Immobilie verkaufen in 22846 Norderstedt Garstedt
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Der Immobilienmarkt in Norderstedt Garstedt bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer lukrative Möglichkeiten. In der Postleitzahl 22846 verzeichnet die Region eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, aufgrund ihrer idealen Lage und guten Infrastruktur. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, trifft auf zahlreiche potenzielle Interessenten, die von der hohen Lebensqualität und exzellenten Verkehrsanbindung profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Norderstedt Garstedt beleuchtet. Sie erfahren, welche Marktfaktoren relevant sind, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und welche rechtlichen Rahmenbedingungen beachtet werden müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22846 Norderstedt Garstedt
- Wohnung verkaufen in 22846 Norderstedt Garstedt
- Grundstück verkaufen in 22846 Norderstedt Garstedt
- Ihr Immobilienmakler in 22846 Norderstedt Garstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22846 Norderstedt Garstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22846 Norderstedt Garstedt
Haus verkaufen in 22846 Norderstedt Garstedt
In der Region Norderstedt Garstedt sind verschiedene Haustypen verbreitet, die von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reichen. Diese Vielfalt an Immobilienangeboten trägt dazu bei, dass sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen fündig werden können. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses abhängig. Trotz dieser Schwankungen erfreut sich der Immobilienmarkt in Norderstedt Garstedt wachsender Beliebtheit, was auf die gute infrastrukturelle Anbindung und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist.
Hauspreise in 22846 Norderstedt Garstedt
Die Hauspreise in 22846 Norderstedt Garstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1244700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Norderstedt Garstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 22846 Norderstedt Garstedt
Der Wohnungsmarkt in 22846 Norderstedt Garstedt zeigt sich dynamisch und vielfältig, was ihn für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht. Insbesondere profitieren die Anwohner von der Nähe zu Hamburg, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig hoch hält. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind und eine umfassende Infrastruktur bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards stehen hoch im Kurs. Auch Kapitalanleger zeigen großes Interesse an dieser Region, da stabile Mieteinnahmen und eine positive Wertentwicklung der Immobilien erwartet werden. Infolgedessen ist der Wettbewerb um verfügbare Objekte intensiv, und Verkaufspreise sind in den letzten Jahren stetig gestiegen.
Wohnungspreise in 22846 Norderstedt Garstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22846 Norderstedt liegt bei 4166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22846 Norderstedt Garstedt
In der Region Norderstedt Garstedt mit der Postleitzahl 22846 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die Nähe zu Hamburg und die gute infrastrukturelle Anbindung machen den Standort besonders attraktiv für Bauwillige und Investoren. Trotz erhöhter Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was sich in steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt. Der Bauaktivität in der Region ist entsprechend rege, mit zahlreichen neuen Wohn- und Gewerbeprojekten, die entweder geplant sind oder bereits umgesetzt werden. Durch diese Dynamik wird Norderstedt Garstedt weiterhin an Attraktivität gewinnen, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Interesse ist.
Grundstückspreise in 22846 Norderstedt Garstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22846 Norderstedt liegt bei 665 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 332500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 598500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22846 Norderstedt Garstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22846 Norderstedt Garstedt
Norderstedt Garstedt, mit der Postleitzahl 22846, ist aufgrund seiner strategischen Lage und guten Verkehrsanbindung eine attraktive Wohngegend. Der Stadtteil liegt im Süden von Norderstedt, nahe der Grenze zu Hamburg, und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohngebieten. Durch die Nähe zu Hamburg ist Garstedt insbesondere für Pendler interessant. Die Umgebung ist durchgrünt und laden zu Spaziergängen und Erholung ein, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Norderstedt Garstedt befinden sich Städte und Orte wie Hamburg, Henstedt-Ulzburg, Kaltenkirchen und Quickborn. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt durch Garstedt verläuft die U-Bahn-Linie U1, die eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum ermöglicht. Darüber hinaus bieten Buslinien und die Nähe zur Autobahn A7 eine gute Anbindung in alle Richtungen. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Region auch für reisefreudige Menschen attraktiv macht. Diese umfassende Infrastruktur macht Norderstedt Garstedt zu einem begehrten Wohnort für unterschiedliche Lebensstile.
Aktuell leben in Garstedt 81880 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22846 Norderstedt Garstedt
In 22846 Norderstedt-Garstedt finden sich vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die Region bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die sich ideal für entspannende Spaziergänge eignen. Besonders besuchenswert ist die beliebte Oase im Ort, der Stadtpark Norderstedt, der mit seinem See und den weitläufigen Wiesen ein tolles Ausflugsziel darstellt. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sporteinrichtungen und Fitnessstudios auf ihre Kosten, während Kulturinteressierte regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen im Kulturwerk am See besuchen können. Neben den Erholungs- und Freizeitangeboten laden moderne Einkaufszentren wie das Herold-Center zum Bummeln und Shoppen ein und bieten eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés für jeden Geschmack und Bedarf. Familien schätzen die Attraktionen für Kinder, von Spielplätzen bis zu Indoor-Spielparks, die in Norderstedt-Garstedt problemlos zu finden sind. So vereint der Stadtteil naturnahe Erholungsmöglichkeiten mit urbanem Komfort und einem vielfältigen Freizeitangebot.
Die Region Norderstedt-Garstedt bietet viele Anreize sowohl für entspanntes als auch für aktives Freizeitverhalten. Ein Beispiel für Naturfreunde ist der Tangstedter Forst, der sich wunderbar für ausgedehnte Wanderungen eignet. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in Sportvereinen wie dem 1. SC Norderstedt ein breites Spektrum an Aktivitäten. Für kulinarische Freuden und gesellige Stunden gibt es etliche Restaurants, Cafés und Bars in der Region. Die Shoppinglust kann in verschiedenen Einkaufszentren wie dem De-Gasperi-Park befriedigt werden, die zudem oft Veranstaltungen wie Flohmärkte und saisonale Events anbieten. Diese Kombination aus Natur, Sport und Einkaufsmöglichkeiten macht Norderstedt-Garstedt zu einem attraktiven Anlaufpunkt für Menschen jeden Alters.
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