Immobilie verkaufen in 23738 Lensahn Lensahn
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 23738 Lensahn bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft Ostholsteins, verzeichnet seit einigen Jahren einen stabilen Immobilienmarkt mit wachsender Nachfrage, insbesondere durch Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Ob historische Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten, Lensahn bietet eine breite Palette an Wohnobjekten, die potenzielle Käufer anziehen.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Lensahn genauer betrachten und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser attraktiven Region geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 23738 Lensahn Lensahn
In der malerischen Region 23738 Lensahn erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten und traditionellen Bauernhöfen findet sich hier eine breite Palette an Bauweisen. Der Immobilienmarkt in Lensahn ist recht vielfältig, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Während zentrale Lagen und besonders gefragte Neubaugebiete tendenziell höhere Preise aufrufen, gibt es in den ländlicheren Gebieten und Randlagen auch günstigere Optionen. Die Preise variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie, wobei die Region insgesamt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bietet, das viele Käufer anspricht.
Hauspreise in 23738 Lensahn Lensahn
Die Hauspreise in 23738 Lensahn Lensahn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23738 Lensahn Lensahn
Der Wohnungsmarkt in 23738 Lensahn Lensahn zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein diverses Angebot aus, was ihn für unterschiedliche Käufergruppen interessant macht. Insbesondere zentrale Lagen sowie gut ausgestattete, moderne Wohnungen sind hier besonders begehrt. Familien und Berufspendler finden in Lensahn eine gute Infrastruktur und Anbindung, während Senioren und Ruhesuchende die ruhige, ländliche Umgebung schätzen. Wohnungen mit Balkon, Garten oder guter Ausstattung wie Fußbodenheizung und modernen Bädern stehen bei Käufern hoch im Kurs. Trotz steigender Preise bleibt die Region im Vergleich zu städtischen Gebieten noch relativ erschwinglich, was viele Interessenten anzieht, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Städten suchen.
Wohnungspreise in 23738 Lensahn Lensahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23738 Lensahn liegt bei 2691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23738 Lensahn Lensahn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23738 Lensahn und Umgebung ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage in der Nähe der Ostsee zurückzuführen ist. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht die Region sowohl für junge Familien als auch für Senioren besonders interessant. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. In Lensahn selbst und den angrenzenden Gemeinden wird dennoch kontinuierlich gebaut, sei es durch private Bauherren oder größere Bauprojekte, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bauaktivitäten umfassen dabei sowohl Einfamilienhäuser als auch Wohnanlagen, die das Wohnraumangebot ergänzen und zur Attraktivität der Region beitragen.
Grundstückspreise in 23738 Lensahn Lensahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23738 Lensahn liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23738 Lensahn Lensahn
Lensahn liegt im Kreis Ostholstein im nördlichen Bundesland Schleswig-Holstein. Geschützt durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gut angebunden, bietet Lensahn eine attraktive Lage für Bewohner und Besucher. Die Gemeinde ist von einer weitläufigen Landschaft umgeben, die von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt ist. Diese landschaftliche Schönheit macht Lensahn zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
In der unmittelbaren Umgebung von Lensahn befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Oldenburg in Holstein, Neustadt in Holstein und Grömitz. Die Verkehrsanbindung in Lensahn ist gut ausgebaut. Die Bundesautobahn A1, auch bekannt als “Vogelfluglinie”, verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Lübeck und Hamburg im Süden sowie Puttgarden im Norden. Zudem gibt es mehrere regionale Zugverbindungen, die Lensahn an das Bahnnetz anschließen und eine bequeme Reiseoption für Pendler und Reisende bieten. Dank dieser guten Verkehrsanbindung ist Lensahn sowohl für Berufspendler als auch für Touristen ein leicht erreichbares Ziel.
Aktuell leben in Lensahn 5101 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23738 Lensahn Lensahn
In 23738 Lensahn gibt es zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Parks und Grünflächen ideale Orte für Erholung bieten. Für Einkaufsfreudige finden sich in Lensahn mehrere Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken sowie einige spezialisierte Boutiquen und Läden, die besondere Produkte anbieten.
In der Region gibt es ebenfalls viel zu entdecken. Zum Beispiel kann man am nahegelegenen Weißenhäuser Strand entspannende Stunden verbringen oder das Naturschutzgebiet Oldenburger Bruch besuchen, um die lokale Tierwelt zu beobachten. Ein weiteres Highlight ist der Hansapark in Sierksdorf, der besonders für Familien ein aufregendes Freizeitvergnügen bietet. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den nahegelegenen Städten Neustadt und Oldenburg in Holstein, die mit einer Vielzahl an Geschäften und regelmäßigen Märkten aufwarten.
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