Immobilie verkaufen in 24211 Lehmkuhlen Marienwarder
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Der Verkauf einer Immobilie in 24211 Lehmkuhlen Marienwarder erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante, ländliche Gegend in Schleswig-Holstein zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus. In der Region ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sie zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Investoren macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Verkauf einer Immobilie in 24211 Lehmkuhlen Marienwarder beleuchtet, um Eigentümern eine Orientierungshilfe zu bieten und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24211 Lehmkuhlen Marienwarder
- Wohnung verkaufen in 24211 Lehmkuhlen Marienwarder
- Grundstück verkaufen in 24211 Lehmkuhlen Marienwarder
- Ihr Immobilienmakler in 24211 Lehmkuhlen Marienwarder
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24211 Lehmkuhlen Marienwarder
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24211 Lehmkuhlen Marienwarder
Haus verkaufen in 24211 Lehmkuhlen Marienwarder
In der idyllischen Gemeinde Lehmkuhlen Marienwarder, gelegen in der Region 24211, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die für potenzielle Käufer attraktiv sein könnten. Das Spektrum reicht von traditionellen Reetdachhäusern, die den typischen norddeutschen Charme versprühen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern. Der Immobilienmarkt in dieser Region spiegelt die Beliebtheit der verschiedenen Baustile wider und die Preise variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. In den letzten Jahren konnte eine stetige Nachfrage nach Immobilien in Lehmkuhlen Marienwarder beobachtet werden, was zu einer positiven Preisentwicklung führte. Dies macht die Region nicht nur für Familien und Ruhesuchende, sondern auch für Investoren interessant.
Hauspreise in 24211 Lehmkuhlen Marienwarder
Die Hauspreise in 24211 Lehmkuhlen Marienwarder sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 24211 Lehmkuhlen Marienwarder
Der Wohnungsmarkt in 24211 Lehmkuhlen Marienwarder zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und jungen Berufstätigen, die die ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Da die Region ein eher ländliches Flair hat, sind besonders Eigenheime oder großzügige Wohnungen mit Gartenanteil und Balkonen begehrt. In jüngster Zeit hat auch die Nachfrage nach modernisierten Altbauwohnungen zugenommen, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, während sie gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Wohnungen, die über eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit von Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten verfügen, sind ebenfalls sehr gefragt. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung, was den Wohnungsverkauf hier aussichtsreich und lukrativ macht.
Wohnungspreise in 24211 Lehmkuhlen Marienwarder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24211 Lehmkuhlen liegt bei 2981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24211 Lehmkuhlen Marienwarder
Die Nachfrage nach Grundstücken in 24211 Lehmkuhlen Marienwarder zeigt in den letzten Jahren einen zunehmenden Trend, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Kiel zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen bleibt relativ begrenzt, da die Verfügbarkeit von Bauland in dieser idyllischen, naturverbundenen Gemeinde oft rasch aufgebraucht ist. Bauaktivitäten sind in der Region moderat, da die Gemeinde bemüht ist, den ländlichen Charakter zu bewahren, während dennoch in Neubauprojekte investiert wird, um den Bedarf von Familien und Ruhesuchenden zu decken. Durch eine behutsame Baupolitik versucht Lehmkuhlen Marienwarder, eine Balance zwischen Tradition und modernem Wohnen zu finden.
Grundstückspreise in 24211 Lehmkuhlen Marienwarder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24211 Lehmkuhlen liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24211 Lehmkuhlen Marienwarder
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24211 Lehmkuhlen Marienwarder
Lehmkuhlen Marienwarder liegt idyllisch in Schleswig-Holstein, umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft. Die kleine Gemeinde besticht durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, sowohl das Landleben als auch den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wodurch die umliegenden Orte und größere Städte schnell erreichbar sind. Besonders die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen trägt zur Attraktivität des Wohnstandorts bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Lehmkuhlen Marienwarder befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Preetz, Plön und Kiel, die jeweils bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Preetz, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, bietet eine reiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Plön besticht durch seine historische Altstadt und den Plöner See, eine der größten Sehenswürdigkeiten der Region. Kiel als Landeshauptstadt ist sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ein wichtiger Anziehungspunkt und in etwa 20 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B76 und die Nähe zur A21 sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in der Region, was insbesondere für Pendler vorteilhaft ist. Insgesamt bietet Lehmkuhlen Marienwarder durch seine strategische Lage und gute Anbindung eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.
Aktuell leben in Marienwarder 1295 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24211 Lehmkuhlen Marienwarder
Lehmkuhlen Marienwarder bietet eine wunderbare Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. In der malerischen Umgebung laden weitläufige Wander- und Radwege dazu ein, die Natur in ihrer ganzen Vielfalt zu genießen. Für Angler bietet der nahegelegene See eine willkommene Abwechslung vom Alltag. Familien können ihre Kinder auf einem der gut ausgestatteten Spielplätze toben lassen oder gemeinsam auf den Wiesen entspannen. Der örtliche Park eignet sich hervorragend für ein Picknick oder gemütliche Spaziergänge. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten.
In der Region gibt es eine Fülle von Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote. Zum Beispiel können Kulturinteressierte das historische Schloss Nehmten besuchen, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und durch seine gut erhaltenen Anlagen begeistert. Für Wassersportler bietet sich der Große Plöner See an, wo man Segeln, Schwimmen und Kanufahren kann. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden; durch die Nähe zur Stadt Preetz hat man Zugang zu diversen Geschäften, vom Supermarkt über Modeboutiquen bis hin zu kleinen, familiengeführten Läden, in denen man ausgefallene Handwerkskunst erwerben kann. So lässt sich der Ausflug in die Natur perfekt mit einem Einkaufsbummel verbinden.
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