Immobilie verkaufen in 96528 Frankenblick Mengersgereuth-Hämmern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region Frankenblick Mengersgereuth-Hämmern, mit der Postleitzahl 96528, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Dieser Bereich, eingebettet im naturreichen Thüringer Wald, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohn- und Ferienobjekten ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu teils deutlichen Preisentwicklungen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in der Region beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Vermarktung – hier erhalten Sie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96528 Frankenblick Mengersgereuth-Hämmern
- Wohnung verkaufen in 96528 Frankenblick Mengersgereuth-Hämmern
- Grundstück verkaufen in 96528 Frankenblick Mengersgereuth-Hämmern
- Ihr Immobilienmakler in 96528 Frankenblick Mengersgereuth-Hämmern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96528 Frankenblick Mengersgereuth-Hämmern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96528 Frankenblick Mengersgereuth-Hämmern
Haus verkaufen in 96528 Frankenblick Mengersgereuth-Hämmern
Das Haus verkaufen in 96528 Frankenblick Mengersgereuth-Hämmern bietet zahlreiche Möglichkeiten, da hier verschiedene Haustypen vertreten sind und in der Region gebaut werden. Typischerweise finden sich in Mengersgereuth-Hämmern sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und Bungalows. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die erst kürzlich errichtet wurden. Was die Preise betrifft, so variieren diese stark je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. Während ältere Häuser oft günstiger sind, können modernisierte oder neu errichtete Immobilien deutlich höhere Preise erzielen. Insbesondere Häuser mit großzügigen Grundstücken und hochwertiger Ausstattung sind bei Käufern begehrt und erzielen in der Regel höhere Preise.
Hauspreise in 96528 Frankenblick Mengersgereuth-Hämmern
Die Hauspreise in 96528 Frankenblick Mengersgereuth-Hämmern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Frankenblick Mengersgereuth-Hämmern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96528 Frankenblick Mengersgereuth-Hämmern
Der Wohnungsmarkt in 96528 Frankenblick Mengersgereuth-Hämmern zeichnet sich durch eine relativ stabile Nachfrage vor allem im Bereich der mittelgroßen bis größeren Wohnimmobilien aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die entweder modern ausgestattet sind oder Potenzial für Renovierungen bieten. Die Region zieht sowohl Familien als auch ältere Paare an, die ein ruhigeres Leben in einer naturnahen Umgebung suchen. Der Nahe gelegene Thüringer Wald macht die Lage ebenfalls attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber. Trotz der beständigen Nachfrage sind die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gegenden moderat, was das Gebiet auch für Kapitalanleger interessant macht. Besonders gefragte Wohnungen verfügen über eine gute Verkehrsanbindung, moderne Energiekonzepte und Annehmlichkeiten wie Balkone oder Gärten.
Wohnungspreise in 96528 Frankenblick Mengersgereuth-Hämmern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96528 Frankenblick liegt bei 1272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96528 Frankenblick Mengersgereuth-Hämmern
Im idyllischen Frankenblick Mengersgereuth-Hämmern innerhalb der Postleitzahl 96528 ist der Verkauf von Grundstücken ein interessantes Thema. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, oft geprägt von Familien und Investoren, die Ruhe und Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit relativ ausgewogen, wobei es eine gute Auswahl an verschiedenen Grundstücksgrößen und -lagen gibt. Die Bautätigkeit in der Region ist kontinuierlich aber verhältnismäßig ruhig, was dem Ort seinen dörflichen Charme bewahrt. Neubauten durch lokale Bauunternehmen nehmen langsam zu, wobei moderne Wohnprojekte und Einfamilienhäuser im Vordergrund stehen. Käufer können oft von attraktiven Grundstückspreisen und der guten Lebensqualität profitieren, die die ländliche Region bietet.
Grundstückspreise in 96528 Frankenblick Mengersgereuth-Hämmern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96528 Frankenblick liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96528 Frankenblick Mengersgereuth-Hämmern
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Frankenblick Mengersgereuth-Hämmern suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96528 Frankenblick Mengersgereuth-Hämmern
Mengersgereuth-Hämmern, Teil der Gemeinde Frankenblick im Bundesland Thüringen, beeindruckt durch seine idyllische Lage im Thüringer Wald. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wäldern und sanften Hügeln, die zu Ausflügen und Wanderungen einladen. Kleinere Flüsse durchziehen die Landschaft und verleihen der Region einen besonderen Charme. Durch diese naturnahe Lage bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung von Mengersgereuth-Hämmern ist durchaus günstig. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Sonneberg und Coburg. Sonneberg liegt etwa 12 Kilometer südlich und Coburg etwa 30 Kilometer westlich. Beide Städte sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Bundesstraße B89 bietet eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten und Fernstraßen. Der Bahnhof in Mengersgereuth-Hämmern stellt zudem eine Anbindung an das regionale Schienennetz sicher, wodurch auch Ziele wie Erfurt oder Nürnberg komfortabel erreicht werden können.
Aktuell leben in Mengersgereuth-Hämmern 5617 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96528 Frankenblick Mengersgereuth-Hämmern
Mengersgereuth-Hämmern im Herzen von Frankenblick bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft des Thüringer Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei verschiedene ausgeschilderte Routen sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler mit Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Langlaufen. Entspannung findet man in den örtlichen Wellness-Einrichtungen, die unter anderem Saunen, Massagen und Thermalbäder bieten. Darüber hinaus gibt es in Mengersgereuth-Hämmern und der umliegenden Region eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region Frankenblick, zu der Mengersgereuth-Hämmern gehört, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit attraktiv zu gestalten. Ein Beispiel ist das berühmte Spielzeugmuseum Sonneberg, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit seiner beeindruckenden Sammlung Besucher jeden Alters fasziniert. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Naturpark Thüringer Wald ein Muss, der mit seiner unberührten Natur und vielfältigen Flora und Fauna beeindruckt. Darüber hinaus laden die historischen Städte wie Coburg oder Suhl zu einem gemütlichen Stadtbummel ein, bei dem man neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Highlights wie Schlösser, Museen und Theater entdecken kann. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Märkte und Festivitäten, die Einblicke in lokale Traditionen und kulinarische Genüsse bieten.
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