Immobilie verkaufen in 24103 Kiel Vorstadt
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Der Immobilienmarkt in 24103 Kiel Vorstadt hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erfahren. Die nahe Lage zur Kieler Förde und die städtische Infrastruktur machen diese Region zu einem begehrten Wohngebiet, was die Nachfrage nach Immobilien in die Höhe treibt. Häuser und Wohnungen in dieser Gegend sind begehrter denn je und bieten Eigentümern hervorragende Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie Sie Ihre Immobilie in 24103 Kiel Vorstadt erfolgreich verkaufen können. Wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke, um den Verkaufsprozess reibungslos und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 24103 Kiel Vorstadt
Beim Verkauf eines Hauses in 24103 Kiel Vorstadt spielt der regionale Immobilienmarkt eine wesentliche Rolle. In dieser Stadtlage werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter traditionell norddeutsche Backsteinhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie charmante Altbauten. Auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind in der Vorstadt von Kiel häufig zu finden, was eine große Bandbreite an Wohnmöglichkeiten anbietet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Art des Hauses, dessen Zustand und genauer Lage. Generell spiegelt der Immobilienmarkt einen stabilen Wert wider, wobei attraktive Immobilien in guten Lagen und mit guter Anbindung selbstverständlich teurer sind. Käufer schätzen die Nähe zum Stadtzentrum und die hohe Lebensqualität, was sich auf die Immobiliennachfrage auswirkt und somit marktübliche Preise bildet.
Hauspreise in 24103 Kiel Vorstadt
Die Hauspreise in 24103 Kiel Vorstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 24103 Kiel Vorstadt
Der Wohnungsmarkt in 24103 Kiel Vorstadt zeichnet sich durch eine rege Nachfrage und dynamische Entwicklung aus. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen, die mit einer zentralen Lage und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel überzeugen. Altbauwohnungen mit Charme sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung finden ebenfalls regen Anklang bei Käufern. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Arbeitsstätten, während Singles und junge Paare die städtischen Annehmlichkeiten wie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt zu schätzen wissen. Die durchweg hohe Nachfrage sorgt für attraktive Preise, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 24103 Kiel Vorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24103 Kiel liegt bei 3609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24103 Kiel Vorstadt
Der Verkauf eines Grundstücks in der 24103 Kiel Vorstadt bietet derzeit eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region hoch ist. Dies liegt vor allem an der zentralen Lage und der guten Infrastruktur der Kieler Vorstadt, die zunehmend Menschen anzieht, die in der Nähe des Stadtkerns leben möchten. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was zusätzlichen Druck auf den Markt ausübt und die Preise in die Höhe treibt. Die Baubranche in der Region ist durchaus aktiv, mit einer Vielzahl von Projekten, die sowohl Wohnraum als auch Gewerbeflächen schaffen. Dies zeigt, dass Investoren und Privatpersonen gleichermaßen an der Entwicklung der Kieler Vorstadt interessiert sind, was den Verkauf von Grundstücken in dieser Lage besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 24103 Kiel Vorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24103 Kiel liegt bei 355 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 319500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 710000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24103 Kiel Vorstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24103 Kiel Vorstadt
Die 24103 Kiel Vorstadt ist zentral im Herzen der Landeshauptstadt Kiel gelegen und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl innerhalb der Stadt als auch zu den umliegenden Regionen. Diese attraktive Lage zwischen Förde und Stadtzentrum macht den Stadtteil besonders beliebt für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die Nähe zum Kieler Hauptbahnhof gewährleistet eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Darüber hinaus bestehen zahlreiche Busverbindungen, und die Nähe zu den Autobahnen A7 und A215 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Kiel Vorstadt befinden sich die Städte und Orte Kronshagen, Melsdorf, Molfsee, und Altenholz. Diese sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Kieler Hauptbahnhof bietet zahlreiche Regional- und Fernverkehrsanbindungen, unter anderem nach Hamburg und Lübeck. Über die Bundesstraßen B76 und B502 sowie die nahegelegenen Autobahnen sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Zudem existiert ein ausgedehntes Netz an Buslinien, das eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt.
Aktuell leben in Vorstadt 1457 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24103 Kiel Vorstadt
Die Vorstadt von Kiel mit der Postleitzahl 24103 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Einheimischen und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Die Grünanlagen wie der Hiroshimapark laden zum Spazierengehen und Entspannen ein, während Wassersportfreunde im nahegelegenen Kieler Förde auf ihre Kosten kommen. Vielfältige Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren bieten eine breite Auswahl an Produkten und sorgen für ein angenehmes Einkaufserlebnis in der Innenstadt. Neben den Shoppingmöglichkeiten ist die Gegend auch für ihre gute Gastronomie bekannt, die von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants reicht.
In der Region um die Kieler Vorstadt gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der Botanische Garten der Universität Kiel ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und die Holtenauer Straße, eine der belebtesten Einkaufsstraßen Kiels, bietet eine Vielzahl an Fachgeschäften und Modeboutiquen. Der Schrevenpark ist ideal für Freizeitaktivitäten wie Grillen und Sport und bietet einen großen Spielplatz für Kinder. Wochenmärkte, wie der Blücherplatz-Markt, bieten frische regionale Produkte und tragen zur lebendigen Atmosphäre der Stadt bei. Lokale Fischrestaurants und kulturelle Veranstaltungen, zum Beispiel im Schauspielhaus Kiel, runden das Angebot der Region ab.
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