Immobilie verkaufen in 21493 Schwarzenbek Gem Müssen
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Der Verkauf einer Immobilie in 21493 Schwarzenbek, Gem Müssen, erfordert gründliche Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Region um Schwarzenbek zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung, gute Infrastruktur und Nähe zu Hamburg aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, wodurch sich interessante Chancen für Verkäufer ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 21493 Schwarzenbek zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21493 Schwarzenbek Gem Müssen
- Wohnung verkaufen in 21493 Schwarzenbek Gem Müssen
- Grundstück verkaufen in 21493 Schwarzenbek Gem Müssen
- Ihr Immobilienmakler in 21493 Schwarzenbek Gem Müssen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21493 Schwarzenbek Gem Müssen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21493 Schwarzenbek Gem Müssen
Haus verkaufen in 21493 Schwarzenbek Gem Müssen
Ein Haus zu verkaufen in 21493 Schwarzenbek Gem Müssen bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den regionalen Charme widerspiegeln. In dieser Gegend werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die sich in harmonischem Einklang mit der ländlichen Umgebung befinden. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Im Allgemeinen lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen, was Schwarzenbek Gem Müssen zu einer attraktiven Option für potenzielle Käufer macht, die auf der Suche nach einem ruhigen Lebensumfeld sind.
Hauspreise in 21493 Schwarzenbek Gem Müssen
Die Hauspreise in 21493 Schwarzenbek Gem Müssen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbek Gem Müssen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 21493 Schwarzenbek Gem Müssen
Der Wohnungsmarkt in 21493 Schwarzenbek Gem Müssen zeigt eine lebendige Dynamik, die von einer steigenden Nachfrage und begrenztem Angebot geprägt ist. Viele Menschen suchen hier nach einem Wohnsitz, da die Region sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte besticht. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie gut geschnittene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme überzeugen. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und Nähe zu Schulen und Kindergärten sind stark nachgefragt. Käufer legen viel Wert auf gut erhaltene, energieeffiziente Gebäude, wodurch sanierte Wohnungen mit modernen Heizsystemen ebenfalls eine hohe Attraktivität auf dem Markt genießen. Die Preisentwicklung ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was Verkäufern potenziell hohe Renditen bietet.
Wohnungspreise in 21493 Schwarzenbek Gem Müssen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21493 Schwarzenbek liegt bei 3103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21493 Schwarzenbek Gem Müssen
Der Verkauf eines Grundstücks in 21493 Schwarzenbek Gem Müssen kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, da Schwarzenbek als attraktive Wohngegend in der Nähe von Hamburg immer mehr Menschen anzieht, die das ruhigere Leben außerhalb der Großstadt bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher ländlich geprägte Gegend handelt, in der große unbebaute Flächen nicht in unbegrenztem Maß zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region gesteigert, besonders durch den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Dies zeigt, dass die Region Schwarzenbek zunehmend als Wohnort an Attraktivität gewinnt, was sich positiv auf die Grundstückspreise auswirken könnte.
Grundstückspreise in 21493 Schwarzenbek Gem Müssen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21493 Schwarzenbek liegt bei 331 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21493 Schwarzenbek Gem Müssen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21493 Schwarzenbek Gem Müssen
Die Kleinstadt Schwarzenbek liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg im südlichen Schleswig-Holstein und ist nur wenige Kilometer von der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern entfernt. Die nähere Umgebung ist durch Wälder, Felder und kleine Seenlandschaften geprägt, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bieten. Schwarzenbek zeichnet sich besonders durch seine strategisch günstige Lage aus und dient als Dreh- und Angelpunkt zwischen den nahegelegenen Metropolen Hamburg und Lübeck.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzenbek befinden sich die Städte und Orte Geesthacht, Büchen, Lauenburg und das idyllische Dorf Müssen, das zur Verwaltungsgemeinschaft Schwarzenbek-Land gehört. Die Verkehrsanbindung von Schwarzenbek ist hervorragend; die Stadt liegt an der Bundesstraße 207 und ist schnell über die Autobahn A24 erreichbar, die Hamburg und Berlin verbindet. Zudem verfügt Schwarzenbek über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen nach Hamburg und Lübeck, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Anbindung an die umliegenden Großstädte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die die umliegenden Gemeinden und Orte miteinander verbinden.
Aktuell leben in Gem Müssen 1236 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21493 Schwarzenbek Gem Müssen
Die Region Schwarzenbek-Gemeinde Müssen bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Parks und Grünflächen ideal für entspannte Nachmittage im Freien sind. Darüber hinaus gibt es eine Auswahl an Sportvereinen, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten, wodurch für jede Altersgruppe etwas dabei ist. Für Kulturinteressierte gibt es lokale Festivals und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und abwechslungsreiche Erlebnisse bieten.
Beispiele für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten umfassen den nahegelegenen Naturpark Lauenburgische Seen, der sich hervorragend für Wanderausflüge und Bootsfahrten eignet. Familien können einen Tag im Erlebnisbad Schwarzenbek verbringen, das Spaß und Erholung für Groß und Klein bietet. Für musikalische und theaterbegeisterte gibt es regelmäßig Aufführungen im kleinen Stadttheater. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: Neben mehreren Supermärkten und Discountern bieten lokale Märkte frische Produkte aus der Region an. Ein Einkaufszentrum in der Nähe sorgt für weiteres Shoppingvergnügen mit einer guten Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und Gastronomieangeboten. So stellen Freizeit, Erholung und Shopping eine ausgewogene Balance in der Region dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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