Immobilie verkaufen in 23617 Stockelsdorf Obernwohlde
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Der Verkauf einer Immobilie in 23617 Stockelsdorf Obernwohlde kann unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage viele Vorteile mit sich bringen. Die Region hat in den letzten Jahren eine stetige Entwicklung erlebt, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Dank der Nähe zur Hansestadt Lübeck und einer guten Infrastruktur ist Obernwohlde sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Stockelsdorf Obernwohlde hervorgehoben, um potenziellen Verkäufern einen Überblick über die Marktsituation und wichtige Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23617 Stockelsdorf Obernwohlde
- Wohnung verkaufen in 23617 Stockelsdorf Obernwohlde
- Grundstück verkaufen in 23617 Stockelsdorf Obernwohlde
- Ihr Immobilienmakler in 23617 Stockelsdorf Obernwohlde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23617 Stockelsdorf Obernwohlde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23617 Stockelsdorf Obernwohlde
Haus verkaufen in 23617 Stockelsdorf Obernwohlde
Beim Verkauf eines Hauses in 23617 Stockelsdorf Obernwohlde ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen in der Region zu berücksichtigen. Obernwohlde, ein kleines und idyllisches Dorf, bietet in erster Linie Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften. Die Architektur variiert von traditionellen, norddeutschen Backsteinhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in Stockelsdorf Obernwohlde sind unterschiedlich und hängen stark von Faktoren wie Alter, Zustand, Größe und Lage des Hauses ab. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region im Durchschnitt niedriger sind als in den umliegenden städtischen Gebieten, was Obernwohlde zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Ruhe und Natur schätzen, ohne dabei allzu weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt zu sein.
Hauspreise in 23617 Stockelsdorf Obernwohlde
Die Hauspreise in 23617 Stockelsdorf Obernwohlde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1002000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23617 Stockelsdorf Obernwohlde
In der Region 23617 Stockelsdorf Obernwohlde zeigt sich der Wohnungsmarkt derzeit recht dynamisch mit einer konstanten Nachfrage nach Immobilien. Besonders gefragt sind dabei moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und einem ansprechenden Energieeffizienzstandard, da viele Käufer Wert auf niedrige Nebenkosten und Nachhaltigkeit legen. Auch neuwertige oder modernisierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnanforderungen kombinieren. Die ländliche, aber dennoch verkehrsgünstige Lage macht Obernwohlde insbesondere für Familien und Pendler zu einem attraktiven Wohnort. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser Region von einer stabilen Nachfrage und guten Verkaufschancen, vorausgesetzt, die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und weist keine erheblichen Mängel auf.
Wohnungspreise in 23617 Stockelsdorf Obernwohlde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23617 Stockelsdorf liegt bei 2934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23617 Stockelsdorf Obernwohlde
Der Verkauf eines Grundstücks in 23617 Stockelsdorf Obernwohlde profitiert von einer vergleichsweise hohen Nachfrage, da die Region eine idyllische und dennoch gut angebundene Wohngegend bietet. Viele Käufer schätzen die ländliche Atmosphäre gepaart mit der Nähe zur Stadt Lübeck, was die Region insbesondere für Familien und Pendler attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Stockelsdorf Obernwohlde eine kleinere Ortsteilgemeinde ist und das Wachstum organisch bleibt. Der Bauboom ist zwar nicht so stark ausgeprägt wie in städtischen Ballungsräumen, aber es gibt kontinuierlich kleinere Bauprojekte und Einzelhäuser, die das Angebot an neuen Immobilien steigern. Insgesamt ist die Region bei potenziellen Käufern beliebt, was in Verbindung mit dem begrenzten Angebot und der moderaten Bautätigkeit zu einer soliden Nachfrage führt.
Grundstückspreise in 23617 Stockelsdorf Obernwohlde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23617 Stockelsdorf liegt bei 302 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 271800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 604000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23617 Stockelsdorf Obernwohlde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23617 Stockelsdorf Obernwohlde
Die 23617 Stockelsdorf Obernwohlde liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten einer ländlichen Umgebung aus. Die Nähe zur Hansestadt Lübeck, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, sorgt für eine gute Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten sowie kultureller und wirtschaftlicher Möglichkeiten. Das Umland von Obernwohlde ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Stockelsdorf Obernwohlde befinden sich Städte wie Lübeck, Bad Schwartau und Reinfeld. Lübeck als nächstgelegene Großstadt bietet zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kulturelle Veranstaltungen und Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Bundesautobahn A1 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hamburg sowie zur Ostseeküste. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz von Landes- und Kreisstraßen für eine problemlose Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die eine Verbindung zu den nahen Städten sicherstellen.
Aktuell leben in Obernwohlde 17087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23617 Stockelsdorf Obernwohlde
In dem charmanten Ortsteil Obernwohlde der Gemeinde Stockelsdorf mit der Postleitzahl 23617 lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bestens miteinander verbinden. Die ländliche Idylle bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl durch malerische Landschaften als auch zu historischen Sehenswürdigkeiten führen. Familien finden diverse Spielplätze und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Gemeinschaftsleben und schaffen Erholung vom Alltag. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen mehrere gut sortierte Geschäfte, Bäckereien und kleine Handwerksbetriebe zur Verfügung, die den charmanten Charakter des Ortes unterstreichen.
In der weiteren Region um Stockelsdorf und im nahegelegenen Lübeck finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ausgedehnte Einkaufsmöglichkeiten. Die Hansestadt Lübeck, bekannt für ihre historische Altstadt und das Holstentor, bietet neben kulturellen Highlights wie Theatern und Museen auch abwechslungsreiche Shopping-Meilen mit einer Vielzahl an Kaufhäusern, Boutiquen und Fachgeschäften. Der nahegelegene Ostseestrand ist ein ideales Ziel für Erholungssuchende und Wassersportler, während die Umgebung des Ratzeburger Sees hervorragende Bedingungen für Naturliebhaber und Wanderer bietet. Zudem gibt es verschiedene Freizeitparks und Sportvereine, die sowohl Kindern als auch Erwachsenen zahlreiche Aktivitäten ermöglichen.
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