Immobilie verkaufen in 99634 Gangloffsömmern Schilfa
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Der Verkauf einer Immobilie in 99634 Gangloffsömmern Schilfa bietet spannende Möglichkeiten, besonders angesichts des stabilen Immobilienmarktes in der Region. Diese ländliche Gegend in Thüringen zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen aus. Sowohl Einheimische als auch Neubürger schätzen die Lebensqualität und die moderate Preisentwicklung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gangloffsömmern Schilfa beleuchtet. Dabei wird sowohl auf die aktuellen Markttendenzen als auch auf wichtige Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf eingegangen, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99634 Gangloffsömmern Schilfa
- Wohnung verkaufen in 99634 Gangloffsömmern Schilfa
- Grundstück verkaufen in 99634 Gangloffsömmern Schilfa
- Ihr Immobilienmakler in 99634 Gangloffsömmern Schilfa
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99634 Gangloffsömmern Schilfa
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99634 Gangloffsömmern Schilfa
Haus verkaufen in 99634 Gangloffsömmern Schilfa
In der idyllischen Region von 99634 Gangloffsömmern Schilfa werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Architektur spiegelt dabei oft den regionalen Charme wider und kombiniert traditionelle Elemente mit modernen Bauweisen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand des Gebäudes. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend aufgrund der ländlichen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte im moderate bis gehobenen Preissegment angesiedelt sind. Käufer finden hier eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, was die Region vor allem für Familien, aber auch für Ruhesuchende und Naturliebhaber ansprechend macht.
Hauspreise in 99634 Gangloffsömmern Schilfa
Die Hauspreise in 99634 Gangloffsömmern Schilfa sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99634 Gangloffsömmern Schilfa
Der Wohnungsmarkt in 99634 Gangloffsömmern Schilfa zeigt eine moderate Nachfrage, wobei besondere Aufmerksamkeit auf Immobilien mit historischen Elementen und gutem Zustand gelegt wird. Käufer in dieser Region schätzen Wohnungen mit großzügigem Schnitt, guter Bausubstanz und moderner Ausstattung. Besonders begehrt sind dabei gut renovierte Altbauten, die den ländlichen Charme der Gegend bewahren und zugleich modernen Komfort bieten. Wohnungen mit direktem Zugang zu grünen Flächen oder schönen Aussichten sind ebenfalls sehr gefragt. Gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdiensten sind weitere Faktoren, die den Wert einer Wohnung in dieser Region steigern können.
Wohnungspreise in 99634 Gangloffsömmern Schilfa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99634 Gangloffsömmern liegt bei 1289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99634 Gangloffsömmern Schilfa
Der Verkauf eines Grundstücks in 99634 Gangloffsömmern Schilfa wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt sich aktuell moderat, da viele Käufer ländliche Gebiete für ihre Ruhe und Naturnähe schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was jedoch auch die Attraktivität des Investments erhöhen kann. Im Hinblick auf Baumaßnahmen gibt es in der Region einen stetigen, aber nicht überwältigenden Zuwachs an neuen Wohnhäusern und infrastrukturellen Projekten. Diese gleichmäßige Bauaktivität sorgt dafür, dass die Gemeinde ihren ländlichen Charme bewahrt, während sie gleichzeitig eine behutsame Weiterentwicklung fördert.
Grundstückspreise in 99634 Gangloffsömmern Schilfa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99634 Gangloffsömmern liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99634 Gangloffsömmern Schilfa
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99634 Gangloffsömmern Schilfa
Gangloffsömmern Schilfa liegt idyllisch in Thüringen, umgeben von einer malerischen Landschaft, die den Charme des Landlebens in sich trägt. Die Region ist gezeichnet von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, wodurch sie ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende darstellt. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahen Bundesstraßen und Autobahnen gut ausgebaut, wodurch wichtige Städte und Orte in der Umgebung schnell zu erreichen sind. Eine funktionierende Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Touristen bequem an ihr Ziel kommen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangloffsömmern Schilfa befinden sich einige interessante Städte und Orte wie Sömmerda, Weißensee und Bad Frankenhausen. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A71 sowie die Bundesstraßen B4 und B85 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit dieser umliegenden Gemeinden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut organisiert und bieten regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Busstationen. So bleibt die Region trotz ihrer ländlichen Idylle stets gut vernetzt und zugänglich.
Aktuell leben in Schilfa 944 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99634 Gangloffsömmern Schilfa
Das malerische Dorf Gangloffsömmern-Schilfa bietet eine einzigartige Kombination aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die Nähe zum Schilfteich besonders Naturliebhaber anzieht. Hier kann man in der Natur abschalten und sich vom Alltag erholen. Für eine aktive Freizeitgestaltung stehen außerdem mehrere Wanderwege und vor allem regionale Feste zur Verfügung, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und abwechslungsreiche Unterhaltung bieten. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und historische Stätten wie die örtliche Kirche tragen zur charmanten Atmosphäre bei.
In der Region rund um Gangloffsömmern-Schilfa gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Hainich-Nationalpark Naturfreunden die Gelegenheit, einen der letzten Urwälder Deutschlands zu erkunden. Erholungssuchende können in den örtlichen Wellness-Centern und Thermalbädern entspannen, wie etwa in Bad Langensalza. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten Sömmerda und Bad Langensalza, die attraktive Einzelhandelsgeschäfte sowie Wochenmärkte mit lokalen Produkten bieten. So gibt es in Sömmerda vielfältige Boutiquen und Handwerksläden, die eine breite Palette an Produkten präsentieren. Für weitere Unterhaltung und Kultur sorgen Museen, Theater und Konzerthäuser in der Region, die den Einwohnern und Besuchern ein abwechslungsreiches Programm bieten.
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