Immobilie verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Hemmelsdorf
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In dem idyllischen Küstenort Hemmelsdorf bei Timmendorfer Strand, gelegen in der Postleitzahlregion 23669, erfreut sich der Immobilienmarkt wachsender Beliebtheit. Mit seinem maritimen Flair, erstklassigen Freizeitangeboten und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee zieht die Region sowohl Einheimische als auch Investoren an, die den besonderen Charme dieses Standortes zu schätzen wissen. Der Verkauf einer Immobilie in dieser gefragten Lage bietet daher sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die es zu meistern gilt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Potenziale des Immobilienverkaufs in Hemmelsdorf genauer betrachtet, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt und mögliche Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Hemmelsdorf
- Wohnung verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Hemmelsdorf
- Grundstück verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Hemmelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 23669 Timmendorfer Strand Hemmelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23669 Timmendorfer Strand Hemmelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23669 Timmendorfer Strand Hemmelsdorf
Haus verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Hemmelsdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 23669 Timmendorfer Strand Hemmelsdorf, einer beliebten und malerischen Küstenregion, gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, wie elegante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften, charmante Reetdachhäuser, und luxuriöse Ferienvillen. Diese unterschiedlichen Baustile spiegeln die Attraktivität und Vielseitigkeit der Region wider. Die Preise für Häuser in Timmendorfer Strand Hemmelsdorf variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Im Allgemeinen ist der Immobilienmarkt hier aufgrund der begehrten Lage an der Ostsee und der hohen Lebensqualität sehr dynamisch, was dazu führt, dass Käufer bereit sind, entsprechende Investitionen zu tätigen. Der Immobilienmarkt bietet daher sowohl für Käufer, die nach Erstwohnsitzen suchen, als auch für Investoren, die in Ferienimmobilien anlegen wollen, interessante Optionen.
Hauspreise in 23669 Timmendorfer Strand Hemmelsdorf
Die Hauspreise in 23669 Timmendorfer Strand Hemmelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1197200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1795800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Hemmelsdorf
Der Wohnungsmarkt in Hemmelsdorf, einem Ortsteil von Timmendorfer Strand, zeigt eine dynamische Entwicklung, die vor allem von der Nähe zur Ostsee und der hochwertigen Lebensqualität bestimmt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Meerblick oder unmittelbarer Strandnähe, während auch moderne, gut ausgestattete Neubauten auf großes Interesse stoßen. Familien und Investoren schätzen zudem die ruhige Lage kombiniert mit der guten Infrastruktur, die sowohl Freizeit- als auch Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen übersteigt oft das Angebot, was zu stabilen bis steigenden Preisen führt.
Wohnungspreise in 23669 Timmendorfer Strand Hemmelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23669 Timmendorfer Strand liegt bei 6994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1049100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Hemmelsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 23669 Timmendorfer Strand Hemmelsdorf ist äußerst hoch, da die Gegend aufgrund ihrer attraktiven Lage an der Ostsee ein beliebtes Ziel für Ferienhausbesitzer und Investoren ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. In den letzten Jahren wurden zwar einige Neubauten und Modernisierungsprojekte in Angriff genommen, dennoch bleibt der Bauboom überschaubar, da der Großteil der Region bereits gut erschlossen ist und Neubauflächen rar sind. All diese Faktoren machen Hemmelsdorf zu einem interessanten, aber auch herausfordernden Markt für potenzielle Verkäufer und Käufer von Grundstücken.
Grundstückspreise in 23669 Timmendorfer Strand Hemmelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23669 Timmendorfer Strand liegt bei 1076 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 538000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 968400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23669 Timmendorfer Strand Hemmelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23669 Timmendorfer Strand Hemmelsdorf
Timmendorfer Strand Hemmelsdorf liegt malerisch an der Ostseeküste in Schleswig-Holstein und bietet nicht nur die Nähe zur See, sondern auch eine reizvolle Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Ortsteil Hemmelsdorf ist nur wenige Kilometer vom Zentrum Timmendorfer Strands entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit der Strände, Promenaden und touristischen Angebote gewährleistet. Mit der Lage am Hemmelsdorfer See bietet das Gebiet landschaftlichen Reiz und vielfältige Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten, wobei die Naturverbundenheit großgeschrieben wird. Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgebaut, mit einer abwechslungsreichen Kombination aus ruhigen Wohngegenden und lebendigen touristischen Bereichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Timmendorfer Strand Hemmelsdorf befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte wie Lübeck, Scharbeutz, Ratekau und Niendorf. Lübeck, mit seiner historischen Altstadt und dem maritimen Flair, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und mit dem Auto schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist vielseitig: Neben der Nähe zur Autobahn A1, die eine zügige Anfahrt aus Richtung Hamburg und Lübeck ermöglicht, bieten regionale Buslinien und der Bahnhof in Timmendorfer Strand verschiedene Optionen für den öffentlichen Nahverkehr. Zugreisende profitieren von regelmäßigen Verbindungen nach Lübeck und weiter nach Hamburg. Diese Anbindung sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Touristen bequem und flexibel zwischen den verschiedenen Orten und Sehenswürdigkeiten der Region hin- und herreisen können.
Aktuell leben in Hemmelsdorf 8646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23669 Timmendorfer Strand Hemmelsdorf
Im idyllischen Ort Timmendorfer Strand Hemmelsdorf bietet sich eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Der ausgedehnte Strandbereich eignet sich hervorragend für entspannte Spaziergänge, Sonnenbaden und diverse Wassersportaktivitäten. Naturbegeisterte können im malerischen Hemmelsdorfer See und Seeblick Natur pur genießen oder eine Fahrradtour durch die umliegenden Wälder unternehmen. Die Wellness-Oasen und Kurparks laden zum Entschleunigen und Energie tanken ein. Außerdem bietet die Ortschaft diverse Geschäfte, von charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufsmärkten, die ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis garantieren, darunter zahlreiche gastronomische Angebote, die lokale Spezialitäten und internationale Köstlichkeiten servieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Attraktionen und Aktivitäten. So kann man in der Therme “Ostsee Therme Scharbeutz” verschiedene Wellness-Angebote genießen oder sich im aufregenden Sea Life Timmendorfer Strand über die Unterwasserwelt informieren. Für Kulturinteressierte gibt es Museen und Kunstgalerien, die regionale und zeitgenössische Kunst und Geschichte präsentieren. Einkaufszentren wie das famila Einkaufsland Wechloy bieten ein vielfältiges Sortiment und sorgen für ein angenehmes Einkaufserlebnis. Währenddessen laden die vielen Cafés und Restaurants in der Umgebung zum Verweilen und Genießen ein, was die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Shopping-Begeisterte gleichermaßen macht.
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