Immobilie verkaufen in 23827 Wensin Hüls
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 23827 Wensin Hüls kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da der Immobilienmarkt in dieser beschaulichen Gemeinde Schleswig-Holsteins eine stabile Nachfrage aufweist. Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Bad Segeberg und Lübeck, zieht Wensin Hüls sowohl Familien als auch Investoren an, die nach Erholungs- und Wohnqualität suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in dieser Region beeinflussen, darunter aktuelle Markttrends, Zielgruppen und strategische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie in Wensin Hüls optimal vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 23827 Wensin Hüls
Der Verkauf eines Hauses in 23827 Wensin Hüls eröffnet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region durch ihre facettenreichen Haustypen geprägt ist. Hier dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Landhäuser, die durch großzügige Grundstücke und traditionelle Architektur bestechen. Darüber hinaus finden sich auch moderne Bungalows und Doppelhaushälften, die sowohl junge Familien als auch ältere Generationen ansprechen. Die Immobilienpreise in dieser malerischen ländlichen Gegend spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider. Während die Preise variieren, bieten sie tendenziell ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, das Käufer anzieht, die sowohl Wert auf Naturverbundenheit als auch auf gehobene Wohnstandards legen.
Hauspreise in 23827 Wensin Hüls
Die Hauspreise in 23827 Wensin Hüls sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23827 Wensin Hüls
Der Wohnungsmarkt in 23827 Wensin Hüls zeichnet sich derzeit durch eine rege Nachfrage aus. Die idyllische Lage in Schleswig-Holstein macht die kleine Gemeinde besonders attraktiv für Käufer, die ländliche Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Besonders begehrt sind hier vor allem geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem ansprechenden Grundriss. Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil und Wohnungen mit großzügigen Balkonen stehen weit oben auf der Wunschliste potenzieller Käufer. Familien und junge Paare sind die Hauptinteressenten, die den Charme sowie die hohe Lebensqualität der Region zu schätzen wissen. Auch Pendler aus Lübeck und Umgebung zeigen ein verstärktes Interesse an Immobilien in Wensin Hüls, da die guten Verkehrsanbindungen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.
Wohnungspreise in 23827 Wensin Hüls
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23827 Wensin liegt bei 3276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23827 Wensin Hüls
In der idyllischen Gemeinde Wensin Hüls ist der Immobilienmarkt von einer stabilen Nachfrage nach Grundstücken geprägt. Aufgrund der attraktiven Lage im Kreis Segeberg und der Nähe zu größeren Städten sowie zur Natur zeigen viele Käufer Interesse an Grundstücken in dieser ruhigen Gegend. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, wodurch die Nachfrage das verfügbare Angebot teilweise übersteigt. In den letzten Jahren wurde zwar eine moderate Anzahl neuer Bauprojekte initiiert, jedoch bleibt die Bautätigkeit insgesamt überschaubar. Private Bauherren und kleinere Bauträger realisieren vermehrt Eigenheime und Doppelhäuser, um den örtlichen Bedarf zu decken. Entsprechend gestaltet sich der Markt für Grundstücke in 23827 Wensin Hüls als dynamisch, wobei potenzielle Käufer bereit sein sollten, auf neue Angebote zu warten oder rasch zuzugreifen, wenn Grundstücke verfügbar werden.
Grundstückspreise in 23827 Wensin Hüls
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23827 Wensin liegt bei 227 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 204300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23827 Wensin Hüls
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23827 Wensin Hüls
Die kleine Gemeinde Wensin Hüls liegt im Herzen von Schleswig-Holstein und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben. Wensin Hüls profitiert von seiner ruhigen Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit ermöglicht. Mit einer Mischung aus natürlichen Schönheiten wie Wäldern und Wiesen bietet das Umland zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Nähe zu mehreren größeren Städten macht es zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wensin Hüls befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, unter anderem Bad Segeberg, Neumünster und Lübeck. Diese Städte sind jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine Vielzahl von kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Wensin Hüls ist ausgesprochen günstig. Über die Bundesstraße B206 und die Autobahn A21 kann man problemlos sowohl lokale Ziele als auch weiter entfernte Städte erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen ermöglicht es den Bewohnern, beruflich und privat flexibel zu sein, während sie gleichzeitig die Vorzüge des ruhigen Landlebens genießen können.
Aktuell leben in Hüls 203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23827 Wensin Hüls
Im idyllisch gelegenen Dorf Wensin Hüls, PLZ 23827, kommt der Erholungssuchende voll auf seine Kosten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Wanderwege zu entspannten Erkundungstouren durch die Natur animieren. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Cafés und Gasthöfe, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Einkaufsbegeisterte finden im nahegelegenen Seedorf oder Bad Segeberg vielfältige Möglichkeiten, ihren Bedürfnissen nachzukommen. Die ruhige Umgebung bietet eine perfekte Balance aus Erholung und Freizeitvergnügen und lässt den Alltagsstress schnell vergessen.
In der Region um Wensin Hüls bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. So lädt der Große Segeberger See zu Wassersportaktivitäten wie Segeln und Angeln ein, während das Segeberger Kalkbergwerk für eine spannende Reise in die Unterwelt sorgt. Einkaufsmöglichkeiten findet man unter anderem in der Kurstadt Bad Segeberg, wo ein Mix aus kleinen Boutiquen, Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten zur Verfügung steht. Das jährliche Karl-May-Festival zieht zahlreiche Besucher an und sorgt für Abwechslung und Unterhaltung. Ruhe und Abgeschiedenheit hingegen bieten die vielfältigen Wanderwege des umliegenden Naturparks Holsteinische Schweiz.
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