Immobilie verkaufen in 23738 Lensahn Wahrendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 23738 Lensahn Wahrendorf erfordert tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Region im Herzen Schleswig-Holsteins zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und zunehmend wachsender Nachfrage aus. Angesichts der attraktiven Landschaft und der guten Anbindung entwickeln sich die Immobilienwerte hier stetig nach oben.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Lensahn Wahrendorf entscheidend sind. Wir informieren über Markttrends, die Bedeutung einer professionellen Bewertung und geben Tipps zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie, um potenzielle Käufer gezielt anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23738 Lensahn Wahrendorf
- Wohnung verkaufen in 23738 Lensahn Wahrendorf
- Grundstück verkaufen in 23738 Lensahn Wahrendorf
- Ihr Immobilienmakler in 23738 Lensahn Wahrendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23738 Lensahn Wahrendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23738 Lensahn Wahrendorf
Haus verkaufen in 23738 Lensahn Wahrendorf
Beim Haus verkaufen in 23738 Lensahn Wahrendorf spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre familienfreundlichen Wohnkonzepte auszeichnen. Auch größere Anwesen mit großzügigen Grundstücken sind keine Seltenheit, wobei der ländliche Charme der Gegend immer wieder in die Bauweise integriert wird. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Generell sind die Immobilienpreise in Lensahn Wahrendorf im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, bieten jedoch gute Möglichkeiten für einen rentablen Verkauf aufgrund der Attraktivität des Wohnumfeldes und der guten Anbindung an umliegende Städte.
Hauspreise in 23738 Lensahn Wahrendorf
Die Hauspreise in 23738 Lensahn Wahrendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23738 Lensahn Wahrendorf
Der Wohnungsmarkt in Lensahn Wahrendorf in der Postleitzahlregion 23738 ist charakterisiert durch eine stabile Nachfrage, insbesondere von Familien und Paaren, die eine ländliche Idylle mit guter Verkehrsanbindung suchen. Die Region profitiert von ihrer naturnahen Lage, was sie besonders attraktiv für Menschen macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie historische Fachwerkhäuser, die liebevoll renoviert wurden. Traumhaft gelegene Objekte mit großzügigen Gärten oder direktem Zugang zu Grünflächen treffen auf großes Interesse. Das Preisniveau für Immobilien ist im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen noch relativ moderat, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Wohnungspreise in 23738 Lensahn Wahrendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23738 Lensahn liegt bei 2415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23738 Lensahn Wahrendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23738 Lensahn Wahrendorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität der Region zurückzuführen ist. Der idyllische, ländliche Charme und die Nähe zur Ostsee machen die Gegend besonders für Familien und Naturfreunde interessant. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Parzellen schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend anziehen. In Bezug auf Neubauten ist in der Region eine moderate Bauaktivität zu verzeichnen, wobei hauptsächlich individuelle Wohnhäuser errichtet werden. Es finden sich nur vereinzelt größere Bauprojekte oder Siedlungsentwicklungen, was den ländlichen Charakter der Region bewahrt und die Attraktivität weiter steigert. Käufer sollten daher agil sein und sich frühzeitig informieren, um die besten Chancen auf ein geeignetes Grundstück zu haben.
Grundstückspreise in 23738 Lensahn Wahrendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23738 Lensahn liegt bei 259 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 233100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 518000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23738 Lensahn Wahrendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23738 Lensahn Wahrendorf
Lensahn-Wahrendorf liegt im malerischen Holstein, genauer gesagt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Die reizvolle Lage der kleinen Gemeinde ist geprägt durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus Feldern, Wäldern und Seen, die sich ideal für naturverbundene Freizeitaktivitäten eignet. Wahrendorf ist umgeben von einer ruhigen, ländlichen Idylle und dennoch gut angebunden für all jene, die den Komfort einer gut ausgebauten Infrastruktur schätzen. Die Nähe zur Ostsee und die vielseitigen Möglichkeiten der Umgebung machen diese Region besonders attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Lensahn-Wahrendorf befinden sich einige beschauliche Städte und Orte, darunter Oldenburg in Holstein, Heiligenhafen, und Neustadt in Holstein. Größere Städte wie Lübeck und Kiel sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Autobahn A1 hervorragend gewährleistet, wodurch schnelle Verbindungen sowohl Richtung Lübeck als auch nach Fehmarn und weiter in die skandinavischen Länder möglich sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die kleineren umliegenden Orte und Städte miteinander vernetzen, was den Pendlerverkehr sowie den Zugang zu weiterführenden Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen erleichtert.
Aktuell leben in Wahrendorf 5101 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23738 Lensahn Wahrendorf
Lensahn Wahrendorf, eine idyllische Gemeinde in der Region 23738, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Das nahegelegene Erholungsgebiet bietet zudem zahlreiche Entspannungsmöglichkeiten wie Picknickplätze und Ruheoasen, in denen man dem Alltag entfliehen kann. Für Einkaufslustige bietet der Ortskern eine charmante Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und laden zum Verweilen ein.
In der weiteren Region um Lensahn Wahrendorf gibt es noch mehr zu entdecken: Beispielsweise kann man im Hemmelsdorfer See wunderbar segeln und angeln oder am Strand von Grömitz die Sonne genießen und Beachvolleyball spielen. Liebhaber historischer Stätten können das Schloss Eutin besichtigen, das nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch wunderschöne Gärten besticht. In Oldenburg in Holstein gibt es ein tolles Freilichtmuseum, das spannende Einblicke in die nordische Geschichte bietet. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in der nahegelegenen Hansestadt Lübeck zahlreiche Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. So bietet die Region für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis das passende Freizeit- und Erholungsangebot.
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