Immobilie verkaufen in 23617 Stockelsdorf Krumbeck
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Der Verkauf einer Immobilie in 23617 Stockelsdorf Krumbeck erfordert Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat. Das charmante Dorf in Schleswig-Holstein profitiert von seiner Nähe zu Lübeck und der Ostseeküste, was es besonders attraktiv macht. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in idyllischer und verkehrsgünstiger Lage sind die Chancen gut, einen lukrativen Verkauf abzuschließen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und aktuelle Trends des Immobilienmarktes in Stockelsdorf Krumbeck beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23617 Stockelsdorf Krumbeck
- Wohnung verkaufen in 23617 Stockelsdorf Krumbeck
- Grundstück verkaufen in 23617 Stockelsdorf Krumbeck
- Ihr Immobilienmakler in 23617 Stockelsdorf Krumbeck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23617 Stockelsdorf Krumbeck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23617 Stockelsdorf Krumbeck
Haus verkaufen in 23617 Stockelsdorf Krumbeck
In 23617 Stockelsdorf Krumbeck werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern reichen. Diese Vielfalt an Baustilen spiegelt die ländliche Idylle und gleichzeitige Nähe zur Stadt wider, was Krumbeck zu einer attraktiven Wohngegend macht. Die Preise für Häuser in der Region sind stark von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der genauen Lage innerhalb Krumbecks abhängig. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend tendenziell moderat sind, wobei jedoch attraktive Objekte entsprechend höher bewertet werden können. Wer daran interessiert ist, sein Haus in 23617 Stockelsdorf Krumbeck zu verkaufen, findet aufgrund der angenehmen Lebensqualität und der attraktiven Bauweise der Häuser meist eine rege Nachfrage.
Hauspreise in 23617 Stockelsdorf Krumbeck
Die Hauspreise in 23617 Stockelsdorf Krumbeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1032900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stockelsdorf Krumbeck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23617 Stockelsdorf Krumbeck
Der Wohnungsmarkt in 23617 Stockelsdorf Krumbeck zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, die vor allem durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur in der Nähe von Lübeck begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier geräumige, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem Stellplatz oder einer Garage. Dabei sind gut geschnittene Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen besonders gefragt, da sie bei Singles, Paaren und kleinen Familien gleichermaßen beliebt sind. Altbauwohnungen überzeugen mit ihrem historischen Charme und hohen Decken, während Neubauten durch energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung punkten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region wird weiterhin durch die ländliche Ruhe in Verbindung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten gestützt.
Wohnungspreise in 23617 Stockelsdorf Krumbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23617 Stockelsdorf liegt bei 3528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23617 Stockelsdorf Krumbeck
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23617 Stockelsdorf Krumbeck ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige Umfeld und die Nähe zur Natur schätzen. Viele suchen hier gezielt nach Bauplätzen, um sich ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem hohen Wettbewerbsdruck führt. In der Region wird relativ viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der Bautätigkeit reicht das Angebot häufig nicht aus, um die hohe Nachfrage zu decken, was die Grundstückspreise weiter in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 23617 Stockelsdorf Krumbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23617 Stockelsdorf liegt bei 302 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 271800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 604000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23617 Stockelsdorf Krumbeck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23617 Stockelsdorf Krumbeck
Der Ortsteil Krumbeck liegt in der Gemeinde Stockelsdorf im Bundesland Schleswig-Holstein und besticht durch seine idyllische Lage inmitten von Feldern und Wäldern. Die Nähe zu Lübeck, das nur etwa 10 Kilometer südlich liegt, macht Krumbeck besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesautobahn A1, die nur wenige Autominuten entfernt ist, hervorragend. Zudem bietet die nahe gelegene Stadt Bad Schwartau weitere Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten, sodass die Lebensqualität in Krumbeck durch das umliegende Angebot gesteigert wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Krumbeck liegen unter anderem die Städte Lübeck und Bad Schwartau. Lübeck ist in circa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielfalt an kulturellen sowie wirtschaftlichen Möglichkeiten. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Ratekau und Ahrensbök, die weitere Nahversorgungseinrichtungen und Erholungsmöglichkeiten bieten. Krumbeck ist über die Bundesstraßen B206 und B207 sowie die Autobahn A1 sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, wodurch sowohl Tagespendler als auch Reisende schnell ihre Ziele erreichen können. Zudem gibt es Busverbindungen, die Krumbeck mit den umliegenden Gemeinden und Städten verknüpfen.
Aktuell leben in Krumbeck 17087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23617 Stockelsdorf Krumbeck
Im idyllischen Ortsteil Krumbeck der Gemeinde Stockelsdorf mit der Postleitzahl 23617 bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei besonders die nahegelegenen Wälder und Wiesen für Naturfreunde ein wahres Paradies darstellen. Die Ruhe der Umgebung unterstützt dabei ideal die Erholung vom Alltag. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen in der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte zur Verfügung, sodass die Bewohner nicht weit fahren müssen, um ihre Besorgungen zu erledigen.
In der Region rund um Stockelsdorf und Krumbeck gibt es zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Beispiele dafür sind die Ausflugsmöglichkeiten in die Lübecker Bucht, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und sowohl Strandvergnügen als auch Wassersportarten bietet. Das nahegelegene Lübeck lockt zudem mit kulturellen Angeboten wie Museen, Konzerten und Theateraufführungen. Auch für Shopping-Enthusiasten gibt es in der Region attraktive Gelegenheiten: Das Citti-Park Einkaufszentrum in Lübeck oder der IKEA-Markt bieten eine große Auswahl an Geschäften und gastronomischen Betrieben. Besonders für Familien gibt es zudem in der Region viele Freizeitparks und Erlebnisausflüge, die für Abwechslung im Alltag sorgen.
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