Immobilie verkaufen in 24321 Tröndel Gleschendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 24321 Tröndel Gleschendorf kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitige Nähe zu den Ostseestränden aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage eine positive Entwicklung verzeichnet, was attraktive Verkaufsmöglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zur erfolgreichen Immobilienvermarktung in Tröndel Gleschendorf beleuchtet. Dazu zählen eine genaue Marktanalyse, die richtige Preisstrategie und effektive Vermarktungskanäle, um potenzielle Käufer optimal zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24321 Tröndel Gleschendorf
- Wohnung verkaufen in 24321 Tröndel Gleschendorf
- Grundstück verkaufen in 24321 Tröndel Gleschendorf
- Ihr Immobilienmakler in 24321 Tröndel Gleschendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24321 Tröndel Gleschendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24321 Tröndel Gleschendorf
Haus verkaufen in 24321 Tröndel Gleschendorf
In der Region um 24321 Tröndel Gleschendorf werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sich harmonisch in die idyllische, ländliche Umgebung einfügen. Architektonisch dominieren hier traditionelle Baustile mit modernen Akzenten, wobei großzügige Gärten und Freiflächen eine zentrale Rolle spielen. Die Preise für Häuser variieren je nach spezifischer Lage, Größe des Grundstücks und dem jeweiligen Baujahr der Immobilie, reflektieren jedoch insgesamt die hohe Lebensqualität und die naturnahe Wohnlage. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Immobilien in dieser Region begehrt sind und eine stabile Nachfrage besteht.
Hauspreise in 24321 Tröndel Gleschendorf
Die Hauspreise in 24321 Tröndel Gleschendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1024800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tröndel Gleschendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 24321 Tröndel Gleschendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 24321 Tröndel Gleschendorf ist aufgrund seiner idyllischen Lage und der attraktiven Nähe zur Ostsee von hohem Interesse. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Meerblick oder solche, die sich in naturnahen, ruhigen Lagen befinden. Gut erhaltene Altbauten mit historischen Fassaden sowie moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung sind gleichermaßen gefragt. Ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und die Nähe zu größeren Städten wie Kiel erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Region. Käufer schätzen zudem die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Tröndel Gleschendorf bietet, was den lokalen Wohnungsmarkt lebendig und wettbewerbsfähig macht.
Wohnungspreise in 24321 Tröndel Gleschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24321 Tröndel liegt bei 2520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Tröndel Gleschendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 24321 Tröndel Gleschendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 24321 Tröndel Gleschendorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Trotz dieser wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt. Viele Grundstücke in der Region sind entweder landwirtschaftlich genutzt oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen, was die Verfügbarkeit von bebaubaren Flächen einschränkt. Es wird durchaus gebaut, jedoch handelt es sich hierbei meistens um kleinere Projekte wie Einfamilienhäuser oder kleine Wohnanlagen. Große Neubaugebiete sind seltener zu finden, was den besonderen Charme und Charakter der Region bewahrt, aber auch zur Knappheit von verfügbarem Bauland beiträgt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf reges Interesse von Bauwilligen oder Investoren hoffen, sollte sich jedoch auf einen intensiven Vergleich der Angebote und eine möglicherweise längere Vermarktungszeit einstellen.
Grundstückspreise in 24321 Tröndel Gleschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24321 Tröndel liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24321 Tröndel Gleschendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24321 Tröndel Gleschendorf
Die Gemeinde Tröndel im Ortsteil Gleschendorf liegt im östlichen Schleswig-Holstein und befindet sich in einer idyllischen landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Landschaft und den direkten Zugang zu verschiedenen Wander- und Radwegen aus, die zu Erkundungstouren einladen. Tröndel-Gleschendorf liegt in der Nähe der Hohwachter Bucht und bietet somit einen attraktiven Mix aus ländlicher Ruhe und Strandnähe. Durch die ländliche Lage ist die Bevölkerungsdichte gering, was dem Ort einen ruhigen und erholsamen Charakter verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Tröndel-Gleschendorf befinden sich die Städte und Orte Lütjenburg, Selent und Lütjenholm. Diese Orte bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und kulturelle Angebote. Lütjenburg ist dabei die nächstgelegene größere Stadt und bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen sowie historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung von Tröndel-Gleschendorf ist vor allem auf den Individualverkehr ausgerichtet, was aufgrund der ländlichen Lage wenig überraschend ist. Über die Bundesstraße 202 ist die Gemeinde mit Lütjenburg und der anliegenden Infrastruktur verbunden. Der nächste Autobahnanschluss ist weiter entfernt, jedoch über das gut ausgebaute Straßennetz erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region weniger frequentiert, dafür gibt es jedoch vereinzelte Busverbindungen zu den umliegenden Ortschaften.
Aktuell leben in Gleschendorf 373 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24321 Tröndel Gleschendorf
Tröndel Gleschendorf in der Region 24321 bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt das Gebiet zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen Naturfreunde die vielfältige Flora und Fauna der Umgebung erkunden können. Zahlreiche Wanderwege führen durch grüne Wälder und an idyllischen Seen vorbei, was ideale Bedingungen für Erholung und Entspannung bietet. Für die Freizeitgestaltung stehen zudem einige Sporteinrichtungen und Vereine zur Verfügung, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten. Die lokale Gastronomie verwöhnt Besucher und Einheimische mit kulinarischen Köstlichkeiten, während verschiedene Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über für Abwechslung sorgen.
In der Region finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus attraktive Angebote bereithalten. Von kleinen, charmanten Fachgeschäften und Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden, bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Beispiele hierfür sind der gut sortierte Edeka-Markt im nahegelegenen Ort Schönberg sowie der bunte Wochenmarkt in Lütjenburg, der für seine frischen Lebensmittel und regionalen Spezialitäten bekannt ist. Auch der Besuch eines der traditionellen Hofläden, die landwirtschaftliche Erzeugnisse direkt vom Erzeuger anbieten, ist ein besonderes Erlebnis. So lässt sich in der Region ein harmonisches Miteinander von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten erleben.
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