Immobilie verkaufen in 24148 Kiel Wellingdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 24148 Kiel Wellingdorf erlebt in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik. Als ein Stadtteil mit einer spannenden Mischung aus städtischem Flair und maritimem Charme, zieht Wellingdorf sowohl junge Familien als auch Investoren an. Dank der Nähe zur Kieler Förde und einer zunehmenden Infrastrukturentwicklung steigt die Nachfrage nach Immobilien stetig.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Region beeinflussen. Von aktuellen Markttrends bis hin zu wertsteigernden Aspekten – erhalten Sie einen umfassenden Überblick, der Ihnen hilft, Ihre Immobilie bestmöglich zu positionieren und erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24148 Kiel Wellingdorf
- Wohnung verkaufen in 24148 Kiel Wellingdorf
- Grundstück verkaufen in 24148 Kiel Wellingdorf
- Ihr Immobilienmakler in 24148 Kiel Wellingdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24148 Kiel Wellingdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24148 Kiel Wellingdorf
Haus verkaufen in 24148 Kiel Wellingdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 24148 Kiel Wellingdorf gibt es eine Vielzahl von Aspekten zu berücksichtigen. In dieser Region sind insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sehr verbreitet, da sie den Bedürfnissen von Familien und Paaren gleichermaßen gerecht werden. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und ältere Bestandsimmobilien prägen das Bild des Viertels. Die Immobilienpreise in Kiel Wellingdorf variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Hauses. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Region eine attraktive und gefragte Wohngegend darstellt, was sich auch in den Immobilienwerten widerspiegelt. Objekte in besonders begehrten Lagen, wie beispielsweise mit Blick auf die Kieler Förde, können dabei preislich deutlich höher liegen als solche im innerstädtischen Bereich.
Hauspreise in 24148 Kiel Wellingdorf
Die Hauspreise in 24148 Kiel Wellingdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kiel Wellingdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 24148 Kiel Wellingdorf
Der Wohnungsverkauf in 24148 Kiel Wellingdorf bietet derzeit interessante Möglichkeiten und Herausforderungen, da der regionale Wohnungsmarkt durch eine Mischung aus etablierter Infrastruktur und Nähe zur Natur gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die Schwentine sowie moderne Neubauten und gut sanierte Altbauten, die Komfort und Charme vereinen. Die Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnlagen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten spielt ebenfalls eine zentrale Rolle. Generell zeigt sich ein Trend zur steigenden Nachfrage, was die Preise stabil auf einem höheren Level hält und besonders attraktive Optionen für potenzielle Verkäufer bietet.
Wohnungspreise in 24148 Kiel Wellingdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24148 Kiel liegt bei 2465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24148 Kiel Wellingdorf
In 24148 Kiel Wellingdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung des Stadtteils. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings relativ begrenzt, was dazu führt, dass potenzielle Käufer oft lange suchen müssen oder höhere Preise akzeptieren. Trotz der begrenzten Flächen wird in der Region viel gebaut, insbesondere Neubauten und Modernisierungsprojekte prägen das Bild des Stadtteils. Dieser Bauboom verspricht eine weitere Wertsteigerung von Grundstücken, weshalb viele Investoren ein großes Interesse an dieser Region haben.
Grundstückspreise in 24148 Kiel Wellingdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24148 Kiel liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24148 Kiel Wellingdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kiel Wellingdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24148 Kiel Wellingdorf
24148 Kiel Wellingdorf liegt im östlichen Teil der Stadt Kiel und zeichnet sich durch seine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Wasser aus. Das Stadtgebiet grenzt an die Kieler Förde, was es zu einer beliebten Wohngegend für Menschen macht, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen. Durch die zentrale Lage und gut ausgebaute Infrastruktur ist 24148 Kiel Wellingdorf optimal in das Verkehrsnetz integriert.
Im unmittelbaren Umkreis von 24148 Kiel Wellingdorf befinden sich die Nachbarstadtteile Ellerbek und Neumühlen-Dietrichsdorf, die ebenfalls zur Stadt Kiel gehören. Darüber hinaus liegen die Städte Preetz und Plön in südlicher Richtung und sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Kiel Wellingdorf durch verschiedene Buslinien des Kieler Nahverkehrsnetzes gut abgedeckt ist. Zudem sind die Bundesstraßen B76 und B502 in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen Kiels und den umliegenden Städten ermöglichen. Bahnverbindungen können über den Hauptbahnhof Kiel genutzt werden, der nur wenige Kilometer entfernt liegt.
Aktuell leben in Wellingdorf 8053 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24148 Kiel Wellingdorf
Im Stadtteil Wellingdorf im Ortsteil 24148 Kiel bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zum Wasser aus, was viele sportliche Aktivitäten wie Segeln, Kanufahren oder gemütliche Spaziergänge entlang der Uferpromenade ermöglicht. Auch die Grünflächen und Parks der Umgebung laden zum Entspannen und Erholen ein. Die geschichtsträchtige Schwentine und der romantische Hafenbereich bieten zudem besondere Erlebnisse für Naturliebhaber und Kulturbegeisterte. Darüber hinaus sorgt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, dafür, dass alle Bedürfnisse vor Ort bequem erfüllt werden können.
Die Region rund um Kiel Wellingdorf begeistert mit einer Vielfalt an Freizeitangeboten und lädt sowohl zum Aktivsein als auch zum Entspannen ein. Beispielhaft für Natur- und Erholungsorte sind der Tannenkamp und der naheliegende Rosengarten des Kieler Stadtteils Düsternbrook, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks einladen. Für Sportbegeisterte bietet die Kieler Förde ideale Bedingungen zum Segeln, Stand-Up-Paddling und anderen Wassersportarten. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Das Schifffahrtsmuseum oder die Kunsthalle zu Kiel bieten Einblicke in maritime Geschichte und moderne Kunst. Was das Shopping angeht, laden Einkaufszentren wie das CITTI-Park und kleinere Boutiquen in der Innenstadt zum ausgiebigen Bummeln und Einkaufen ein. Diese attraktive Mischung aus Naturschönheiten, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem beliebten Ausflugsziel.
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