Immobilie verkaufen in 23701 Süsel Röbel
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Der Verkauf einer Immobilie in 23701 Süsel Röbel erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich in den letzten Jahren durch stabile Preise und eine wachsende Nachfrage ausgezeichnet hat. Diese idyllische Region in Schleswig-Holstein zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an, die die Ruhe und das ländliche Flair zu schätzen wissen. Gut angebundene Verkehrsanbindungen und die Nähe zur Ostsee steigern zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Süsel Röbel entscheidend sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisspannen und bewährte Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 23701 Süsel Röbel
Ein Haus in der idyllischen Region Süsel Röbel zu verkaufen, kann eine attraktive Option für verschiedene Käufergruppen darstellen, da die Gegend durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu größeren Städten besticht. In 23701 Süsel Röbel werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die häufig traditionelle und moderne Baustile kombinieren. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider. Häuser können, je nach Ausstattung und Größe, erhebliche Unterschiede im Preis aufweisen. Dabei spielen Faktoren wie die Nähe zu Naturparks und Seen sowie die Qualität der Infrastruktur eine wesentliche Rolle bei der Preisfindung.
Hauspreise in 23701 Süsel Röbel
Die Hauspreise in 23701 Süsel Röbel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23701 Süsel Röbel
Der Wohnungsmarkt in 23701 Süsel Röbel ist vergleichsweise ruhig, was vor allem der idyllischen Lage im ländlichen Raum Schleswig-Holsteins zuzuschreiben ist. Dennoch zieht die Region zunehmend Käufer an, die die Nähe zur Ostsee und die gute Anbindung an größere Städte wie Lübeck und Eutin zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind daher Wohnungen in gepflegten, naturnahen Wohnlagen, die entweder modernisiert oder bereits modern ausgestattet sind. Zudem besteht eine hohe Nachfrage nach Immobilien mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten wie Gärten oder Terrassen, die das Leben im Grünen noch attraktiver machen. Käufer schätzen in Süsel Röbel außerdem das dörfliche Ambiente und die ruhige Nachbarschaft, die eine hohe Lebensqualität versprechen.
Wohnungspreise in 23701 Süsel Röbel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23701 Süsel liegt bei 3032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23701 Süsel Röbel
In der Region 23701 Süsel Röbel ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit spürbar hoch, was auf die zunehmende Beliebtheit der ländlichen Gebiete zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach Ruhezonen fernab des städtischen Trubels, was die Marktaktivität anheizt. Das Angebot an Grundstücken zeigt sich hier jedoch als eher begrenzt, da die Region traditionell landwirtschaftlich geprägt ist und neues Bauland nur zögerlich entwickelt wird. Trotz dieser Knappheit wird in der Gegend eine zunehmende Bautätigkeit beobachtet. Neue Wohngebiete werden erschlossen und moderne Wohnhäuser entstehen, wobei die Bebauung aber in einem moderaten Maß erfolgt, um den ländlichen Charakter der Region zu bewahren. Die Bauprojekte zielen häufig darauf ab, einen harmonischen Einklang mit der Natur und den bestehenden Strukturen zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 23701 Süsel Röbel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23701 Süsel liegt bei 324 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 291600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 648000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23701 Süsel Röbel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23701 Süsel Röbel
Süsel Röbel in der Gemeinde Süsel liegt im Kreis Ostholstein im Herzen von Schleswig-Holstein. Die Lage von Süsel Röbel zeichnet sich durch ihre idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage aus, die von malerischen Landschaften und zahlreichen Seen geprägt ist. Die Nähe zur Ostsee macht das Gebiet besonders attraktiv für Naturliebhaber und Touristen gleichermaßen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn A1, auch bekannt als Vogelfluglinie, nicht weit entfernt verläuft und eine schnelle Verbindung nach Lübeck im Süden und Fehmarn im Norden gewährleistet. Der Ort profitiert zudem von einer guten Anbindung an das regionale Straßennetz, die es ermöglicht, die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Süsel Röbel befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen gehören Eutin, Malente und Scharbeutz, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Auch die Stadt Neustadt in Holstein und das Ostseebad Timmendorfer Strand sind in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt vor allem über die bereits erwähnte Autobahn A1 sowie über verschiedene Landstraßen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte sicherstellen. Durch diese gut ausgebaute Infrastruktur ist Süsel Röbel nicht nur ein idyllischer Wohnort, sondern auch ein attraktiver Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region.
Aktuell leben in Röbel 5063 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23701 Süsel Röbel
In 23701 Süsel Röbel finden Bewohner und Besucher ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vor. Die idyllische Lage inmitten der Holsteinischen Schweiz bietet viele Naturattraktionen und Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die zahlreichen Seen und weitläufigen Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und Picknicks ein. Zudem verfügt Süsel Röbel über gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Für den täglichen Bedarf sowie ausgedehntes Shopping stehen diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, sodass nahezu jede Anforderung erfüllt wird.
Die Region Süsel Röbel und ihre Umgebung bieten vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So kann man beispielsweise den nahegelegenen Eutiner See besuchen, der nicht nur zum Schwimmen, sondern auch für Bootstouren und Angeln beliebt ist. Auch die Hansestadt Lübeck ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu kulturellen Erkundungen und Shoppingtouren ein. Wen der Abenteuergeist packt, der kann den Hansa-Park in Sierksdorf besuchen, einen der größten Vergnügungsparks in Deutschland. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege wie den Naturpark Holsteinische Schweiz, der unzählige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur bietet.
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