Immobilie verkaufen in 99428 Grammetal Obernissa
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Der Verkauf einer Immobilie in 99428 Grammetal Obernissa erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Thüringens bietet sowohl ländlichen Charme als auch Nähe zu urbanen Zentren, was sie besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt in der Region eine stabile Nachfrage, begünstigt durch die naturnahe Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Grammetal Obernissa zu berücksichtigen sind. Dazu gehören die Einschätzung des Verkaufspreises, Marketingstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99428 Grammetal Obernissa
- Wohnung verkaufen in 99428 Grammetal Obernissa
- Grundstück verkaufen in 99428 Grammetal Obernissa
- Ihr Immobilienmakler in 99428 Grammetal Obernissa
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99428 Grammetal Obernissa
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99428 Grammetal Obernissa
Haus verkaufen in 99428 Grammetal Obernissa
Der Verkauf eines Hauses in 99428 Grammetal Obernissa bietet vielseitige Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen aufweist. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Fachwerkhäuser bis hin zu modernen Bungalows und Doppelhaushälften ist die Vielfalt beachtlich. Das Umfeld zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderatem urbanen Komfort aus, was es besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Ausstattung und Lage des Objekts, allerdings bleibt das Preisniveau im Vergleich zu größeren Städten relativ moderat und attraktiv für Käufer.
Hauspreise in 99428 Grammetal Obernissa
Die Hauspreise in 99428 Grammetal Obernissa sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grammetal Obernissa verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99428 Grammetal Obernissa
Der Wohnungsmarkt in 99428 Grammetal Obernissa zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in leicht steigenden Preisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder kleine Gartenanteile genießen dabei eine besonders hohe Nachfrage. Auch die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Erfurt und Weimar tragen zur Attraktivität der Region bei. Käufer schätzen die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was Grammetal Obernissa zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler macht.
Wohnungspreise in 99428 Grammetal Obernissa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99428 Grammetal liegt bei 2283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99428 Grammetal Obernissa
Der Verkauf eines Grundstücks in einer idyllischen Region wie 99428 Grammetal Obernissa kann unterschiedliche Facetten haben, abhängig von der gegenwärtigen Marktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in Obernissa ist aufgrund der ländlichen Ruhe in Kombination mit der Nähe zu urbanen Zentren konstant. Familien und Paare, die sich ein Eigenheim im Grünen wünschen, zeigen großes Interesse an solchen Angeboten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch sich attraktive Bauplätze schnell verkaufen. Dies wird zusätzlich durch die zunehmende Bautätigkeit in der Region unterstützt, da immer mehr Menschen die Vorteile des Wohnens in naturnahen Gebieten entdecken. Neue Bauprojekte und infrastrukturelle Verbesserungen tragen dazu bei, dass Obernissa ein gefragter Ort zum Leben wird, was den Wert der Grundstücke weiter steigen lässt.
Grundstückspreise in 99428 Grammetal Obernissa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99428 Grammetal liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99428 Grammetal Obernissa
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99428 Grammetal Obernissa
99428 Grammetal Obernissa ist idyllisch in Thüringen gelegen und bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Nähe zu wirtschaftlich wichtigen Regionen eine ausgezeichnete Abwechslung schafft. Obernissa ist ein Teil der Einheitsgemeinde Grammetal und zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und die gut erhaltenen historischen Strukturen aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Obernissa befinden sich Städte wie Erfurt, die Landeshauptstadt von Thüringen, sowie Weimar und Jena, die ebenfalls leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Obernissa profitiert von der Nähe zur Autobahn A4, welche eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten und überregionalen Gebieten ermöglicht. Zusätzlich sorgen die gut ausgebauten Bundesstraßen und der öffentliche Nahverkehr, darunter Buslinien und regionale Bahnverbindungen, für komfortable und flexible Reisemöglichkeiten sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitreisende.
Aktuell leben in Obernissa 6482 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99428 Grammetal Obernissa
Grammetal Obernissa bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Entspannungsmöglichkeiten in Form von Parks und Grünanlagen. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants zu kulinarischen Genüssen ein, während verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Märkte die Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
In der Region gibt es viele Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So kann man zum Beispiel in der nahegelegenen Stadt Erfurt das Theater besuchen oder in den vielen Boutiquen der Innenstadt einkaufen. Der Egapark bietet Ruhe und eine beeindruckende Gartenlandschaft, perfekt für einen entspannten Tag im Grünen. Für Sportbegeisterte steht ein weitläufiges Netz an Rad- und Wanderwegen zur Verfügung. Die Vielfalt an Supermärkten und Fachgeschäften in Grammetal deckt zudem jeglichen Bedarf und macht das Einkaufen zum stressfreien Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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