Immobilie verkaufen in 24148 Kiel Ellerbek
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Kiel Ellerbek, einem charmanten Stadtteil mit maritimem Flair, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus, was eine breite Zielgruppe anspricht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, insbesondere durch die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung an das Stadtzentrum.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 24148 Kiel Ellerbek zu beachten sind. Hierzu zählen Markttrends, Preisschwankungen und strategische Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 24148 Kiel Ellerbek
Beim Hausverkauf in 24148 Kiel Ellerbek sollten Eigentümer verschiedene Faktoren berücksichtigen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In dieser charmanten Gegend werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und traditionelle Reihenhäuser. Diese Vielfalt spricht sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen an, die in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage leben möchten. Die Preise für Häuser in 24148 Kiel Ellerbek variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Daher ist es wichtig, sich vor dem Verkauf gut über den aktuellen Marktwert zu informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Hauspreise in 24148 Kiel Ellerbek
Die Hauspreise in 24148 Kiel Ellerbek sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2785 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 24148 Kiel Ellerbek
Der Verkauf einer Wohnung in 24148 Kiel Ellerbek erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Wohnungsmarkts. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus, da sie sowohl durch ihre Nähe zur Natur als auch die gute Anbindung an das Kieler Stadtzentrum attraktiv ist. Besonders begehrt sind in Ellerbek moderne, energetisch sanierte Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da diese Wohnform den Wunsch nach einem komfortablen und gleichzeitig naturnahen Lebensstil trifft. Auch barrierefreie Wohnungen finden viele Interessenten, insbesondere ältere Menschen und Familien mit kleinen Kindern. Insgesamt zeigt der Markt stabile bis leicht steigende Preise, was den Verkauf einer Immobilie in Ellerbek zu einer vielversprechenden Angelegenheit macht. Käufer sollten jedoch bereit sein, für gut gelegene und hochwertig ausgestattete Objekte etwas tiefer in die Tasche zu greifen.
Wohnungspreise in 24148 Kiel Ellerbek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24148 Kiel liegt bei 2434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24148 Kiel Ellerbek
In 24148 Kiel Ellerbek, einer Region, die durch ihre Nähe zum Wasser und die gute Anbindung an die Innenstadt von Kiel besticht, ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch. Die attraktive Lage zieht sowohl private Bauherren als auch Investoren an, die das Potential des Stadtteils erkennen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb und steigenden Preisen führt. Auch im Hinblick auf Neubauten ist eine deutliche Aktivität zu verzeichnen; zahlreiche Bauprojekte werden realisiert, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Dies umfasst sowohl den Bau von Einfamilienhäusern als auch von Mehrfamilienobjekten, was zu einer sichtbaren Veränderung der städtebaulichen Struktur beiträgt und gleichzeitig das Viertel weiter aufwertet.
Grundstückspreise in 24148 Kiel Ellerbek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24148 Kiel liegt bei 256 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24148 Kiel Ellerbek
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24148 Kiel Ellerbek
Kiel Ellerbek liegt im Osten der Landeshauptstadt Kiel und zeichnet sich durch seine vielschichtige Lage aus. Geografisch günstig gelegen, bietet dieser Stadtteil eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt als auch zu umliegenden Städten und Gemeinden. Der Stadtteil ist eingebettet in ein ansprechendes Umland, das sowohl urbane als auch naturnahe Elemente vereint. Die Nähe zum Ostufer des Nord-Ostsee-Kanals und die kurzen Wege zum Stadtzentrum machen Ellerbek zu einem attraktiven Wohngebiet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kiel Ellerbek befinden sich mehrere interessante Städte und Orte wie Schwentinental, Heikendorf und Schönkirchen. Diese Orte sind schnell erreichbar und tragen zur Vielfalt des regionalen Angebots bei. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zur Bundesstraße 76 und die Autobahn A215. Zahlreiche Buslinien verbinden Ellerbek mit dem Kieler Stadtzentrum sowie mit den umliegenden Gemeinden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige macht.
Aktuell leben in Ellerbek 6207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24148 Kiel Ellerbek
Im Stadtteil Ellerbek in 24148 Kiel finden Bewohner und Besucher ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsräumen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist ideal für Naturliebhaber, die den nahegelegenen Wellsee für Spaziergänge und Erholung nutzen können. Des Weiteren bieten Parks und Grünanlagen viel Platz zum Verweilen und Entspannen. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios voll auf ihre Kosten. Bezüglich des Einkaufens verfügt Ellerbek über eine Reihe von Supermärkten, Fachgeschäften und kleinen Boutiquen, die jeden Bedarf abdecken. Auch Wochenmärkte, auf denen frische Lebensmittel erhältlich sind, tragen zur besonderen Lebensqualität bei.
Die Region rund um Kiel Ellerbek bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ein Besuch im Kieler Stadtzentrum ermöglicht sowohl ausgedehnte Shoppingtouren durch Einkaufsstraßen wie die Holstenstraße als auch entspannte Stunden in Cafés und Restaurants. Der Botanische Garten der Christian-Albrechts-Universität zu Kiel ist ein beliebter Ort für Erholung und Bildung. Kulturelle Angebote wie das Theater Kiel oder das Opernhaus vermitteln interessante Abwechslung. Für Wassersportler und Strandliebhaber ist die Nähe zur Ostsee ideal; hier laden Strände wie der Schilksee oder Laboe zu attraktiven Unternehmungen ein. So stellt die gesamte Region eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, natürlicher Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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