Immobilie verkaufen in 99310 Arnstadt Kettmannshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region Arnstadt, speziell im malerischen Stadtteil Kettmannshausen, bietet eine interessante Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Diese Vielfalt zieht sowohl Käufer als auch Investoren an, die die Balance zwischen Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort schätzen. Durch die steigende Nachfrage und die attraktive Lage kann der Verkauf einer Immobilie hier besonders lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und Möglichkeiten beleuchtet, die einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 99310 Arnstadt Kettmannshausen beeinflussen können. Dabei wird auf die besonderen Merkmale des lokalen Marktes und die geeigneten Strategien für einen optimalen Verkaufsprozess eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99310 Arnstadt Kettmannshausen
- Wohnung verkaufen in 99310 Arnstadt Kettmannshausen
- Grundstück verkaufen in 99310 Arnstadt Kettmannshausen
- Ihr Immobilienmakler in 99310 Arnstadt Kettmannshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99310 Arnstadt Kettmannshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99310 Arnstadt Kettmannshausen
Haus verkaufen in 99310 Arnstadt Kettmannshausen
Das Verkaufen eines Hauses in 99310 Arnstadt Kettmannshausen erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu historischen Fachwerkhäusern reichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und werden von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung beeinflusst. In den letzten Jahren hat sich der Markt insgesamt dynamisch entwickelt, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer auf eine professionelle und marktgerechte Bewertung der Immobilien achten müssen. Ein gründliches Marktverständnis und eine fundierte Beratung können dabei helfen, den optimalen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 99310 Arnstadt Kettmannshausen
Die Hauspreise in 99310 Arnstadt Kettmannshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99310 Arnstadt Kettmannshausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 99310 Arnstadt Kettmannshausen zeigt eine solide Nachfrage, insbesondere nach gut erhaltenen und modernisierten Wohnungen. Die Landschaft ist bei Kaufinteressenten beliebt, da sie eine ländlich-idyllische Atmosphäre mit der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen von Arnstadt vereint. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem guten Energieausweis und modernen Ausstattungen, wie zum Beispiel Fußbodenheizung oder hochwertige Küchen. Große Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind ebenfalls stark gefragt. Die Preise haben sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, wobei hochwertige und gut ausgestattete Objekte eine höhere Wertsteigerung verzeichnen können.
Wohnungspreise in 99310 Arnstadt Kettmannshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99310 Arnstadt liegt bei 2044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99310 Arnstadt Kettmannshausen
In 99310 Arnstadt Kettmannshausen gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser beschaulichen Region Thüringens ist stabil und wird insbesondere von jungen Familien sowie Ruheständlern getrieben, die die ländliche Ruhe in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, was zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Obwohl Kettmannshausen nicht zu den regionalen Bauträgern zählt, die massiv wachsen, sind zunehmende private Bauvorhaben zu beobachten. Diese Entwicklung spiegelt das Interesse wider, Immobilien in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung zu realisieren.
Grundstückspreise in 99310 Arnstadt Kettmannshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99310 Arnstadt liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99310 Arnstadt Kettmannshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99310 Arnstadt Kettmannshausen
Kettmannshausen liegt in der Nähe der Stadt Arnstadt und gehört zum Landkreis Ilm-Kreis in Thüringen. Die malerische, ländliche Umgebung von Kettmannshausen bietet eine ruhige Lebensqualität und ist geprägt von hügeligen Landschaften und ausgedehnten Wäldern, die zu entspannten Spaziergängen und Naturausflügen einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist das Dorf durch die nahegelegenen Verkehrswege gut angebunden, wodurch sowohl lokale Ausflugsziele als auch größere Städte gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Kettmannshausen befinden sich die Städte Arnstadt und Erfurt. Darüber hinaus liegen Ilmenau und Arnstadt selbst in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B4 und die Autobahnen A4 und A71 gewährleistet, was eine gute Erreichbarkeit sowohl nord- als auch süddeutschlicher Ziele ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof in Arnstadt ein zentraler Knotenpunkt für den regionalen Bahnverkehr und ermöglicht unkomplizierte Verbindungen in viele Richtungen.
Aktuell leben in Kettmannshausen 28124 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99310 Arnstadt Kettmannshausen
Arnstadt Kettmannshausen, auch bekannt unter der Postleitzahl 99310, bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die charmante Kleinstadt liegt im Herzen Thüringens und besticht durch ihre malerische Umgebung, welche ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen ist. Der nahegelegene Park ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Naturliebhaber. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Für Shopping-Begeisterte hält die Stadt eine Reihe kleiner Boutiquen und Geschäfte bereit, die regionale Produkte und handgefertigte Artikel anbieten. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte sorgen dafür, dass es in Arnstadt Kettmannshausen nie langweilig wird.
In der Region um Arnstadt Kettmannshausen gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet der Stausee Hohenfelden eine attraktive Kulisse für Wassersportaktivitäten wie Segeln und Schwimmen. Wanderer und Radfahrer kommen im nahegelegenen Thüringer Wald auf ihre Kosten, wo gut ausgeschilderte Wanderwege und malerische Routen zur Verfügung stehen. Besondere Highlights sind die erlebnisreichen Führungen durch die historischen Sehenswürdigkeiten von Arnstadt, wie das Schlossmuseum und die Bach-Kirche. Sollte der Wunsch nach einem Einkaufsbummel aufkommen, lohnt sich ein Ausflug ins nahe gelegene Erfurt, wo eine Vielzahl an Einkaufszentren, Fachgeschäften und Märkten für ein umfassendes Shopping-Erlebnis sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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