Immobilie verkaufen in 24306 Rathjensdorf Tramm
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Der Verkauf einer Immobilie in 24306 Rathjensdorf Tramm erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Herzen Schleswig-Holsteins ist geprägt von einer Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu touristischen Zielen wie dem Großen Plöner See, was sie sowohl für Einheimische als auch für Investoren attraktiv macht. Der Immobilienmarkt ist derzeit stabil, mit einer Nachfrage, die vor allem von Familien und naturverbundenen Käufern getragen wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren betrachtet, die den Immobilienverkauf in Rathjensdorf Tramm beeinflussen, sowie Tipps und Ratschläge gegeben, um den Verkaufsprozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24306 Rathjensdorf Tramm
- Wohnung verkaufen in 24306 Rathjensdorf Tramm
- Grundstück verkaufen in 24306 Rathjensdorf Tramm
- Ihr Immobilienmakler in 24306 Rathjensdorf Tramm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24306 Rathjensdorf Tramm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24306 Rathjensdorf Tramm
Haus verkaufen in 24306 Rathjensdorf Tramm
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Gemeinde 24306 Rathjensdorf Tramm kann eine vielversprechende Option sein, besonders aufgrund der attraktiven Lage und den verschiedenen Haustypen, die in der Region vorkommen. In dieser ländlich geprägten Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bungalows, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Zudem gibt es auch großzügige Landhäuser und charmante Fachwerkhäuser, die von traditionellen Bauweisen zeugen und einen besonderen Reiz ausstrahlen. Die Immobilienpreise in Rathjensdorf Tramm variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Auf dem lokalen Immobilienmarkt ist eine Preisspanne feststellbar, die den unterschiedlichen Anforderungen und Budgets gerecht wird. Die Nähe zu Natur und die ruhige Atmosphäre tragen ebenfalls dazu bei, dass die Immobilien hier gefragt sind und eine gewisse Preisstabilität aufweisen.
Hauspreise in 24306 Rathjensdorf Tramm
Die Hauspreise in 24306 Rathjensdorf Tramm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 24306 Rathjensdorf Tramm
Der Wohnungsmarkt in 24306 Rathjensdorf Tramm zeigt sich derzeit relativ stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien im Allgemeinen kontinuierlich ansteigt. Besonders begehrt sind vor allem Wohnungen, die gut geschnitten sind und über moderne Ausstattung verfügen. Zusätzlich legen potenzielle Käufer großen Wert auf eine ruhige Lage, dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Plön und Kiel. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind äußerst beliebt, ebenso wie Objekte mit energieeffizienten Merkmalen, die den aktuellen Umweltstandards entsprechen. In Bezug auf die Größe sind sowohl Single-Wohnungen als auch familienfreundliche Mehrzimmerwohnungen stark nachgefragt. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, sollte daher vor allem Wert auf eine ansprechende Präsentation und die Hervorhebung solcher wertsteigernder Merkmale legen, um die besten Chancen auf einen schnellen Verkauf zu haben.
Wohnungspreise in 24306 Rathjensdorf Tramm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24306 Rathjensdorf liegt bei 3086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24306 Rathjensdorf Tramm
Der Verkauf eines Grundstücks in 24306 Rathjensdorf Tramm ist von mehreren Faktoren abhängig, insbesondere der Nachfrage und dem Angebot in der Region. Rathjensdorf Tramm liegt in einer idyllischen ländlichen Gegend, die durch eine hohe Lebensqualität punktet und zunehmend Interesse von Städtern sowie von lokalen Familien weckt, die Ruhe und Natur suchen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, obwohl sie nicht so hoch ist wie in größeren, städtischen Gebieten. Dies sorgt für eine ausgewogene Marktstabilität. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die wenigen verfügbaren Parzellen begehrt macht und die Preise relativ stabil hält. Der Bauboom, der in städtischen Gebieten zu beobachten ist, hat die Region Rathjensdorf Tramm noch nicht vollständig erreicht, jedoch gibt es vereinzelt neue Bauprojekte, die die Umgebung aufwerten. Insgesamt zeigt sich, dass der Grundstücksmarkt in Rathjensdorf Tramm durch eine moderate Nachfrage und ein knappes Angebot gekennzeichnet ist, was das Gebiet für Investoren und potenzielle Bauherren durchaus attraktiv macht.
Grundstückspreise in 24306 Rathjensdorf Tramm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24306 Rathjensdorf liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24306 Rathjensdorf Tramm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24306 Rathjensdorf Tramm
Der Ortsteil Tramm gehört zur Gemeinde Rathjensdorf und liegt in der idyllischen Region Schleswig-Holsteins. Er besticht durch seine reizvolle Lage umgeben von malerischen Wiesen und Feldern. Tramm bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung, die sich ideal für Menschen eignet, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine Verbindung zu den nächstgelegenen Städten und Gemeinden gewährleisten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, aber begrenzt, was das Auto für viele Bewohner unverzichtbar macht.
In unmittelbarer Nähe von 24306 Rathjensdorf Tramm befinden sich die Städte Plön, Eutin und Malente. Plön ist mit seiner historischen Altstadt und dem Plöner See ein beliebtes Ausflugsziel, während Eutin für sein Schloss und die Nähe zur Holsteinischen Schweiz bekannt ist. Die Verkehrsanbindung nach Tramm wird größtenteils über die Bundesstraße B76 und die Landesstraße L49 gewährleistet, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Daher besteht eine Verbindung zu regionalen Knotenpunkten, die Pendlern und Reisenden zugutekommen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Plön, von wo aus man bequem Zugverbindungen in Richtung Kiel und Lübeck nutzen kann.
Aktuell leben in Tramm 486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24306 Rathjensdorf Tramm
In der Region 24306 Rathjensdorf Tramm bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Diese malerische Gegend in Schleswig-Holstein besticht durch ihre natürliche Schönheit und ruhig gelegene ländliche Umgebung. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Große Plöner See zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die idyllischen Landschaften und ausgedehnten Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. In Rathjensdorf selbst können Besucher traditionelle norddeutsche Landhäuser und gepflegte Gärten entdecken, die zum Verweilen einladen.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Region gibt es verschiedene Beispiele. Wassersportenthusiasten können auf dem Großen Plöner See rudern, segeln oder angeln. Darüber hinaus bietet der Naturpark Holsteinische Schweiz zahlreiche Wander- und Radwege durch reizvolle Gebiete. Familien können im Wildpark Trappenkamp Tiere beobachten und Abenteuerspielplätze erkunden. Wer gerne einkaufen geht, findet in den umliegenden Städten wie Plön und Eutin eine Auswahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten. Hier können Besucher regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte erwerben, die das ländliche Flair der Region widerspiegeln.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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