Immobilie verkaufen in 22844 Norderstedt Friedrichsgabe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Norderstedt, insbesondere im Stadtteil Friedrichsgabe, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Immobilienpreise aus. Die attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht die Region besonders begehrt für Familien und Berufspendler, die eine Immobilie verkaufen möchten. Dadurch ergeben sich optimale Chancen für Verkäufer, einen profitablen Abschluss zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Tipps beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 22844 Norderstedt Friedrichsgabe zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur Wahl des passenden Maklers – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22844 Norderstedt Friedrichsgabe
- Wohnung verkaufen in 22844 Norderstedt Friedrichsgabe
- Grundstück verkaufen in 22844 Norderstedt Friedrichsgabe
- Ihr Immobilienmakler in 22844 Norderstedt Friedrichsgabe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22844 Norderstedt Friedrichsgabe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22844 Norderstedt Friedrichsgabe
Haus verkaufen in 22844 Norderstedt Friedrichsgabe
In der Region Norderstedt Friedrichsgabe werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Stadtvillen und stilvolle Bungalows sind zunehmend beliebt. Der Immobilienmarkt in Friedrichsgabe ist vielseitig und richtet sich sowohl an Familien als auch an Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage, Größe und Ausstattung. Grundsätzlich zeigt sich ein stabiler Markt mit einer Tendenz zu steigenden Preisen, was die Attraktivität der Region widerspiegelt. Besonders gefragt sind Immobilien, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg bieten und gleichzeitig von der idyllischen Umgebung und den örtlichen Infrastruktureinrichtungen profitieren.
Hauspreise in 22844 Norderstedt Friedrichsgabe
Die Hauspreise in 22844 Norderstedt Friedrichsgabe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1240500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Norderstedt Friedrichsgabe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 22844 Norderstedt Friedrichsgabe
Der Wohnungsmarkt in 22844 Norderstedt Friedrichsgabe ist aktuell sehr lebendig und zeigt eine bemerkenswerte Dynamik. Die Region hat in den letzten Jahren aufgrund ihrer attraktiven Lage in der Nähe von Hamburg und der guten infrastrukturellen Anbindung eine steigende Nachfrage erlebt. Besonders begehrt sind Wohnungen in modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards, aber auch gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme und historischer Bausubstanz ziehen viele Interessenten an. Familien suchen oft nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die in grünen und ruhigen Wohngegenden liegen, während Singles und Paare vermehrt kleinere, zentral gelegene Apartments bevorzugen. Insgesamt spiegelt sich die Beliebtheit des Stadtteils auch in den stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen wider, was Norderstedt Friedrichsgabe zu einem attraktiven Standort für Wohnungsverkäufe macht.
Wohnungspreise in 22844 Norderstedt Friedrichsgabe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22844 Norderstedt liegt bei 3999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Norderstedt Friedrichsgabe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 22844 Norderstedt Friedrichsgabe
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 22844 Norderstedt Friedrichsgabe ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was aufgrund der attraktiven Lage im Speckgürtel von Hamburg nicht überraschend ist. Die Nähe zur Großstadt sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders begehrt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerbsdruck unter potenziellen Käufern erhöht. In Bezug auf Neubauten verzeichnet die Region eine rege Bautätigkeit, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch größere Wohnbauprojekte realisiert werden. Diese Entwicklungen tragen dazu bei, dass Norderstedt Friedrichsgabe kontinuierlich wächst und für Investoren sowie Privatpersonen gleichermaßen attraktiv bleibt.
Grundstückspreise in 22844 Norderstedt Friedrichsgabe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22844 Norderstedt liegt bei 605 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 302500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 544500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22844 Norderstedt Friedrichsgabe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22844 Norderstedt Friedrichsgabe
Norderstedt Friedrichsgabe liegt im Süden von Schleswig-Holstein und grenzt direkt an die nördliche Stadtgrenze von Hamburg. Die Lage ist ideal für Pendler, da der Stadtteil sowohl eine ruhige Wohngegend als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Friedrichsgabe ist gut in das Verkehrsnetz integriert, mit schnellen Anbindungen an die Autobahnen A7 und A23, die den Zugang zu umliegenden Großstädten erleichtern. Zudem ist die Region von einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz durchzogen, das regelmäßige Bus- und Bahnanbindungen in benachbarte Städte wie Hamburg, Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Norderstedt Friedrichsgabe liegen Städte und Orte wie Hamburg, Quickborn, Bönningstedt und Ellerau. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl durch die Nähe zur Autobahn A7, die eine schnelle Nord-Süd-Verbindung ermöglicht, als auch durch den öffentlichen Personennahverkehr. Mehrere Buslinien und die U-Bahn-Linie U1 sorgen für eine nahtlose Verbindung nach Hamburg und in das weitere Umland. Außerdem gibt es reichlich Parkmöglichkeiten und gut ausgebaute Fahrradwege, was die Mobilität innerhalb und außerhalb von Norderstedt zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Friedrichsgabe 81880 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22844 Norderstedt Friedrichsgabe
Die Region 22844 Norderstedt Friedrichsgabe bietet ein vielseitiges Spektrum an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im Ortsteil Friedrichsgabe finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien bieten. Der Stadtpark Norderstedt, bekannt für seine zahlreichen Freizeitangebote, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt mit seinem See und weitläufigen Rasenflächen zum Verweilen ein. Das vielfältige Sportangebot wird durch mehrere Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine abgerundet, die sowohl für Einheimische als auch Besucher attraktive Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung bieten.
Neben den umfangreichen Erholungsmöglichkeiten besticht die Region auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten. Von gemütlichen Cafés und Restaurants bis hin zu großen Einkaufszentren und kleinen Fachgeschäften, Norderstedt Friedrichsgabe hat für jeden Geschmack und Bedarf etwas zu bieten. Bekannte Supermärkte und Discounter sorgen für eine umfassende Grundversorgung, während spezielle Boutiquen und Wochenmärkte das Einkaufsangebot bereichern. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Hamburger Innenstadt machen die Region zudem zu einem beliebten Wohn- und Ausflugsziel für Menschen, die eine gelungene Mischung aus Ruhe und städtischem Lebensstil suchen.
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