Immobilie verkaufen in 36466 Dermbach Zella
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36466 Dermbach Zella erfordert eine präzise Kenntnis des lokalen Marktes und eine durchdachte Verkaufsstrategie. Diese idyllische Region besticht durch malerische Landschaften und eine zunehmend wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt hier genießt eine stabile Entwicklung, wobei sowohl Familien als auch Investoren ein reges Interesse zeigen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser spezifischen Region eine Rolle spielen. Von der richtigen Preisgestaltung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36466 Dermbach Zella
Der Verkauf eines Hauses in der Region 36466 Dermbach Zella kann in der malerischen Umgebung des Wartburgkreises eine attraktive Möglichkeit sein, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. In dieser Region trifft man auf eine Vielzahl verschiedener Haustypen. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu gemütlichen Bungalows und Mehrfamilienhäusern, ist die Vielfalt groß. Die Preisspanne für Häuser in Dermbach Zella variiert dabei erheblich, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und Grundstücksgröße. Dabei ist zu beobachten, dass Immobilien in besonders idyllischen oder gut angebundenen Lagen höheren Wert aufweisen. Insgesamt zeigt sich ein stabiler Immobilienmarkt, der sowohl für Investoren als auch für private Käufer interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 36466 Dermbach Zella
Die Hauspreise in 36466 Dermbach Zella sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36466 Dermbach Zella
Der Wohnungsmarkt in 36466 Dermbach Zella zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte aus. Insbesondere aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen, naturnahen Regionen findet man hier eine lebhafte Immobilienlandschaft. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig durch eine idyllische Lage überzeugen können. Immobilienkäufer schätzen zudem solide Bausubstanz und gepflegte Wohnanlagen. Da die Region auch touristisch interessant ist und eine hohe Lebensqualität bietet, ziehen vor allem Familien und Senioren, aber auch junge Paare und Berufspendler in Erwägung, ihre neue Heimat in Dermbach Zella zu suchen. Entsprechend können gut gepflegte Wohnungen und Objekte mit zusätzlichem Garten- oder Balkonangebot besonders hohe Nachfrage verzeichnen. Es ist daher ratsam, beim Verkauf einer Wohnung in dieser Region auf eine professionelle Präsentation und gezielte Vermarktung zu setzen, um potenzielle Käufer effizient anzusprechen.
Wohnungspreise in 36466 Dermbach Zella
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36466 Dermbach liegt bei 2454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36466 Dermbach Zella
Die Nachfrage nach Grundstücken in 36466 Dermbach Zella ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Viele Menschen aus den umliegenden Städten suchen hier ein ruhiges, ländliches Umfeld, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Das Angebot an Grundstücken ist entsprechend begrenzt, da die Region nicht über eine unbegrenzte Menge an Bauland verfügt. Infolgedessen sind die Preise für verfügbare Grundstücke in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Bauaktivitäten in der Gegend sind zwar vorhanden, jedoch beschränkt sich dies meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Große Bauvorhaben sind selten, da die Region ihren ländlichen Charakter bewahren möchte und daher eine behutsame Bebauung bevorzugt. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Region Dermbach Zella für Grundstückskäufer attraktiv ist, jedoch müssen Interessenten mit höheren Preisen und einem begrenzten Angebot rechnen.
Grundstückspreise in 36466 Dermbach Zella
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36466 Dermbach liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36466 Dermbach Zella
Der Ortsteil Zella der Gemeinde Dermbach liegt im südlichen Teil des Thüringer Waldes, einer der reizvollsten Regionen Thüringens. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet Zella eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung, die vor allem Naturliebhaber und Erholungssuchende anspricht. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen Bundesstraßen B285 und B19 gegeben, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften gewährleisten. Dadurch ist Zella trotz der ruhigen Lage gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Zella liegen mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören Dermbach selbst, Kaltennordheim, Geisa und Bad Salzungen. Diese umliegenden Ortschaften bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitlicher Versorgung und Freizeitaktivitäten. Durch die Bundesstraßen B285 und B19 ist Zella gut mit den Nachbarorten und auch überregionalen Zielen verbunden, was die Mobilität der Bewohner erleichtert. Die ruhige Lage kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung macht Zella zu einem attraktiven Wohnort im Thüringer Wald.
Aktuell leben in Zella 7143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36466 Dermbach Zella
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten rund um 36466 Dermbach Zella bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten, um die Schönheit der Natur, spannende Aktivitäten und komfortable Einkaufsmöglichkeiten zu genießen. Die idyllische Lage mitten in der Rhön lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während nahegelegene Parks und Naturreservate Erholungssuchende mit ruhigen Plätzchen inmitten einzigartiger Flora und Fauna begrüßen. Ein gut ausgebautes Netz an Wegen und Pfaden ermöglicht es, die Region ausgiebig zu erkunden und abzuschalten. Für diejenigen, die das städtische Treiben bevorzugen, bieten örtliche Einkaufsläden und Märkte alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu trendiger Mode. Attraktive Freizeitangebote, wie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, runden das vielseitige Angebot ab und lassen keine Wünsche offen.
Die Region Dermbach-Zella besticht durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Zum Beispiel können Naturfreunde den nahen Naturpark Rhön besuchen, der mit seinen gut markierten Wanderwegen sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer Erlebnisse parat hat. Für Sportenthusiasten gibt es zahlreiche Vereine, die von Fußball über Tennis bis hin zu Bogenschießen reichen. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Neben Supermärkten und Bäckereien gibt es diverse Fachgeschäfte und Boutiquen, die eine breite Palette an Waren offerieren. Kulturelle Highlights wie Dorf- und Stadtfeste, Konzerte und lokalen Märkten bieten eine besondere Gelegenheit, das Gemeinschaftsgefühl zu stärken und regionale Traditionen zu erleben. Auch Cafés und Restaurants laden ein, lokale Köstlichkeiten zu probieren und den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen.
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