Immobilie verkaufen in 07570 Harth-Pöllnitz Wetzdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 07570 Harth-Pöllnitz Wetzdorf erfordert einen fundierten Überblick über den regionalen Immobilienmarkt, der sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung auszeichnet. Diese Region, eingebettet in die reizvolle Landschaft Thüringens, lockt sowohl Familien als auch Investoren an, die Wert auf eine ruhige, ländliche Umgebung legen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilieverkaufens in Harth-Pöllnitz Wetzdorf erläutert, von der Bewertung des Objekts bis hin zu den besten Vermarktungsstrategien. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 07570 Harth-Pöllnitz Wetzdorf
- Wohnung verkaufen in 07570 Harth-Pöllnitz Wetzdorf
- Grundstück verkaufen in 07570 Harth-Pöllnitz Wetzdorf
- Ihr Immobilienmakler in 07570 Harth-Pöllnitz Wetzdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07570 Harth-Pöllnitz Wetzdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07570 Harth-Pöllnitz Wetzdorf
Haus verkaufen in 07570 Harth-Pöllnitz Wetzdorf
In der idyllischen Gemeinde Harth-Pöllnitz, insbesondere in Wetzdorf, finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Charme dieser ländlichen Region unterstreichen. Dominierend sind hier vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft in traditionellem thüringischen Stil erbaut sind. Auch Bauernhäuser und Resthöfe sind keine Seltenheit und bieten eine rustikale Wohnatmosphäre. Des Weiteren können Interessenten vereinzelt moderne Neubauten finden, die den aktuellen Wohnstandards entsprechen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind vergleichsweise moderat, allerdings variieren sie abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, dem Zustand der Immobilie und der Grundstücksgröße. Trotz der dörflichen Umgebung profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an größere Städte und eine naturnahe Lebensqualität.
Hauspreise in 07570 Harth-Pöllnitz Wetzdorf
Die Hauspreise in 07570 Harth-Pöllnitz Wetzdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Harth-Pöllnitz Wetzdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 07570 Harth-Pöllnitz Wetzdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 07570 Harth-Pöllnitz Wetzdorf zeigt eine zunehmende Nachfrage, insbesondere nach gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Die ländlich geprägte Gegend zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die die Ruhe und Natur lieben, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung an größere Städte verzichten möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Stellplatz oder eine Garage verfügen. Auch barrierefreies Wohnen gewinnt zunehmend an Bedeutung, was die Nachfrage nach entsprechenden Objekten weiter erhöht. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Harth-Pöllnitz Wetzdorf von einem stabilen Preisniveau und einer gesteigerten Nachfrage gekennzeichnet ist, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Wohnungspreise in 07570 Harth-Pöllnitz Wetzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07570 Harth-Pöllnitz liegt bei 1709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07570 Harth-Pöllnitz Wetzdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 07570 Harth-Pöllnitz Wetzdorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und dennoch die Nähe zu urbanen Zentren wie Gera und Jena suchen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht. Die Region erlebt derzeit eine moderate Bauaktivität, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Diese Bautätigkeit spiegelt das zunehmende Interesse wider und verbessert gleichzeitig die lokale Infrastruktur. Wer in dieser idyllischen Gegend ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher von der momentan hohen Nachfrage profitieren und möglicherweise einen attraktiven Preis erzielen.
Grundstückspreise in 07570 Harth-Pöllnitz Wetzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07570 Harth-Pöllnitz liegt bei 34 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 30600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 68000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07570 Harth-Pöllnitz Wetzdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07570 Harth-Pöllnitz Wetzdorf
Harth-Pöllnitz Wetzdorf liegt malerisch im grünen Herzen Thüringens und bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage. Die Ortschaft, eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch das gut ausgebaute Straßennetz gewährleistet, sodass eine komfortable Anreise mit dem Auto möglich ist. Dank der Nähe zu den Bundesstraßen B92 und B175 sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, jedoch ist das Angebot begrenzt und insbesondere auf den Berufsverkehr ausgerichtet.
Im unmittelbaren Umkreis von Harth-Pöllnitz Wetzdorf befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Weida, Gera und Zeulenroda-Triebes. Gera, als nächstgelegene größere Stadt, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und Arbeitsplätzen und ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zeulenroda-Triebes, ebenfalls gut erreichbar, zeichnet sich durch den schönen Zeulenrodaer Meer aus, der eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung punktet insbesondere durch die Nähe zur A4, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Jena und Erfurt ermöglicht, womit sowohl Pendler als auch Ausflügler von der zentralen Lage profitieren.
Aktuell leben in Wetzdorf 2751 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07570 Harth-Pöllnitz Wetzdorf
Die charmante Ortschaft Wetzdorf in der Verwaltungsgemeinschaft Harth-Pöllnitz bietet eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft Thüringens ist Wetzdorf ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die zahlreichen Wanderrouten und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die unberührte Natur ein, während diverse Grünflächen und Parks den perfekten Rahmen für entspannte Nachmittage im Freien bieten. Die örtlichen Geschäfte und Märkte versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen, und schaffen dabei ein angenehmes Einkaufserlebnis abseits des Großstadttrubels.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Angebote. Zum Wandern und Entspannen bieten sich das Landschaftsschutzgebiet Orlasenke-Plothener Teiche oder die Leuchtenburg hoch über dem Saaletal an, die mit ihren beeindruckenden Aussichten und historischen Hintergrund begeistern. In Weida, nur wenige Kilometer entfernt, kann man auf dem historischen Markt einkaufen und regionale Produkte entdecken oder das öffentliche Schwimmbad für sportliche Aktivitäten nutzen. Währenddessen sorgen gemütliche Cafés und Restaurants entlang der Saale für kulinarische Pausemöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. In Gera, der nächstgrößeren Stadt, findet man zudem ein breitgefächertes Shoppingerlebnis in Einkaufszentren und Boutiquen sowie kulturelle Angebote wie Theateraufführungen und Museen, die den Besuchern vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
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