Immobilie verkaufen in 24159 Kiel Friedrichsort
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 24159 Kiel Friedrichsort bietet sowohl spannende Chancen als auch besondere Herausforderungen. Diese malerische Region, geprägt durch ihre Nähe zur Ostsee und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, hat sich zu einem begehrten Standort entwickelt. Mit steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Lebensqualität bietet Friedrichsort ein attraktives Umfeld für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends, die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf sowie Tipps und Strategien für Immobilienbesitzer beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24159 Kiel Friedrichsort
- Wohnung verkaufen in 24159 Kiel Friedrichsort
- Grundstück verkaufen in 24159 Kiel Friedrichsort
- Ihr Immobilienmakler in 24159 Kiel Friedrichsort
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24159 Kiel Friedrichsort
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24159 Kiel Friedrichsort
Haus verkaufen in 24159 Kiel Friedrichsort
Beim Hausverkauf in 24159 Kiel Friedrichsort spielen verschiedene Faktoren eine entscheidende Rolle, um den Verkauf erfolgreich abzuschließen. In dieser idyllischen Gegend an der Kieler Förde findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und moderne Neubauten. Der Charme der Region wird durch die Nähe zum Wasser und die vielen Grünflächen unterstrichen, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von der Lage, der Ausstattung und dem Zustand der Immobilie. Trotz der Schwankungen bieten Wohnungen und Häuser in 24159 Kiel Friedrichsort generell eine hohe Wertbeständigkeit, was den Immobilienmarkt hier besonders stabil und lukrativ für Verkäufer macht.
Hauspreise in 24159 Kiel Friedrichsort
Die Hauspreise in 24159 Kiel Friedrichsort sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 24159 Kiel Friedrichsort
Der Wohnungsmarkt in 24159 Kiel Friedrichsort weist ein dynamisches und vielversprechendes Umfeld für potenzielle Verkäufer auf. Die Nähe zur Ostsee und die attraktive Lage innerhalb der Kieler Förde machen die Region besonders begehrt. Wohnungen mit Meerblick oder in unmittelbarer Wassernähe sind besonders gefragt, ebenso wie gut erhaltene Altbauwohnungen mit viel Charme und modernen Neubauten mit zeitgemäßen Ausstattungen. Die durchdachte Infrastruktur und die urbanen Annehmlichkeiten tragen ebenfalls zur hohen Nachfrage bei, da sie eine perfekte Balance zwischen Erholung und städtischem Leben bieten. Dies alles macht 24159 Kiel Friedrichsort zu einem attraktiven Ort für Immobilieninvestitionen und Wohnungsverkäufe.
Wohnungspreise in 24159 Kiel Friedrichsort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24159 Kiel liegt bei 3239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24159 Kiel Friedrichsort
Im Stadtteil Friedrichsort in Kiel mit der Postleitzahl 24159 ist die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin hoch. Diese Entwicklung wird durch die attraktive Lage nahe der Kieler Förde sowie die gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Naherholungsgebiete begünstigt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern weiter verschärft. In der Region wird rege gebaut, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Neubauprojekte und Verdichtungsmaßnahmen tragen dazu bei, dass sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen, um den unterschiedlichen Wohnbedürfnissen der Bevölkerung gerecht zu werden. Dies führt zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in Friedrichsort und bietet Chancen für Grundstücksbesitzer, ihre Grundstücke zu attraktiven Preisen zu verkaufen.
Grundstückspreise in 24159 Kiel Friedrichsort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24159 Kiel liegt bei 330 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24159 Kiel Friedrichsort
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24159 Kiel Friedrichsort
Kiel Friedrichsort 24159 liegt im nördlichen Teil der Landeshauptstadt Kiel und ist bekannt für seine idyllische Küstenlage an der Kieler Förde. Dieser Stadtteil bietet eine attraktive Kombination aus maritimer Atmosphäre, historischen Bauwerken und moderner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe und viel Grün, was Friedrichsort zu einem beliebten Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kiel Friedrichsort befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Nördlich liegen die Orte Schilksee und Strande, die besonders für ihre Strände und Wassersportmöglichkeiten bekannt sind. Weiter nordwestlich erstreckt sich das charmante Dorf Dänischenhagen. Richtung Südosten gelangt man in die lebendigen Stadtteile Holtenau und Pries. Die Verkehrsanbindung in und um Friedrichsort ist hervorragend. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum von Kiel in wenigen Minuten über die B503. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Fähren bieten ebenfalls eine bequeme Anbindung, was Pendeln und Ausflüge erleichtert. Die Nähe zur A215 ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in das Umland und darüber hinaus.
Aktuell leben in Friedrichsort 2043 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24159 Kiel Friedrichsort
In 24159 Kiel Friedrichsort bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Ostsee eröffnet vielfältige Optionen für Wassersportaktivitäten, wie Segeln, Surfen oder entspannte Strandtage. Der Friedrichsorter Strand, bekannt für seine Naturbelassenheit und Ruhe, lädt zum Sonnenbaden und Spazieren ein. Natürlich kommen auch die Wander- und Radfreunde dank der gut ausgebauten Wege entlang der Küste und durch die umliegenden Naturparks auf ihre Kosten. Für Einkäufe und Kulinarik sorgen verschiedene Geschäfte und Restaurants im Ortskern, die von frischen Lebensmitteln bis hin zu lokalen Spezialitäten alles bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise findet man im nahegelegenen Kiel eine Vielzahl an kulturellen Angeboten wie Museen, Theater und Kinos, die zum Erkunden und Genießen einladen. Shopping-Enthusiasten können sich im Citti-Park oder dem Sophienhof austoben, beides große Einkaufszentren mit einer breiten Auswahl an Einzelhandelsgeschäften. Auch der Wochenmarkt auf dem Exerzierplatz ist ein Highlight, auf dem regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Für Naturliebhaber sind die Holtenauer Hochbrücken mit ihrem Blick auf den Nord-Ostsee-Kanal und die umliegenden Grünflächen ideal für einen erholsamen Tag im Freien.
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