Immobilie verkaufen in 99894 Friedrichroda Ernstroda
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**Immobilie verkaufen in 99894 Friedrichroda Ernstroda**
Friedrichroda Ernstroda, eingebettet in die malerische Landschaft Thüringens, zeichnet sich durch seinen florierenden Immobilienmarkt aus. Die charmante Region zieht sowohl Naturliebhaber als auch Familien an, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität schätzen. Zudem bieten gute Verkehrsanbindungen und Infrastruktur attraktive Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die aktuellen Trends und Möglichkeiten im Immobilienmarkt von Friedrichroda Ernstroda erhalten. Erfahren Sie, welche Faktoren den Verkaufserfolg beeinflussen und wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99894 Friedrichroda Ernstroda
- Wohnung verkaufen in 99894 Friedrichroda Ernstroda
- Grundstück verkaufen in 99894 Friedrichroda Ernstroda
- Ihr Immobilienmakler in 99894 Friedrichroda Ernstroda
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99894 Friedrichroda Ernstroda
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99894 Friedrichroda Ernstroda
Haus verkaufen in 99894 Friedrichroda Ernstroda
Das Haus in 99894 Friedrichroda Ernstroda zu verkaufen, stellt eine spannende Möglichkeit dar, in einer landschaftlich reizvollen und historisch gewachsenen Region Thüringens zu investieren. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Villen. Die Immobilienpreise in Friedrichroda und Ernstroda variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte. Während gut erhaltene historische Häuser in zentralen Lagen tendenziell höher im Preis angesiedelt sind, können moderne Neubauten in den Randgebieten eine preisgünstigere Alternative darstellen. Insgesamt bietet die Region eine interessante Mischung aus architektonischer Vielfalt und einem vergleichsweise ausgeglichenen Preisniveau, das sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv ist.
Hauspreise in 99894 Friedrichroda Ernstroda
Die Hauspreise in 99894 Friedrichroda Ernstroda sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99894 Friedrichroda Ernstroda
Der Wohnungsmarkt in Friedrichroda Ernstroda, einer idyllischen Kleinstadt in Thüringen, zeigt sich derzeit als recht vielversprechend. Mit seiner malerischen Lage im Thüringer Wald zieht die Region nicht nur Naturfreunde und Wanderer an, sondern auch diejenigen, die Wert auf ein ruhigeres, naturnahes Leben legen, fernab vom städtischen Trubel. Besonders begehrt sind daher Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen attraktiven Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Größere Wohnungen, die auch Platz für Familien bieten, sowie Wohnungen in sanierten Altbauten erfreuen sich hoher Nachfrage. Zudem gilt die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten als ein wichtiger Faktor für Kaufinteressenten. Wenn man eine Wohnung in Friedrichroda Ernstroda verkaufen möchte, sollte man daher auf diese attraktiven Merkmale achten und sie dementsprechend hervorheben.
Wohnungspreise in 99894 Friedrichroda Ernstroda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99894 Friedrichroda liegt bei 1527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99894 Friedrichroda Ernstroda
Die Nachfrage nach Grundstücken in 99894 Friedrichroda Ernstroda zeigt eine steigende Tendenz, da immer mehr Menschen die landschaftlich reizvolle und ruhige Lage der Region schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die landschaftliche Beschaffenheit und bestehenden Bebauungsgrenzen zurückzuführen ist. Die Entwicklung neuer Baugrundstücke gestaltet sich deshalb eher langsam, was den Wettbewerb um verfügbare Flächen anheizt. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei insbesondere der Bau von Einfamilienhäusern beliebter wird. Dies spiegelt den Wunsch nach einem idyllischen und familiären Wohnumfeld wider. Investitionen in Infrastruktur und die Attraktivität für Pendler, die Urbanität sowie Natur kombinieren möchten, tragen zu dieser Entwicklung bei.
Grundstückspreise in 99894 Friedrichroda Ernstroda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99894 Friedrichroda liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99894 Friedrichroda Ernstroda
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99894 Friedrichroda Ernstroda
Friedrichroda Ernstroda liegt malerisch eingebettet in der Mitte Deutschlands im Landkreis Gotha im Freistaat Thüringen. Die Ortschaft ist von einer hügeligen Landschaft und dichten Wäldern des Thüringer Waldes umgeben, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Wanderliebhaber macht. Aufgrund ihrer erhöhten Lage bietet sie zudem beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Täler und Berge. Friedrichroda und Ernstroda sind nicht nur landschaftlich attraktiv, sondern auch historisch bedeutsam, was durch zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser und historische Bauwerke im Ortskern unterstrichen wird. Die ruhige, naturnahe Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende interessant.
In unmittelbarer Nähe zu Friedrichroda und Ernstroda liegen mehrere bedeutende Städte und kleinere Orte, die ebenfalls einen Besuch wert sind. Dazu gehören die Kurstadt Bad Tabarz, die etwa 8 Kilometer entfernt ist, sowie die kulturreiche Stadt Gotha, die in ungefähr 20 Kilometer zu erreichen ist. Auch Eisenach mit der berühmten Wartburg ist mit rund 30 Kilometern Entfernung gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut; die Bundesstraße B88 führt direkt durch Friedrichroda und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der nächste Autobahnanschluss ist die A4, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist und damit eine zügige Anreise gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Friedrichroda, der Teil der Thüringer Waldbahn ist, sodass auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel problemlos möglich ist.
Aktuell leben in Ernstroda 7127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99894 Friedrichroda Ernstroda
Friedrichroda und sein Stadtteil Ernstroda bieten eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die reizvolle Lage im Thüringer Wald lädt zu ausgedehnten Wander- und Fahrradtouren ein. Besonders beliebt ist der Rundwanderweg um den nahegelegenen Kurpark, der mit seiner gepflegten Anlage und verschiedenen Themengärten zum Entspannen einlädt. Für all jene, die kulturelle Abwechslung suchen, bietet das Heimatmuseum interessante Einblicke in die regionale Geschichte. Einkaufszentren und kleinere Läden im historischen Stadtkern von Friedrichroda machen das Shoppen zu einem angenehmen Erlebnis. Lokale Märkte und traditionelle Handwerksläden bieten zudem authentische regionale Produkte an.
In der Region finden sich noch viele weitere Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der nahegelegene Rennsteig, einer der bekanntesten Wanderwege Deutschlands, zu sportlichen Aktivitäten in der freien Natur ein. Auch der Thüringer Wald mit seinen dichten Wäldern und malerischen Lichtungen bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Abenteuer. Wer nach einem erlebnisreichen Tag Entspannung sucht, wird in den Kur- und Wellness-Einrichtungen von Friedrichroda fündig. Dort kann man in Thermalbädern, Saunen und bei diversen Wellness-Behandlungen neue Kraft tanken. Schließlich runden idyllische Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann, das Angebot ab und sorgen für einen gelungenen Aufenthalt in dieser vielseitigen Region.
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