Immobilie verkaufen in 23795 Negernbötel Negernbötel
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Der Verkauf einer Immobilie in 23795 Negernbötel bietet sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer interessante Möglichkeiten. Negernbötel, ein idyllischer Ort im Herzen Schleswig-Holsteins, zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Bad Segeberg aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum in ruhiger und zugleich zentraler Lage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Negernbötel beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu praktischen Tipps für die Optimierung des Verkaufserfolgs.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23795 Negernbötel Negernbötel
- Wohnung verkaufen in 23795 Negernbötel Negernbötel
- Grundstück verkaufen in 23795 Negernbötel Negernbötel
- Ihr Immobilienmakler in 23795 Negernbötel Negernbötel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23795 Negernbötel Negernbötel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23795 Negernbötel Negernbötel
Haus verkaufen in 23795 Negernbötel Negernbötel
In der Region 23795 Negernbötel wird eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut. Es finden sich hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Bungalows und Doppelhaushälften. Besonders charakteristisch sind dabei die schicken Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, die perfekt für Familien geeignet sind. Auch zeitgemäße, energieeffiziente Bauweisen sind zunehmend gefragt, weshalb immer mehr Neubauten nach modernen ökologischen Standards entstehen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage. Allerdings lässt sich allgemein sagen, dass die Preisspanne ein breites Spektrum abdeckt, sodass sowohl Käufer mit einem kleineren Budget als auch Interessenten im höheren Preissegment passende Angebote finden können.
Hauspreise in 23795 Negernbötel Negernbötel
Die Hauspreise in 23795 Negernbötel Negernbötel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Negernbötel Negernbötel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 23795 Negernbötel Negernbötel
Der Wohnungsmarkt in 23795 Negernbötel Negernbötel zeigt eine moderate Nachfrage, wobei besonders familienfreundliche Wohnungen und gut angebundene Objekte sehr begehrt sind. Die ruhige, ländliche Lage macht den Ort vor allem für naturverbundene Menschen attraktiv, die dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen oder eigenen Gärten werden besonders stark nachgefragt. Auch Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie solche, die in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen, ziehen viele Interessenten an. Da der Markt nicht stark gesättigt ist, haben Verkäufer oft gute Chancen, zeitnah einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 23795 Negernbötel Negernbötel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23795 Negernbötel liegt bei 1941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23795 Negernbötel Negernbötel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23795 Negernbötel ist zunehmend, da das idyllische Dorf durch seine attraktive Lage und die Nähe zu Bad Segeberg immer mehr Menschen anzieht, die das ländliche Leben bevorzugen, aber nicht auf die städtische Nähe verzichten möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treiben kann und den Markt dynamisch gestaltet. In der Region wird derzeit moderat gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, da viele Gemeinden versuchen, ihren ländlichen Charakter zu erhalten und Überbauung zu vermeiden. Die Bauprojekte, die genehmigt werden, orientieren sich daher stark an einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Entwicklung der Region.
Grundstückspreise in 23795 Negernbötel Negernbötel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23795 Negernbötel liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23795 Negernbötel Negernbötel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23795 Negernbötel Negernbötel
Negernbötel, eine kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein, liegt idyllisch in der Nähe zahlreicher Naturschönheiten und besticht durch ihren ländlichen Charme. Die Gemeinde ist eingebettet in eine weitläufige und grüne Umgebung, die ideale Bedingungen für Erholung und naturnahe Freizeitaktivitäten bietet. Trotz der dörflichen Atmosphäre ist Negernbötel gut vernetzt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu urbaneren Zentren, wodurch es sich als attraktiver Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen etabliert hat.
Negernbötel befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Städten Bad Segeberg und Neumünster, die jeweils innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist gut ausgebaut, dank der Nähe zur Bundesstraße B205, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A21 bietet. Dadurch sind auch die größeren Städte Lübeck und Hamburg zügig erreichbar, was Negernbötel zu einem gut angebundenen und gleichzeitig ruhigen Wohnort macht.
Aktuell leben in Negernbötel 1008 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23795 Negernbötel Negernbötel
Negernbötel, eine kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein, bietet seinen Bewohnern und Besuchern trotz seiner bescheidenen Größe eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während umliegende Wälder und Seen perfekte Orte für Naturliebhaber darstellen. Für Sportbegeisterte gibt es örtliche Vereine und Anlagen, die zahlreiche Aktivitäten ermöglichen. Familien können sich an Spielplätzen und in den Freizeiteinrichtungen im nahe gelegenen Bad Segeberg vergnügen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wenn auch begrenzt; für größere Besorgungen ist das nahegelegene Segeberg leicht erreichbar und bietet eine Vielfalt an Geschäften und Supermärkten.
In der Region gibt es zudem zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ermöglicht der Segeberger Forst ausgedehnte Wanderungen und bietet ein ideales Terrain für Reiter und Radfahrer. Der Große Segeberger See lädt zum Angeln, Segeln und Baden ein, während die Karl-May-Spiele in Bad Segeberg ein kulturelles Highlight darstellen und Besucher von fern und nah anziehen. Die HolstenTherme in Kaltenkirchen bietet Entspannung und Wellness pur. Für Shopping-Begeisterte bietet das Designer Outlet in Neumünster attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit einer großen Auswahl an Marken und Produkten. Die Region verbindet damit auf harmonische Weise Naturlandschaften, sportliche Aktivitäten und ein vielseitiges Shopping-Erlebnis.
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