Immobilie verkaufen in 24114 Kiel Südfriedhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Südfriedhof in Kiel (24114) erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Gegend besticht durch ihre zentrale Lage, gute Verkehrsanbindungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv macht. Angesichts der dynamischen Marktentwicklung und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum ist es wichtig, sich über aktuelle Trends und Preise genau zu informieren.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, einschließlich der spezifischen Marktbedingungen in Kiel Südfriedhof und der strategischen Schritte, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf notwendig sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24114 Kiel Südfriedhof
- Wohnung verkaufen in 24114 Kiel Südfriedhof
- Grundstück verkaufen in 24114 Kiel Südfriedhof
- Ihr Immobilienmakler in 24114 Kiel Südfriedhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24114 Kiel Südfriedhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24114 Kiel Südfriedhof
Haus verkaufen in 24114 Kiel Südfriedhof
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Südfriedhof in 24114 Kiel bietet eine interessante Möglichkeit, von der hohen Nachfrage in dieser beliebten Region zu profitieren. In Südfriedhof und den umliegenden Gegenden wird eine Vielzahl an Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch der Bau von Stadtvillen und stilvollen Altbauten ist in diesem urbanen Umfeld präsent. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Größe der Grundstücke. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur sind Häuser in Südfriedhof jedoch generell in einem höheren Preissegment angesiedelt. Interessenten sollten sich auf eine gründliche Marktanalyse und Beratung einstellen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 24114 Kiel Südfriedhof
Die Hauspreise in 24114 Kiel Südfriedhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2829 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kiel Südfriedhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 24114 Kiel Südfriedhof
Der Wohnungsmarkt in 24114 Kiel Südfriedhof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein relativ knappes Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischem Charme, die oft über Balkone und moderne Annehmlichkeiten verfügen. Auch moderne Neubauten ziehen viele Interessenten an, vor allem wenn sie über energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung verfügen. Die gute Lage im Stadtteil Südfriedhof, der durch seine Nähe zum Stadtzentrum, grünen Parkanlagen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besticht, macht Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv. Familien schätzen zudem die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Entsprechend kann der Verkauf einer Wohnung in dieser Gegend eine lohnende Investition sein, da potenzielle Käufer sich oft bereit zeigen, höhere Summen für die begehrte Lage und Qualität zu zahlen.
Wohnungspreise in 24114 Kiel Südfriedhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24114 Kiel liegt bei 3416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24114 Kiel Südfriedhof
Im Kieler Stadtteil Südfriedhof, der die Postleitzahl 24114 umfasst, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Als zentrumsnahes und dennoch ruhiges Gebiet ist der Südfriedhof besonders bei jungen Familien und Investoren beliebt, die die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schätzen. Das Angebot an zum Verkauf stehenden Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiver macht. In der Region wird derzeit viel gebaut, um den wachsenden Wohnraumbedarf zu decken. Neubauprojekte und die Erschließung von Baulücken tragen dazu bei, die hohe Nachfrage etwas abzufedern, können jedoch das begrenzte Angebot an freien Grundstücken nicht vollständig ausgleichen.
Grundstückspreise in 24114 Kiel Südfriedhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24114 Kiel liegt bei 315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24114 Kiel Südfriedhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24114 Kiel Südfriedhof
Der Stadtteil 24114 Kiel Südfriedhof liegt im südlichen Teil der Landeshauptstadt Kiel und besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. Der Stadtteil ist besonders für seine grünen Flächen und den historischen Friedhof bekannt, der eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt bietet. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist ausgezeichnet, da er sowohl über die nahegelegenen Bundesstraßen wie auch durch den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar ist. Mehrere Buslinien verbinden den Südfriedhof direkt mit dem Kieler Stadtzentrum, dem Hauptbahnhof sowie anderen Stadtteilen, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 24114 Kiel Südfriedhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Kronshagen, Molfsee und Schwentinental. Diese Orte bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und fördern somit die Lebensqualität der Anwohner. Die Verkehrsanbindung ist vielfältig: Über die Autobahnen A210 und A215 sowie die Bundesstraßen B76 und B404 gelangt man schnell in verschiedene Richtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, Buslinien sorgen für eine reibungslose Verbindung sowohl innerhalb Kiels als auch zu den umliegenden Ortschaften. Zudem trägt der nahegelegene Kieler Hauptbahnhof dazu bei, dass auch Fernreisen unkompliziert und bequem unternommen werden können.
Aktuell leben in Südfriedhof 15154 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24114 Kiel Südfriedhof
Im Stadtteil Südfriedhof von Kiel, der die Postleitzahl 24114 umfasst, gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Grünflächen und Parks, wie der Vieburger Gehölz, bieten den Bewohnern und Besuchern ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Zudem laden verschiedene Cafés und Restaurants in der Umgebung dazu ein, gemütliche Stunden in geselliger Atmosphäre zu verbringen. Für Shopping-Begeisterte gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen, die für jeden Geschmack etwas bieten. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Museum am Kieler Schloss oder das Theater Kiel sind schnell zu erreichen und sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.
Die Region um Kiel bietet insgesamt ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Beispielsweise können Naturfreunde das Naherholungsgebiet an der Kieler Förde erkunden oder eine Bootstour auf der Ostsee unternehmen. Familien zieht es oft in den Tierpark Gettorf, der nicht weit von Kiel entfernt liegt und zahlreiche exotische Tiere beherbergt. Für Shoppingliebhaber bietet die Holtenauer Straße mit ihren vielen Geschäften und Boutiquen eine große Auswahl. Das Citti-Park Einkaufszentrum lockt zudem mit einem breiten Angebot an Mode, Elektronik und Gastronomie. So kommen sowohl Einheimische als auch Touristen in der Region voll auf ihre Kosten.
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