Immobilie verkaufen in 24145 Kiel Wellsee
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Der Stadtteil Wellsee im Postleitzahlengebiet 24145 Kiel bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, bedingt durch die idyllische Umgebung und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Dies macht Wellsee zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wellsee beleuchtet und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Ob Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Baugrundstücke – profitieren Sie von unserer Expertise.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 24145 Kiel Wellsee
Beim Hausverkauf in 24145 Kiel Wellsee gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reichen. Darüber hinaus sind auch moderne Neubauten und charmante Altbauten vertreten, die unterschiedlichen ästhetischen Vorlieben und Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser in Kiel Wellsee variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Lage, dem Alter, dem Zustand und der Ausstattung der Immobilie. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in dieser Region eine hohe Nachfrage wider, die sich in den Marktpreisen niederschlägt. Wer sein Haus in 24145 Kiel Wellsee verkaufen möchte, sollte daher eine gründliche Marktanalyse durchführen und sich über aktuelle Trends informieren, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 24145 Kiel Wellsee
Die Hauspreise in 24145 Kiel Wellsee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 24145 Kiel Wellsee
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 24145 Kiel Wellsee kann attraktive Chancen bieten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein recht begrenztes Angebot geprägt ist. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen, die durch moderne Ausstattungsmerkmale wie Balkone, hochwertige Böden und energieeffiziente Heizsysteme überzeugen. Darüber hinaus sind Wohnungen in gut angebundenen Lagen, in der Nähe von Grünflächen oder mit Blick auf den Teich, für viele Käufer besonders attraktiv. Insbesondere junge Familien und Berufspendler schätzen die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Kiel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Wer eine derartige Wohnung in Kiel Wellsee verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Käuferinteresse rechnen, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken kann.
Wohnungspreise in 24145 Kiel Wellsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24145 Kiel liegt bei 2943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24145 Kiel Wellsee
Der Verkauf eines Grundstücks in 24145 Kiel Wellsee kann sich als lukrative Option herausstellen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region merklich gestiegen ist. Kiel Wellsee profitiert von seiner vorteilhaften Lage und der kontinuierlichen Entwicklung von Infrastrukturprojekten, die den Standort für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen attraktiv machen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten verstärkt. In der Region wird derzeit intensiv gebaut, insbesondere Wohnprojekte und Gewerbeimmobilien, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und die Region weiter zu beleben. Dies führt zu einer positiven Dynamik auf dem Immobilienmarkt von Kiel Wellsee, die Verkäufer von Grundstücken definitiv nutzen können.
Grundstückspreise in 24145 Kiel Wellsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24145 Kiel liegt bei 328 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 295200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 656000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24145 Kiel Wellsee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24145 Kiel Wellsee
Kiel Wellsee liegt im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt Kiel im Bundesland Schleswig-Holstein. Das Stadtgebiet zeichnet sich durch seine gute Lage und die ruhige Wohnatmosphäre aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend sowohl für den Individualverkehr als auch für den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Die Autobahn A215 sowie die Bundesstraße B76 sorgen für eine direkte und schnelle Verbindung ins Kieler Stadtzentrum sowie zu weiter entfernten Zielen. Diverse Buslinien verbinden Wellsee regelmäßig und zuverlässig mit verschiedenen Teilen Kiels und den umliegenden Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Kiel Wellsee befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Molfsee, Rönne, sowie Schwentinental und die Stadtteile Elmschenhagen und Meimersdorf. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A215 und zur B76 hervorragend, wodurch Reiseziele in und um Kiel einfach und schnell erreicht werden können. Zudem bieten verschiedene Buslinien eine flexible und effiziente Möglichkeit, den Stadtteil und darüber hinaus zu erkunden, wodurch die Anbindung an das städtische und regionale Verkehrsnetz sichergestellt ist. Die Nähe zur Kieler Förde und weiteren Naturgebieten sorgt zudem für vielfältige Freizeitoptionen und Ausflugsziele.
Aktuell leben in Wellsee 5277 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24145 Kiel Wellsee
In der Region 24145 Kiel Wellsee gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Natur- und Sportliebhaber kommen besonders auf ihre Kosten, da die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege bietet, die durch malerische Landschaften führen. Der Wellsee selbst, ein wunderschöner kleiner See, lädt zum Entspannen und zu Wassersportaktivitäten wie Kanufahren und Angeln ein. Familien können besonders den idyllischen Naherholungsbereich rund um den Wellsee nutzen, der auch Picknickplätze und Spielmöglichkeiten für Kinder bietet.
Darüber hinaus sind die Einkaufsmöglichkeiten in Kiel Wellsee gut ausgebaut. Neben mehreren Supermärkten und Discountern gibt es auch kleine Fachgeschäfte, Metzgereien und Bäckereien, die regionale Spezialitäten anbieten. Ein Wochenmarkt rundet das Angebot ab und ermöglicht es den Bewohnern, frische lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Wer es lieber größer mag, erreicht in kurzer Zeit die Kieler Innenstadt, wo Shoppingzentren wie das Sophienhof und Holstentörn ein umfangreiches Einkaufserlebnis bieten. So sorgt die Region 24145 Kiel Wellsee für eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, Entspannung und urbanem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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