Immobilie verkaufen in 24259 Westensee Westensee
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Der Verkauf einer Immobilie in 24259 Westensee bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Region im Herzen Schleswig-Holsteins ist bekannt für ihre Naturschönheiten und die Nähe zum gleichnamigen See, was das Interesse von potenziellen Käufern weckt. Doch trotz der attraktiven Lage müssen Verkäufer gut informiert sein, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Westensee beleuchtet, um Verkäufern einen klaren Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und Trends zu geben. So können Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess einsteigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24259 Westensee Westensee
- Wohnung verkaufen in 24259 Westensee Westensee
- Grundstück verkaufen in 24259 Westensee Westensee
- Ihr Immobilienmakler in 24259 Westensee Westensee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24259 Westensee Westensee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24259 Westensee Westensee
Haus verkaufen in 24259 Westensee Westensee
In der malerischen Gemeinde Westensee, gelegen in der Nähe des gleichnamigen Sees im Schleswig-Holstein, verkaufen viele Eigenheimbesitzer ihre Immobilien aus unterschiedlichen Gründen. Die Region ist bekannt für eine Vielfalt an Haustypen, darunter traditionelle norddeutsche Reetdachhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser. Auch charmante Fachwerkhäuser sind in der Umgebung keine Seltenheit, was das landschaftliche Bild der Region prägt. Die Immobilienpreise in 24259 Westensee variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und seiner Lage. In den vergangenen Jahren hat die idyllische Landschaft in Kombination mit der Nähe zu Städten wie Kiel die Nachfrage nach Wohnraum in Westensee stetig ansteigen lassen, wodurch sich auch die Preise entsprechend entwickelt haben. Potentiale Käufer sollten sich daher umfassend informieren und die Marktlage sorgfältig analysieren, um ein passendes Angebot zu finden.
Hauspreise in 24259 Westensee Westensee
Die Hauspreise in 24259 Westensee Westensee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 24259 Westensee Westensee
Der Verkauf einer Wohnung in 24259 Westensee kann eine attraktive Option sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und schöner Lage. Wohnungen, die einen Blick auf den Westensee bieten oder sich in der Nähe von Grünflächen und Natur befinden, sind besonders gefragt. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Kiel und Rendsburg ermöglicht. Gute infrastrukturelle Anbindungen und eine hohe Lebensqualität machen Wohnungen in 24259 Westensee für verschiedene Käufergruppen interessant.
Wohnungspreise in 24259 Westensee Westensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24259 Westensee liegt bei 2370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24259 Westensee Westensee
In der Region 24259 Westensee Westensee ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise hoch, was auf die attraktive ländliche Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort zwar beliebt ist, aber nicht über viele unerschlossene Flächen verfügt. Der Bau neuer Immobilien in Westensee nimmt derzeit zu, da sowohl Bauträger als auch private Bauherren das Potential der Region erkannt haben. Trotz des gesteigerten Interesses bleibt die Anzahl der Neubauprojekte überschaubar, was die Preise für verfügbare Grundstücke zusätzlich ansteigen lässt. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot sorgt dafür, dass Grundstücke in Westensee begehrt sind und oft schnell den Eigentümer wechseln.
Grundstückspreise in 24259 Westensee Westensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24259 Westensee liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24259 Westensee Westensee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24259 Westensee Westensee
Westensee liegt im Bundesland Schleswig-Holstein und gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde. Das Dorf ist von malerischer Natur umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der namensgebende Westensee, der größte See in der Region, ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturfreunde.
Im unmittelbaren Umkreis von Westensee befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Kiel, die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, sowie Rendsburg, Bordesholm und Flintbek. Die Verkehrsanbindung ist gut durchdacht; Westensee ist über die Bundesstraßen B202 und B404 zu erreichen, die Verbindungen zu den Autobahnen A7 und A210 schaffen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Mobilität und ermöglichen einen einfachen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Westensee 1572 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24259 Westensee Westensee
Westensee und seine umliegende Region bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Der Westensee selbst ist ein attraktiver Ort für Wassersportarten wie Segeln, Rudern und Angeln, während die idyllischen Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern und Wiesen zu ausgedehnten Outdoor-Aktivitäten einladen. Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Naturpark Westensee eine Vielfalt an Flora und Fauna, die entdeckt werden kann. Darüber hinaus finden sich in der Region gemütliche Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten anbieten, sodass auch für das leibliche Wohl gesorgt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit einer Mischung aus kleinen Läden und Märkten, die frische regionale Produkte verkaufen, sowie größeren Supermärkten und Geschäften in den nahegelegenen Städten Kiel und Rendsburg, die für den täglichen Bedarf alles bieten.
Erholung und Freizeit gehen in Westensee oftmals Hand in Hand mit dem Erleben der Natur. Ein beliebtes Ziel ist der Eiderkanal für entspannte Bootstouren und ausgedehnte Spaziergänge entlang des Wassers. Familien können den Freizeitpark Tolkschau besuchen, der eine Vielzahl von Attraktionen für Kinder und Erwachsene bietet. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten Bauernmärkten, die Produkte direkt vom Erzeuger anbieten, bis hin zu größeren Einkaufszentren in den nahe gelegenen Städten. Besonders der Wochenmarkt in Kiel bietet eine Vielzahl an frischen Lebensmitteln, Handwerkskunst und regionalen Spezialitäten, die einen Ausflug wert sind. So verbinden sich in der Region Westensee Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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