Immobilie verkaufen in 24103 Kiel Damperhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 24103 Kiel Damperhof erfreut sich aufgrund seiner attraktiven Lage und der vielfältigen Infrastruktur großer Beliebtheit. Das historische Viertel besticht durch seine Nähe zur Innenstadt und zum Wasser, was es besonders für Investoren und Eigenheimkäufer interessant macht. Diese Nachfrage spiegelt sich in den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen wider, was Verkäufern ideale Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Lage zu beachten sind. Von der Marktanalyse über rechtliche Anforderungen bis hin zu Vermarktungsstrategien – dieser Leitfaden bietet Ihnen wertvolle Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 24103 Kiel Damperhof.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 24103 Kiel Damperhof
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 24103 Kiel Damperhof kann eine lohnende Aufgabe sein, da die Gegend eine Vielzahl von interessanten Haustypen bietet. In diesem Quartier finden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Stadthäuser und gepflegte Mehrfamilienhäuser. Die architektonische Vielfalt reicht von traditionell norddeutschen Backsteinhäusern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit großen Fensterfronten und offenen Grundrissen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Der Markt ist durch eine starke Nachfrage gekennzeichnet, wobei sowohl junge Familien als auch ältere Menschen, die die Annehmlichkeiten der Nähe zur Innenstadt und der Ostseeküste schätzen, als potenzielle Käufer in Frage kommen.
Hauspreise in 24103 Kiel Damperhof
Die Hauspreise in 24103 Kiel Damperhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 24103 Kiel Damperhof
Der Wohnungsmarkt in 24103 Kiel Damperhof ist derzeit besonders dynamisch. Angesichts der zentralen Lage in der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins zieht der Stadtteil sowohl junge Berufstätige als auch Familien an, die die Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die oftmals einen Blick auf die Förde bieten. Auch Altbauwohnungen, die durch ihre hohen Decken und historischen Details überzeugen, sind sehr gefragt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Grünflächen und kulturellen Einrichtungen tragen zusätzlich zur Attraktivität dieses Quartiers bei. Interessenten sollten sich jedoch auf ein schnelles und wettbewerbsintensives Marktgeschehen einstellen.
Wohnungspreise in 24103 Kiel Damperhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24103 Kiel liegt bei 3856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24103 Kiel Damperhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 24103 Kiel Damperhof ist aufgrund der zentralen Lage und der urbanen Infrastruktur ausgesprochen hoch. Die Attraktivität dieser Region wird durch die Nähe zum Wasser, guten Verkehrsverbindungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zusätzlich gesteigert. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur hohen Nachfrage eher begrenzt, was zu einem Wettkampf um verfügbare Flächen führt. In der Region wird momentan viel gebaut, das Bauvolumen nimmt kontinuierlich zu. Dies ist einerseits durch Neubauprojekte und andererseits durch städtische Entwicklungspläne bedingt, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen. Investoren und Bauherren sind somit sehr interessiert, bescheidene Grundstücke zu erwerben und neue Bauprojekte zu realisieren, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 24103 Kiel Damperhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24103 Kiel liegt bei 317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 634000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24103 Kiel Damperhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24103 Kiel Damperhof
Der Stadtteil Damperhof im Postleitzahlengebiet 24103 Kiel zeichnet sich durch seine zentrale Lage innerhalb der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins aus. Die Nähe zur Kieler Förde und das angrenzende Stadtzentrum machen Damperhof zu einem begehrten Wohngebiet. Ein gut entwickeltes Verkehrsnetz sorgt für hervorragende Erreichbarkeit, wobei sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch das Straßennetz eine schnelle Anbindung an die verschiedenen Teile der Stadt und darüber hinaus gewährleisten. Die zentrale Lage ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu kulturellen und sozialen Einrichtungen, was die Lebensqualität in diesem Stadtteil weiter erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kiel liegen Städte und Orte wie Neumünster, Plön, Preetz und Rendsburg. Die Verkehrsanbindung ist sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über die Autobahn optimal. Der Kieler Hauptbahnhof bietet zahlreiche Verbindungen innerhalb Schleswig-Holsteins und darüber hinaus. Über die Autobahn A215 ist eine direkte Anbindung an die A7 gegeben, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Weiterhin sorgt die Bundesstraße B76 für eine zügige Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und zur Ostseeküste, was die Erreichbarkeit der Region zusätzlich verbessert.
Aktuell leben in Damperhof 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24103 Kiel Damperhof
Der Stadtteil Damperhof in 24103 Kiel bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Gebiet besticht durch seine attraktive Lage nahe der Kieler Förde, wodurch Spaziergänge und Wassersportaktivitäten leicht zugänglich sind. Erholungsparks und Grünflächen wie der Schrevenpark bieten ideale Rückzugsorte für Naturfreunde und erlauben ungestörte Entspannung. Darüber hinaus sorgt die Nähe zur Kieler Innenstadt für ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. Einkaufszentren und zahlreiche Boutiquen laden zum Bummeln ein, während vielfältige gastronomische Angebote für kulinarische Genüsse sorgen.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter das Schwimmen im Freibad Katzheide und das Erkunden der historischen Sehenswürdigkeiten wie der Nikolaikirche. Sportbegeisterte können sich im Fitnesscenter oder auf einer der vielen Joggingstrecken verausgaben, während Kulturinteressierte die vielfältigen Angebote des Kieler Theaters und der Kunsthalle zu Kiel genießen. Familien finden zahlreiche Spielplätze und Freizeitparks, die für Unterhaltung und Abwechslung sorgen. Auch die regelmäßig stattfindenden Märkte und Festivals tragen zum erlebnisreichen und lebhaften Flair dieses Stadtteils bei und bieten Einblicke in die lokale Kultur und Tradition.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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