Immobilie verkaufen in 24259 Westensee Brux
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 24259 Westensee Brux zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und vielversprechend. Mit seiner ländlichen, zugleich gut angebundenen Lage zieht die Region sowohl Familien als auch Pendler an, die dem Großstadtstress entfliehen möchten. Immobilieneigentümer finden hier eine interessante Mischung aus hoher Nachfrage und stabilen Preisen vor.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte und Potenziale des Immobilienverkaufs in Westensee Brux beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick zu geben und sie auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Tauchen Sie ein in die Besonderheiten dieser charmanten Region und erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 24259 Westensee Brux
Ein Haus zu verkaufen in 24259 Westensee Brux bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region eine breite Palette an Haustypen vertreten ist. Von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu großzügigen Landhäusern findet sich für verschiedenste Bedürfnisse das passende Objekt. Auch moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser sind zunehmend gefragt. Die Immobilienpreise in Westensee Brux variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, wobei sich die Preise im regionalen Durchschnitt bewegen. Käufer profitieren von der idyllischen Lage im Grünen und der guten Anbindung an größere Städte, was die Attraktivität von Immobilien in dieser Region zusätzlich steigert.
Hauspreise in 24259 Westensee Brux
Die Hauspreise in 24259 Westensee Brux sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 24259 Westensee Brux
Der Wohnungsmarkt in der Region 24259 Westensee Brux zeichnet sich durch eine stetig hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der Naturnähe und der idyllischen Umgebung, die viele Menschen anzieht. Die Nähe zu Westensee sowie die gute Erreichbarkeit von Kiel und anderen umliegenden Städten machen die Gegend besonders attraktiv für Pendler, Familien und Ruhesuchende. Besonders begehrt sind in diesem Bereich großzügige und gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit hohen Energieeffizienzstandards. Auch Wohnungen mit direktem Seeblick oder in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Wanderwegen sind sehr gefragt. Angesichts der hohen Lebensqualität und der weiterhin stabilen Nachfrage sind die Chancen auf einen erfolgreichen Wohnungsverkauf in 24259 Westensee Brux äußerst vielversprechend.
Wohnungspreise in 24259 Westensee Brux
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24259 Westensee liegt bei 1690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24259 Westensee Brux
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 24259 Westensee Brux ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da es nur wenige freie Grundstücke gibt, die zum Verkauf stehen. Diese Diskrepanz zwischen hoher Nachfrage und knappem Angebot treibt die Preise in die Höhe und macht den Markt kompetitiv. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, doch handelt es sich meist um individuelle Bauprojekte und weniger um größere Neubaugebiete, was das verfügbare Angebot an neuen Grundstücken weiter einschränkt. Wer hier verkaufen möchte, kann daher in der Regel auf gute Preise hoffen, wird aber auch auf eine gut informierte und anspruchsvolle Käuferschaft treffen.
Grundstückspreise in 24259 Westensee Brux
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24259 Westensee liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24259 Westensee Brux
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24259 Westensee Brux
Westensee Brux, gelegen im Postleitzahlenbereich 24259, zeichnet sich durch seine idyllische Lage in Schleswig-Holstein aus. Der charmante Ort liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und dem Westensee geprägt ist. Diese naturnahe Umgebung macht Westensee Brux zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist der Ort gut angebunden und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Westensee Brux befinden sich Städte und Orte wie Kiel, Neumünster sowie die kleinere Gemeinde Molfsee. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist als günstig zu bewerten, da die Bundesstraße B404 in der Nähe verläuft und eine direkte Verbindung zu weiteren Verkehrsknotenpunkten bietet. Zudem ermöglicht eine gut ausgebaute Infrastruktur den schnellen Zugang zu den umliegenden Städten, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Brux 1572 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24259 Westensee Brux
Die Ortschaft 24259 Westensee Brux bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Westensees und seinen weitläufigen Naturschutzgebieten, sind Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootfahren besonders beliebt. Die ruhigen Gewässer des Sees laden zum Angeln und Schwimmen ein, während gut gepflegte Wanderwege die perfekte Kulisse für entspannte Spaziergänge oder längere Wanderungen bieten. Entspannung findet man zudem in den nahegelegenen Wellnessoasen und gemütlichen Cafés der Region. Was Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so gibt es eine Reihe lokaler Märkte, kleine Geschäfte und Hofläden, die frische regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten und somit ein authentisches Einkaufserlebnis ermöglichen.
In der weiteren Region rund um Westensee Brux gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Kiel ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Museen und Theatern, die für kulturell Interessierte immer wieder Neues bereithalten. Entspannungsuchende können in den zahlreichen Parks und Grünanlagen, wie dem Botanischen Garten Kiel, Ruhe finden. Ebenfalls in Kiel befindet sich die Holtenauer Straße, eine belebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Boutiquen, Supermärkten und internationalen Geschäften, die keine Wünsche offen lässt. Besonders erwähnenswert sind auch die zahlreichen Bauernhöfe und Hofläden in der Umgebung, in denen saisonale und regionale Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind. So entsteht eine gelungene Mischung aus Naturverbundenheit, kultureller Verschiedenheit und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die viele verschiedene Bedürfnisse und Interessen abdeckt.
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