Immobilie verkaufen in 36419 Buttlar Borbels
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Der Immobilienmarkt in Buttlar Borbels, einem idyllischen Ortsteil im Herzen Thüringens, erfährt in den letzten Jahren eine stetige Belebung. Mit seiner charmanten ländlichen Umgebung und der wachsenden Nachfrage nach Immobilien in ruhigeren Gegenden, ist der Verkauf einer Immobilie hier eine attraktive Option. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Bad Salzungen und Eisenach.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte und bewährte Strategien für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 36419 Buttlar Borbels vorgestellt, um Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und optimale Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36419 Buttlar Borbels
Wer in 36419 Buttlar Borbels sein Haus verkaufen möchte, kann von einer vielfältigen Nachfrage nach unterschiedlichen Haustypen profitieren. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei sowohl moderne als auch traditionelle Baustile vertreten sind. Auch Bauernhäuser und sanierte Altbauten sind keine Seltenheit und erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern, die den Charme ländlicher Architektur schätzen. Die Preise für Häuser in Buttlar Borbels variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann man jedoch sagen, dass die Immobilienwerte in dieser ländlichen Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, wobei gut erhaltene und modernisierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte deshalb eine gründliche Marktanalyse durchführen und die aktuellen Trends und Preisentwicklungen im Auge behalten.
Hauspreise in 36419 Buttlar Borbels
Die Hauspreise in 36419 Buttlar Borbels sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1653 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36419 Buttlar Borbels
In der Gemeinde Buttlar Borbels mit der Postleitzahl 36419 zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine moderate Nachfrage aus, die von der ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie z.B. Eisenach und Bad Hersfeld beeinflusst wird. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene Altbauten, die durch ihren Charme und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung überzeugen. Auch Neubauten erfreuen sich einer erhöhten Beliebtheit, besonders wenn sie moderne Annehmlichkeiten wie energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Grundrisse bieten. Da das Angebot in dieser Region begrenzt ist, sind Wohnungen mit guter Infrastruktur, beispielsweise in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, besonders nachgefragt. Käufer schätzen außerdem ruhige Wohnlagen mit naturnaher Umgebung, die gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung bieten.
Wohnungspreise in 36419 Buttlar Borbels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36419 Buttlar liegt bei 1360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36419 Buttlar Borbels
Der Verkauf eines Grundstücks in 36419 Buttlar Borbels kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt derzeit eine moderate Entwicklung, bedingt durch die ländliche Lage und die Nähe zur Natur, die insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Allerdings hängt das Interesse stark von der Infrastruktur und den Arbeitsmöglichkeiten in der Umgebung ab. Das Angebot an Baugrundstücken ist relativ eingeschränkt, was die Preise in einem stabilen Bereich hält. In den letzten Jahren wurden in der Region nur geringe Neubautätigkeiten verzeichnet, was auf eine gesättigte Marktsituation hindeutet. Dennoch bietet der Verkauf eines Grundstücks in Buttlar Borbels bei der richtigen Vermarktung und Zielgruppenansprache durchaus Potenzial, um attraktive Käufer zu finden.
Grundstückspreise in 36419 Buttlar Borbels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36419 Buttlar liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36419 Buttlar Borbels
Der Ortsteil Borbels der Gemeinde Buttlar mit der Postleitzahl 36419 liegt im Westen von Thüringen. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, bietet Borbels eine idyllische und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B84 günstig, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wenn auch begrenzt, was eine gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Orte sicherstellt.
In der unmittelbaren Umgebung von Borbels befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die die Region bereichern. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Geisa, Vacha und Hünfeld. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung profitiert hauptsächlich von der Bundesstraße B84, welche Borbels nicht nur mit den erwähnten Städten sondern auch mit weiter entfernten Zielen verbindet. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind sowohl tägliche Pendelfahrten als auch längere Reisen problemlos möglich.
Aktuell leben in Borbels 1236 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36419 Buttlar Borbels
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region 36419 Buttlar Borbels sind vielseitig und bieten für Einwohner und Besucher eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Die Naturlandschaft rund um Buttlar lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die ruhige Umgebung und die frische Luft genießen kann. Erholungssuchende finden in der Nähe idyllische Plätze, an denen man entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Für einen Einkaufsbummel bieten lokale Geschäfte und Märkte eine Vielzahl von Produkten, von frischen regionalen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Waren.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern im Naturpark Rhön oder eine Fahrradtour entlang der Werratalroute. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, beispielsweise durch einen Besuch des Vachwerksmuseums in Vacha, das Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Für die Erholung locken Thermen und Wellnessangebote in benachbarten Städten. Was das Einkaufen betrifft, finden sich in der Umgebung sowohl traditionelle Wochenmärkte, die frische Produkte direkt vom Erzeuger anbieten, als auch kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte, die besondere und einzigartige Waren führen. So wird die Region 36419 Buttlar Borbels zu einem attraktiven Ziel, das eine gelungene Mischung aus Erholung, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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