Immobilie verkaufen in 37339 Breitenworbis Bernterode
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Der Immobilienmarkt in Breitenworbis Bernterode, Postleitzahl 37339, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus. Trotz der ruhigen Lage wächst das Interesse an Immobilien in dieser Gegend stetig, da immer mehr Menschen den Charme und die Lebensqualität abseits hektischer Ballungszentren entdecken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region von Bedeutung sind. Von der Marktlage über die Preisentwicklung bis hin zu wichtigen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess – diese Informationen sind für Sie unerlässlich, um im 37339 Breitenworbis Bernterode erfolgreich Ihre Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37339 Breitenworbis Bernterode
- Wohnung verkaufen in 37339 Breitenworbis Bernterode
- Grundstück verkaufen in 37339 Breitenworbis Bernterode
- Ihr Immobilienmakler in 37339 Breitenworbis Bernterode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37339 Breitenworbis Bernterode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37339 Breitenworbis Bernterode
Haus verkaufen in 37339 Breitenworbis Bernterode
In 37339 Breitenworbis Bernterode, einer malerischen Gemeinde im Herzen des Eichsfelds, gibt es beim Hausverkauf einige interessante Aspekte zu berücksichtigen. Die Region ist bekannt für ihre Vielzahl an Haustypen, die hier gebaut werden können. Traditionell dominieren freistehende Einfamilienhäuser und klassische Fachwerkhäuser das Bild, welche den ländlichen Charme der Umgebung unterstreichen. Moderne Bauten und Doppelhaushälften sind ebenfalls zunehmend gefragt, da sie den Komfort und die Energieeffizienz zeitgemäßer Architektur bieten. Die Immobilienpreise in Breitenworbis Bernterode variieren stark je nach Lage, Bautyp und Grundstücksgröße. Während Häuser im Ortskern häufig etwas teurer sind, locken Randlagen und Neubaugebiete mit oft günstigeren Konditionen und bieten dennoch eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, da die ländliche Idylle und die gute verkehrstechnische Anbindung viele Interessenten anzieht.
Hauspreise in 37339 Breitenworbis Bernterode
Die Hauspreise in 37339 Breitenworbis Bernterode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1361 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37339 Breitenworbis Bernterode
Der Wohnungsmarkt in 37339 Breitenworbis Bernterode zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend, wobei besonders in letzter Zeit eine erhöhte Nachfrage zu verzeichnen ist. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage im ländlichen Raum Thüringens, dennoch gut angebunden an größere Städte wie Nordhausen und Göttingen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Immobilien mit historischen Elementen, die den Charme der ländlichen Architektur bewahren und durch moderne Renovierungen aufgewertet wurden, stehen hoch im Kurs. Der Markt richtet sich dabei sowohl an junge Familien, die die Ruhe und Natur schätzen, als auch an ältere Paare, die eine komfortable und barrierefreie Wohnlösung suchen. Angesichts der begrenzten Verfügbarkeit solcher gefragter Objekte könnten Verkäufer derzeit eine attraktive Rendite erzielen, wenn sie eine Wohnung in dieser Region anbieten.
Wohnungspreise in 37339 Breitenworbis Bernterode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37339 Breitenworbis liegt bei 1151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37339 Breitenworbis Bernterode
In der Region 37339 Breitenworbis Bernterode lässt sich ein bemerkenswertes Interesse am Erwerb von Grundstücken beobachten, was auf eine steigende Nachfrage hindeutet. Dieses Interesse wird durch die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung der Region gefördert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend ländlich geprägt ist und die Flächen in der Vergangenheit nicht stark parzelliert wurden. Dies führt zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern. Gleichzeitig ist die Bautätigkeit in der Region moderat: Es werden zwar regelmäßig neue Häuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, doch große Bauvorhaben oder städtische Siedlungsprojekte sind selten. Um Interessenten anzulocken, setzen Verkäufer von Grundstücken auf die charmante Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte wie Nordhausen und Göttingen, die Pendlern attraktive Optionen bieten.
Grundstückspreise in 37339 Breitenworbis Bernterode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37339 Breitenworbis liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37339 Breitenworbis Bernterode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37339 Breitenworbis Bernterode
Der Ortsteil 37339 Breitenworbis Bernterode befindet sich im Herzen von Thüringen und bietet eine idyllische ländliche Lage. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen ansprechen. Trotz seiner ruhigen Lage ist Breitenworbis Bernterode gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Leinefelde-Worbis, die etwa 15 Kilometer entfernt ist. Weitere nahegelegene Orte sind Bleicherode und Heilbad Heiligenstadt, die ebenfalls in einem Umkreis von 20 Kilometern zu finden sind.
Die Verkehrsanbindung von 37339 Breitenworbis Bernterode ist für einen ländlichen Ort recht günstig. Die Bundesautobahn A38 ist in ungefähr 10 Kilometern erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die größeren Städte Göttingen und Leipzig. Zudem ist die Bundesstraße B80 in der Nähe, welche zusätzliche Flexibilität bei der Erreichbarkeit der umliegenden Orte bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gesichert, die die Einwohner mit benachbarten Gemeinden und Städten verbinden. Trotz der ländlichen Idylle ist die Region somit gut vernetzt und bietet eine angenehme Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Bernterode 3133 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37339 Breitenworbis Bernterode
Breitenworbis und Bernterode, die beiden charmanten Gemeinden in der Region mit der Postleitzahl 37339, bieten eine bunte Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische Umgebung ländlicher Idylle lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen durch malerische Landschaften ein, während zahlreiche Radwege zu sportlichen Touren durch die Natur ermuntern. Für eine entspannte Auszeit lohnt sich ein Besuch in einem der örtlichen Cafés, die mit hausgemachten Köstlichkeiten und herzlichem Ambiente locken. Kleine, aber feine Läden und Bauernmärkte versorgen die Bewohner mit frischen regionalen Produkten sowie handgefertigten Spezialitäten und schaffen eine familiäre Einkaufskultur fernab der Hektik größerer Städte.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für jung und alt. Beispielsweise findet man in den umliegenden Wäldern und Parks ideale Orte zum Joggen, Radfahren oder einfach nur zum Verweilen und die Natur genießen. Für diejenigen, die sich gerne sportlich betätigen, gibt es lokale Vereine für Fußball, Tennis oder auch Yoga-Kurse in nahegelegenen Fitnessstudios. Shopping-Begeisterte haben die Möglichkeit, in intimen Boutiquen und gut sortierten Supermärkten alles Notwendige und mehr zu finden, während saisonale Märkte und Feste regionale Handwerkskunst und kulinarische Highlights präsentieren. Auch kulturelle Angebote, wie Lesungen, Konzerte und theaterpädagogische Aufführungen in Gemeindezentren oder kleinen Theatern, tragen zu einem abwechslungsreichen und erfüllenden Freizeiterlebnis bei.
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