Immobilie verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Groß Timmendorf
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Der Immobilienmarkt in 23669 Timmendorfer Strand Groß Timmendorf bietet eine einzigartige Gelegenheit für Verkäufer, von der attraktiven Lage an der Ostseeküste zu profitieren. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Strände, exklusiven Wohngegenden und eine stetig wachsende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum, was die Verkaufsaussichten erheblich verbessert.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses in Groß Timmendorf beleuchtet, einschließlich Markttrends, Preisentwicklungen und wertvoller Tipps für eine erfolgreiche Transaktion. Ob Sie Eigentümer sind oder einfach nur neugierig auf den aktuellen Markt, dieser Überblick wird Sie bestens informieren und vorbereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Groß Timmendorf
- Wohnung verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Groß Timmendorf
- Grundstück verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Groß Timmendorf
- Ihr Immobilienmakler in 23669 Timmendorfer Strand Groß Timmendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23669 Timmendorfer Strand Groß Timmendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23669 Timmendorfer Strand Groß Timmendorf
Haus verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Groß Timmendorf
Das Verkaufen eines Hauses in 23669 Timmendorfer Strand Groß Timmendorf bietet eine interessante Möglichkeit, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der Vielfalt an Haustypen in der Region. In dieser Gegend findet man eine breite Palette von Immobilien, angefangen von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu luxuriösen Villen in Strandnähe. Die Immobilienpreise variieren stark und sind hauptsächlich von der Lage, der Größe und dem Zustand des Hauses abhängig. In der Regel sind die Preise in Timmendorfer Strand aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Nähe der Ostsee tendenziell höher im Vergleich zu weniger touristisch geprägten Regionen. Dies macht das Gebiet besonders für Investoren und Käufer attraktiv, die eine wertbeständige Immobilie suchen. Beachten sollte man dabei, dass hochwertige und gepflegte Häuser in dieser Region meist schneller Käufer finden, was den Verkaufsprozess erleichtern kann.
Hauspreise in 23669 Timmendorfer Strand Groß Timmendorf
Die Hauspreise in 23669 Timmendorfer Strand Groß Timmendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1185600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1778400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Timmendorfer Strand Groß Timmendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Groß Timmendorf
Der Wohnungsmarkt in 23669 Timmendorfer Strand Groß Timmendorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage an der Ostseeküste. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich durch Meerblick, moderne Ausstattung und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufszentren aus. Besonders Immobilien mit Balkon oder Terrasse und in ruhigen, aber gut angebundenen Lagen finden schnellen Absatz. Die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität in Timmendorfer Strand machen es zu einem begehrten Wohnort für sowohl junge Familien als auch Senioren, die ein ruhiges und naturnahes Leben schätzen. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur und die exzellenten Verkehrsanbindungen, die das Wohnen in Groß Timmendorf besonders attraktiv und lebenswert machen.
Wohnungspreise in 23669 Timmendorfer Strand Groß Timmendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23669 Timmendorfer Strand liegt bei 5342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Groß Timmendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23669 Timmendorfer Strand Groß Timmendorf ist hoch, da die Region wegen ihrer hervorragenden Lage an der Ostseeküste und ihrer attraktiven Lebensqualität sehr beliebt ist. Das ohnehin begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt dazu bei, dass die Preise tendenziell höher ausfallen. Bauprojekte sind in der Region zwar regelmäßig zu beobachten, jedoch ist die Neubautätigkeit durch die begrenzte Fläche und strenge Bauauflagen eingeschränkt. Potenzielle Investoren und Privatpersonen müssen daher mit einer intensiven Konkurrenz um die wenigen verfügbaren Grundstücke rechnen.
Grundstückspreise in 23669 Timmendorfer Strand Groß Timmendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23669 Timmendorfer Strand liegt bei 1075 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 537500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 967500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23669 Timmendorfer Strand Groß Timmendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23669 Timmendorfer Strand Groß Timmendorf
Der Ort 23669 Timmendorfer Strand Groß Timmendorf liegt in Schleswig-Holstein an der Lübecker Bucht. Die Lage ist geprägt von einer malerischen Küstenlandschaft und einer idyllischen dörflichen Umgebung, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt ist. Der Ort befindet sich nur wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt, was ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für Strandbesuche und maritime Freizeitaktivitäten macht. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, sodass man problemlos die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen kann. Durch die Nähe zur Autobahn A1 und die Bundesstraße B76 ist Timmendorfer Strand Groß Timmendorf aus verschiedenen Richtungen leicht zugänglich. Der Bahnhof in Timmendorfer Strand bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die die Region weiter erschließen.
Im unmittelbaren Umkreis von Timmendorfer Strand Groß Timmendorf liegen mehrere Städte und Orte, die ebenfalls attraktiv und gut erreichbar sind. Dazu gehören die Hansestadt Lübeck, die nur etwa 20 Kilometer südlich gelegen ist, sowie Travemünde, ein beliebter Küstenort, der ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar ist. Weitere nahegelegene Orte sind Scharbeutz, Niendorf und Haffkrug, die alle mit schönen Stränden und touristischen Angeboten punkten. Dank der gut ausgebauten Verkehrswege, wie der Autobahn A1 und der Bundesstraße B76, sowie der Bahnverbindungen, ist die Region hervorragend vernetzt und bietet eine bequeme Anbindung an größere Städte und Urlaubsziele entlang der Ostseeküste.
Aktuell leben in Groß Timmendorf 8646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23669 Timmendorfer Strand Groß Timmendorf
Im Herzen der Region 23669 Timmendorfer Strand, insbesondere im Ortsteil Groß Timmendorf, finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung, geprägt von langen Sandstränden und der klaren Ostsee, bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden am Meer. Sportbegeisterte können an Beachvolleyballturnieren teilnehmen oder sich im Wassersport versuchen. Naturfreunde genießen erholsame Spaziergänge durch die umliegenden Wälder und Naturparks. Für den Einkaufsbummel bieten sich sowohl kleine lokale Geschäfte mit maritimen Souvenirs als auch größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung an, in denen von Mode über Elektronik bis hin zu Delikatessen alles erhältlich ist. Die Vielzahl an Restaurants und Cafés rundet das Freizeit- und Erholungsangebot ab und lädt zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.
In der Region gibt es verschiedene Beispiele für Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Sea Life Timmendorfer Strand, ein Aquarium, in dem Besucher die faszinierende Unterwasserwelt kennenlernen können. Für Golfbegeisterte ist der Maritim Golfpark Ostsee ein perfektes Ziel, gelegen in einer malerischen Landschaft mit Blick auf den Hemmelsdorfer See. Der Vogelpark Niendorf bietet eine beeindruckende Vielfalt an heimischen und exotischen Vögeln und ist ideal für einen Familienausflug geeignet. Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, bieten sich die Lübecker Arkaden an, ein modernes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben. Ein Spaziergang durch die historische Altstadt von Lübeck mit ihren charmanten Boutiquen und Fachgeschäften ist ebenfalls ein Erlebnis wert.
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