Immobilie verkaufen in 24211 Pohnsdorf Pohnsdorfer Stauung
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Der Verkauf einer Immobilie in 24211 Pohnsdorf, insbesondere in der begehrten Lage der Pohnsdorfer Stauung, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region rund um Kiel erfreut sich zunehmender Beliebtheit, wobei ländliche und gleichzeitig gut erschlossene Gebiete wie Pohnsdorf stark nachgefragt sind. Die Nähe zur Ostsee und die idyllische Umgebung tragen zur Attraktivität bei, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in 24211 Pohnsdorf beleuchtet, um potenziellen Verkäufern und Käufern einen umfassenden Überblick zu bieten. Erfahren Sie mehr über aktuelle Trends, Preise und erfolgreiche Verkaufsstrategien in dieser malerischen Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24211 Pohnsdorf Pohnsdorfer Stauung
- Wohnung verkaufen in 24211 Pohnsdorf Pohnsdorfer Stauung
- Grundstück verkaufen in 24211 Pohnsdorf Pohnsdorfer Stauung
- Ihr Immobilienmakler in 24211 Pohnsdorf Pohnsdorfer Stauung
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24211 Pohnsdorf Pohnsdorfer Stauung
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24211 Pohnsdorf Pohnsdorfer Stauung
Haus verkaufen in 24211 Pohnsdorf Pohnsdorfer Stauung
In der beschaulichen Ortschaft 24211 Pohnsdorf, insbesondere in der Pohnsdorfer Stauung, werden diverse Haustypen errichtet, die den unterschiedlichen Ansprüchen und Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bungalows ist die Vielfalt groß. Potenzielle Käufer finden sowohl klassische als auch zeitgenössische Architektur vor, was die Attraktivität der Region erhöht. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, jedoch sind sie im Allgemeinen diesem typischen, eher ländlich geprägten Umfeld angepasst. Interessenten können sich auf ein ausgewogenes Angebot freuen, das sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden städtischen Gebiete kombiniert.
Hauspreise in 24211 Pohnsdorf Pohnsdorfer Stauung
Die Hauspreise in 24211 Pohnsdorf Pohnsdorfer Stauung sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1064400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pohnsdorf Pohnsdorfer Stauung verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 24211 Pohnsdorf Pohnsdorfer Stauung
Der Wohnungsmarkt in 24211 Pohnsdorf, insbesondere in der Pohnsdorfer Stauung, zeigt derzeit eine stabile Nachfrage. Aufgrund der naturnahen Lage und der dennoch guten Anbindung an umliegende Städte sind Wohnungen in dieser Region besonders gefragt. Insbesondere gut geschnittene, familienfreundliche Mehrzimmerwohnungen oder Objekte mit eigenem Garten bzw. großer Terrasse stehen hoch im Kurs. Viele Interessenten schätzen zudem die ruhige und ländliche Atmosphäre sowie die Nähe zu Erholungsgebieten, was die Wohnqualität erheblich steigert. Nachhaltigkeit und eine gute Ausstattung sind ebenfalls wichtige Kriterien, die den Wert von Immobilien in Pohnsdorf deutlich erhöhen können.
Wohnungspreise in 24211 Pohnsdorf Pohnsdorfer Stauung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24211 Pohnsdorf liegt bei 2842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24211 Pohnsdorf Pohnsdorfer Stauung
In der Region 24211 Pohnsdorf, speziell im Bereich der Pohnsdorfer Stauung, ist die Nachfrage nach Grundstücken recht lebhaft, was teils auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt oder durch Naturschutzmaßnahmen gebunden sind. Trotz dieser Einschränkungen hat die Region in den letzten Jahren eine Zunahme an Bauaktivitäten erlebt, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen entstehen. Bauvorhaben müssen oft den regionalen Bauvorschriften und ökologischen Anforderungen gerecht werden, was die Planungs- und Genehmigungsverfahren verlängern kann.
Grundstückspreise in 24211 Pohnsdorf Pohnsdorfer Stauung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24211 Pohnsdorf liegt bei 295 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 590000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24211 Pohnsdorf Pohnsdorfer Stauung
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24211 Pohnsdorf Pohnsdorfer Stauung
Der Ort Pohnsdorf liegt malerisch in Schleswig-Holstein eingebettet und zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Umgebung aus. Besonders bekannt ist die Pohnsdorfer Stauung, ein Naturgebiet, das sich in unmittelbarer Nähe befindet und ein beliebtes Ziel für Erholungsuchende und Naturfreunde darstellt. Pohnsdorf ist umgeben von einer grünen Landschaft, die von Feldern, Wäldern und Seen geprägt ist, und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtungen.
Pohnsdorf liegt im näheren Umkreis der Städte Preetz und Plön, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und weitere Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Pohnsdorf ist generell gut; es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte. Zudem ist die Landeshauptstadt Kiel in etwa 20 Fahrminuten zu erreichen, was Berufspendlern und Städtereisenden zugutekommt. Über die Bundesstraßen B404 und B76 sind sowohl die Ostseeküste als auch andere Ziele in Schleswig-Holstein leicht erreichbar.
Aktuell leben in Pohnsdorfer Stauung 402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24211 Pohnsdorf Pohnsdorfer Stauung
In der Region um Pohnsdorf, genauer gesagt bei der Pohnsdorfer Stauung, lässt sich eine perfekte Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden. Die malerische Landschaft mit ihren weiten Feldern und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei der idyllische Stauungssee ein beliebter Anlaufpunkt für Naturliebhaber und Angler ist. In den warmen Monaten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Picknicken und Entspannen am Wasser, während Sportbegeisterte die Wanderwege und Joggingstrecken auskosten können.
Auch für den täglichen Bedarf und kleine Shoppingtouren ist gesorgt. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die mit einem vielfältigen Sortiment die Bewohner und Besucher gleichermaßen zufriedenstellen. Direkt in Pohnsdorf kann man frische, regionale Produkte von Hofläden erwerben, die ein authentisches Einkaufserlebnis bieten. Auch für kulinarische Freuden ist gesorgt, denn gemütliche Cafés und Restaurants laden dazu ein, die regionale Küche zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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