Immobilie verkaufen in 37355 Niederorschel Gerterode
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Region 37355 Niederorschel Gerterode erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Thüringen ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und wachsender Infrastruktur. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine positive Entwicklung erlebt, was sich in einem stabilen Nachfrageanstieg und gesteigerten Immobilienwerten widerspiegelt. Besonders Eigenheime und Grundstücke erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern, die Ruhe und Natur schätzen.
In dieser Einleitung werden Ihnen essenzielle Aspekte des Immobilienverkaufs in Niederorschel Gerterode nähergebracht, damit Sie bestens informiert in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37355 Niederorschel Gerterode
- Wohnung verkaufen in 37355 Niederorschel Gerterode
- Grundstück verkaufen in 37355 Niederorschel Gerterode
- Ihr Immobilienmakler in 37355 Niederorschel Gerterode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37355 Niederorschel Gerterode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37355 Niederorschel Gerterode
Haus verkaufen in 37355 Niederorschel Gerterode
Der Verkauf eines Hauses in 37355 Niederorschel Gerterode bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region bekannt für ihren Mix aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und idyllischen Landhäusern ist. In den letzten Jahren hat besonders der Bau von energieeffizienten Neubauten zugenommen, wodurch sich eine attraktive Vielfalt an Haustypen ergibt. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Objekts, zeigen aber insgesamt einen stabilen bis steigenden Trend. Käufer und Verkäufer können daher auf eine rege Nachfrage in der Region setzen, die sowohl durch Einheimische als auch durch Menschen aus umliegenden Großstädten geprägt ist.
Hauspreise in 37355 Niederorschel Gerterode
Die Hauspreise in 37355 Niederorschel Gerterode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederorschel Gerterode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37355 Niederorschel Gerterode
In der Region 37355 Niederorschel Gerterode gestaltet sich der Wohnungsmarkt stabil, wobei eine zunehmende Nachfrage nach Immobilien in letzter Zeit zu beobachten ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sich durch eine moderne Architektur und eine gute Ausstattung auszeichnen. Vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solchen, die über eine energieeffiziente Bauweise verfügen, stehen hoch im Kurs. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln tragen zur Attraktivität der Immobilien bei. Insbesondere junge Familien und Berufspendler zeigen hier verstärktes Interesse an Wohnraum, was den Verkaufswert der Wohnungen positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 37355 Niederorschel Gerterode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37355 Niederorschel liegt bei 1003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37355 Niederorschel Gerterode
In der Region 37355 Niederorschel Gerterode zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da sowohl die ländliche Idylle als auch die Nähe zu wirtschaftlich bedeutenden Städten potenzielle Käufer anziehen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei relativ begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und teilweise auf die konservative Flächennutzungsplanung zurückgeführt werden kann. Trotz des eingeschränkten Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei ein deutlicher Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Diese Bautätigkeit spiegelt das Bestreben wider, den Bedarf an Wohnraum zu decken und gleichzeitig das ländlich geprägte Ortsbild zu erhalten.
Grundstückspreise in 37355 Niederorschel Gerterode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37355 Niederorschel liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37355 Niederorschel Gerterode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37355 Niederorschel Gerterode
37355 Niederorschel Gerterode liegt im malerischen Eichsfeld in Thüringen, eingebettet in eine wunderschöne ländliche Umgebung. Der Ort besticht durch seine idyllische Lage, umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln. Der ländliche Charakter und die ruhige Atmosphäre machen Gerterode zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der ländlichen Lage ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B247 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederorschel Gerterode liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Leinefelde-Worbis, Heilbad Heiligenstadt und Dingelstädt. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B247 gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den größeren Städten in der Region ermöglicht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Gerterode mit den umliegenden Orten vernetzen und eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto sicherstellen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Leinefelde und Heiligenstadt, von wo aus weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Gerterode 5498 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37355 Niederorschel Gerterode
Im beschaulichen niederorscheler Ortsteil Gerterode bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit angenehm und erholsam zu gestalten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene See ist ein perfekter Ort für entspannte Stunden am Wasser oder zum Angeln. Zudem sorgt der örtliche Sportverein für ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten, darunter Fußball, Volleyball und Gymnastik für alle Altersgruppen. Ein weiterer Höhepunkt ist das alljährliche Dorffest, das Einwohner und Besucher gleichermaßen anzieht und mit traditionellen Spiel- und Spaßangeboten sowie kulinarischen Spezialitäten begeistert.
In der Umgebung gibt es mehrere Orte, die eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Eichsfeld schöne Ausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten wie der Burgruine Hanstein oder den beeindruckenden Teufelslöchern unternehmen. Wer lieber entspannen möchte, findet im Kurpark von Heiligenstadt Gelegenheit zur Erholung in ruhiger Atmosphäre. Für Einkaufsfreudige gibt es verschiedene Einkaufszentren und Märkte in größeren Nachbarstädten wie Leinefelde-Worbis oder Mühlhausen, wo man ein breites Sortiment an Produkten findet, von regionalen Spezialitäten bis hin zu internationaler Mode.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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