren. Dies trägt gleichzeitig zur Erhaltung des charmanten, maritimen Charakters der Gegend bei.
Grundstückspreise in 24159 Kiel Schilksee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24159 Kiel liegt bei 332 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 298800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 664000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24159 Kiel Schilksee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24159 Kiel Schilksee
Die Postleitzahl 24159 bezeichnet den Stadtteil Kiel-Schilksee, der im Norden der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt Kiel liegt. Schilksee ist bekannt für seine malerische Küstenlage an der Kieler Förde und den Olympiahafen, der 1972 für die Olympischen Spiele erbaut wurde. Das Gebiet bietet sowohl eine hohe Lebensqualität durch seine Nähe zum Wasser als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln und Wandern.
Im unmittelbaren Umkreis von Kiel-Schilksee liegen mehrere kleinere Orte und Städte wie Strande, Dänischenhagen und Altenholz. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B503 und den ÖPNV, der regelmäßige Busverbindungen anbietet, gut ausgebaut. Dadurch sind sowohl die Innenstadt von Kiel als auch umliegende Ortschaften schnell und unkompliziert zu erreichen. Radwege und Fährverbindungen entlang der Förde ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und fördern umweltfreundliche Fortbewegungsmethoden.
Aktuell leben in Schilksee 4880 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24159 Kiel Schilksee
Im Stadtteil Schilksee in Kiel, mit der Postleitzahl 24159, werden Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten großgeschrieben. Die Küstennähe bietet zahlreiche Optionen für Wassersportler, sei es Segeln, Surfen oder einfach ein erfrischendes Bad in der Ostsee. Spaziergänger und Radfahrer können die idyllischen Küstenwege und Naturpfade genießen, während der Olympiahafen ein weiteres Highlight für maritime Aktivitäten darstellt. Für diejenigen, die Entspannung suchen, sind die Strandabschnitte und gepflegten Parks ideale Rückzugsorte. Zudem sorgen lokale Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte für eine gute Versorgung und ein angenehmes Einkaufserlebnis.
In der weiteren Region rund um Kiel Schilksee gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Holtenauer Leuchtturmgebiet zu ausgedehnten Wanderungen und Picknicks ein, während das Freilichtmuseum Molfsee einen Einblick in die historische Lebensweise der Region bietet. Für Einkaufslustige bietet die Kieler Innenstadt eine Vielzahl an Boutiquen, internationalen Ketten und traditionellen Läden, während größere Einkaufszentren wie das CITTI-PARK zusätzliche Einkaufserlebnisse bereitstellen. So kombiniert die Region eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und komfortablen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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