Immobilie verkaufen in 98701 Großbreitenbach Herschdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 98701 Großbreitenbach Herschdorf erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, der sich stetig weiterentwickelt. Diese beschauliche Gegend im Herzen Thüringens bietet sowohl idyllische Natur als auch eine solide Infrastruktur, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien kontinuierlich ansteigen lässt. Die einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und stadtnaher Anbindung macht diese Region besonders attraktiv für Kaufinteressenten.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Großbreitenbach Herschdorf zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur Preisfindung – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie bestmöglich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 98701 Großbreitenbach Herschdorf
- Wohnung verkaufen in 98701 Großbreitenbach Herschdorf
- Grundstück verkaufen in 98701 Großbreitenbach Herschdorf
- Ihr Immobilienmakler in 98701 Großbreitenbach Herschdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98701 Großbreitenbach Herschdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98701 Großbreitenbach Herschdorf
Haus verkaufen in 98701 Großbreitenbach Herschdorf
In der malerischen Region Großbreitenbach Herschdorf, die für ihre naturnahe und ruhige Lage bekannt ist, werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut. Die Gegend zieht viele Menschen an, die idyllisches Wohnen inmitten wunderschöner Landschaften schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an Haustypen reicht vom traditionellen Fachwerkhaus, das den Charme der Region widerspiegelt, bis hin zu modernen Neubauten, die durch energieeffizientes Design und zeitgemäße Architektur bestechen. Die Preise für Immobilien in Großbreitenbach Herschdorf sind variabel und hängen stark von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses ab. Es kann festgehalten werden, dass die Region im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen tendenziell moderatere Preise aufweist, sodass sie gerade für Familien oder naturverbundene Käufer attraktiv ist.
Hauspreise in 98701 Großbreitenbach Herschdorf
Die Hauspreise in 98701 Großbreitenbach Herschdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 98701 Großbreitenbach Herschdorf
Der Wohnungsmarkt in 98701 Großbreitenbach Herschdorf zeigt eine moderate Dynamik, wobei das Angebot und die Nachfrage sehr ausgewogen sind. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, da viele Bewohner in der Peripherie arbeiten und pendeln. Auch spielt die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten eine große Rolle, weshalb Wohnungen mit einem schönen Ausblick oder in der Nähe von Wanderwegen und Naturparks besonders schnell neue Käufer finden. Des Weiteren sind moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, wie energieeffizienten Heizsystemen und hochwertiger Innenausstattung, sehr gefragt. Familien suchen häufig nach geräumigen Mehrzimmerwohnungen, während Singles und junge Paare kleinere, gut geschnittene Wohnungen bevorzugen. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich einer hohen Nachfrage, insbesondere bei älteren Käufern. All diese Faktoren tragen dazu bei, dass der Wohnungsmarkt in Großbreitenbach Herschdorf durch eine stabile und vielfältige Nachfrage gekennzeichnet ist.
Wohnungspreise in 98701 Großbreitenbach Herschdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98701 Großbreitenbach liegt bei 1197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98701 Großbreitenbach Herschdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 98701 Großbreitenbach Herschdorf ist in den letzten Jahren merklich gestiegen. Dies liegt vermutlich an der malerischen Landschaft und der ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die viele Stadtbewohner zur Erholung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auch die steigenden Preise reflektiert. Bautätigkeiten nehmen ebenfalls zu, da private Bauherren und Investoren erkannt haben, dass sich hier gute Möglichkeiten für Neuentwicklungen bieten. Insgesamt ist die Region im Aufwind und bietet eine attraktive Alternative zu überfüllten städtischen Räumen, was sich auch in der verstärkten Bautätigkeit und dem wachsenden Interesse durch verschiedene Käufergruppen zeigt.
Grundstückspreise in 98701 Großbreitenbach Herschdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98701 Großbreitenbach liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 98701 Großbreitenbach Herschdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98701 Großbreitenbach Herschdorf
Das idyllische Dörfchen Herschdorf, gelegen im Postleitzahlgebiet 98701, gehört zur Stadt Großbreitenbach in Thüringen. Das malerische Umland von Herschdorf zeichnet sich durch sanfte Hügel und dichte Wälder aus, die es zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderer machen. Die Region bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, die durch die beschauliche Landschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Thüringer Wald ergänzt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Herschdorf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die eine gute Anbindung und Infrastruktur bieten. Dazu zählen insbesondere Großbreitenbach, Ilmenau und Gehren. Die Verkehrsanbindung von Herschdorf erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B88, die eine zügige Verbindung zu den benachbarten Städten bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, sodass Herschdorf trotz seiner idyllischen Lage gut erreichbar bleibt und eine Anbindung an größere Verkehrsnetze gewährleistet ist.
Aktuell leben in Herschdorf 5956 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98701 Großbreitenbach Herschdorf
In Großbreitenbach Herschdorf bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen an. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllischen Landschaften des Thüringer Waldes erkunden kann. Für Entspannung sorgen charmante Cafés und regionale Restaurants, die Thüringer Spezialitäten servieren. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Gebäude und Museen bieten Einblicke in die lokale Geschichte und Traditionen. Für den täglichen Bedarf und ausgiebige Shopping-Touren stehen diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der Region rund um Großbreitenbach Herschdorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten oder sich zu erholen. Beispielsweise können Naturliebhaber den nahegelegenen Rennsteig erkunden, der als einer der bekanntesten Wanderwege Deutschlands gilt. Familien besuchen gerne den Stausee in Hohenwarte, der sich ideal für Wassersportaktivitäten anbietet. Wer lieber die städtische Atmosphäre genießen möchte, findet im ca. 30 km entfernten Ilmenau diverse Einkaufszentren, Boutiquen und Märkte, die ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis garantieren. Kulturelle Highlights wie die Friedrich-Schiller-Universität in Jena oder das Goethe-Nationalmuseum in Weimar sind ebenfalls gut erreichbar und bereichern das Angebot an Freizeitaktivitäten erheblich.
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