Immobilie verkaufen in 21516 Schulendorf Franzhagen
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Der Verkauf einer Immobilie in 21516 Schulendorf Franzhagen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gute Anbindung an größere Städte aus, was sie für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke. Trotzdem erfordert der Verkaufsprozess fundierte Kenntnisse und eine sorgfältige Planung, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schulendorf Franzhagen beachtet werden sollten. Dazu gehören Marktentwicklungen, Zielgruppen und wertsteigernde Maßnahmen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21516 Schulendorf Franzhagen
- Wohnung verkaufen in 21516 Schulendorf Franzhagen
- Grundstück verkaufen in 21516 Schulendorf Franzhagen
- Ihr Immobilienmakler in 21516 Schulendorf Franzhagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21516 Schulendorf Franzhagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21516 Schulendorf Franzhagen
Haus verkaufen in 21516 Schulendorf Franzhagen
Ein Haus in 21516 Schulendorf Franzhagen zu verkaufen bedeutet, ein Objekt in einer idyllischen, ländlichen Umgebung anzubieten, die sowohl durch ihren historischen Charme als auch durch ihre Nähe zu naturbelassenen Gebieten besticht. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser sowie kleinere Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. In letzter Zeit sind vereinzelt auch modernere Neubauten zu sehen, die durch energieeffiziente Bauweise auffallen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts erheblich. Während traditionelle und historische Gebäude oft durch ihren besonderen Charakter bestechen, sind neuere Bauten vor allem für ihre modernen Annehmlichkeiten und hohe Energieeffizienz bekannt. Die Nachfrage nach Immobilien in Schulendorf Franzhagen bleibt stabil, was die Region auch für potenzielle Investoren interessant macht.
Hauspreise in 21516 Schulendorf Franzhagen
Die Hauspreise in 21516 Schulendorf Franzhagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3098 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 929400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21516 Schulendorf Franzhagen
Der Wohnungsverkauf in 21516 Schulendorf Franzhagen gestaltet sich aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte als vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region ist relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage, insbesondere von Familien und Ruhesuchenden, die das ruhige und naturnahe Umfeld schätzen. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Altbauwohnungen sowie gut gepflegte Neubauten mit Garten oder Terrasse. Da Schulendorf Franzhagen in der Nähe von wichtigen Verkehrsanbindungen liegt, ziehen auch Pendler, die in der Region Hamburg arbeiten, vermehrt in Betracht, sich hier niederzulassen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hochwertigen Ausstattungen und energetisch effizienten Bauweisen finden besonders schnell ihre Käufer.
Wohnungspreise in 21516 Schulendorf Franzhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21516 Schulendorf liegt bei 3216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21516 Schulendorf Franzhagen
In der Region 21516 Schulendorf Franzhagen zeigt sich eine solide Nachfrage nach Grundstücken, was auf die ansprechende ländliche Umgebung und gleichzeitig vorteilhafte Anbindung an größere Städte wie Hamburg zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist insgesamt eher begrenzt, da die Region weitgehend von landwirtschaftlichen Flächen und Naturgebieten geprägt ist, was dazu beiträgt, dass verfügbare Grundstücke schnell begehrt sind. Die Bauaktivität in Schulendorf und speziell in Franzhagen ist moderat, mit vereinzelten Neubauprojekten und kleineren Bauvorhaben, die vor allem aus Einfamilienhäusern und vereinzelt auch Doppelhäusern bestehen. In der Regel baut man hier nicht in großflächigen Neubaugebieten, sondern eher in individuell erschlossenen Parzellen, was das Charakterbild der Region als ruhiges, ländliches Wohngebiet stärkt.
Grundstückspreise in 21516 Schulendorf Franzhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21516 Schulendorf liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21516 Schulendorf Franzhagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21516 Schulendorf Franzhagen
Schulendorf Franzhagen befindet sich in der idyllischen Region Schleswig-Holsteins, umrahmt von einer malerischen Landschaft, die Ruhe und Entspannung bietet. Die ländliche Gemeinde ist etwa 40 Kilometer südöstlich von Hamburg gelegen und somit in pendlerfreundlicher Entfernung zur Metropole. Die Verkehrsanbindung ist trotz der eher abgelegenen Lage überraschend gut; die Bundesstraße 209 führt durch das nahegelegene Lauenburg/Elbe und ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an die Autobahn A24, welche Hamburg mit Berlin verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Schulendorf Franzhagen befinden sich kleine Städte und Gemeinden wie Lauenburg/Elbe, Büchen und Schwarzenbek. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungszentren sowie kulturelle und freizeitliche Aktivitäten. Trotz der eher ländlichen Prägung ist die Verkehrsanbindung effektiv; neben der Bundesstraße 209 und der unmittelbaren Nähe zur A24 gibt es in Büchen einen Bahnhof, der regelmäßig Zugverbindungen nach Hamburg und Schwerin bietet. So sind die größeren Städte schnell und unkompliziert erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge am Wochenende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Franzhagen 456 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21516 Schulendorf Franzhagen
Schulendorf Franzhagen, eine beschauliche Ortschaft, bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Inmitten herrlicher Natur können Wanderer und Radfahrer die malerischen Landschaften und gut ausgebauten Wege genießen. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze und kleine Seen in der Umgebung, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden: Lokale Märkte und kleine Geschäfte versorgen die Einwohner mit frischen regionalen Produkten und allem Notwendigen für den täglichen Bedarf. Das nahe gelegene Herzogtum Lauenburg bietet zudem weitere kulturelle und gastronomische Angebote, die das Freizeitangebot abrunden.
In der Region um Schulendorf Franzhagen gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Elbe-Lübeck-Kanal ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportfreunde und Naturliebhaber. Auch das Biosphärenreservat Schaalsee ist nicht weit entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Tierbeobachtungen ein. Für Einkaufsfreudige bieten Lübeck und Hamburg eine große Vielfalt an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die in weniger als einer Stunde erreichbar sind. So hat die Region sowohl für ruhige Momente in der Natur als auch für ausgiebige Shopping-Touren einiges zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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