Immobilie verkaufen in 98663 Heldburg Gompertshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in Heldburg Gompertshausen, 98663, erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Stadt in Thüringen bietet eine Mischung aus historischen und modernen Immobilien und zieht sowohl lokale als auch internationale Käufer an. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, was zu stabilen bis leicht steigenden Preisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Heldburg Gompertshausen zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Tipps zur Verkaufsstrategie und rechtliche Rahmenbedingungen, die sicherstellen, dass Ihr Verkauf reibungslos verläuft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 98663 Heldburg Gompertshausen
- Wohnung verkaufen in 98663 Heldburg Gompertshausen
- Grundstück verkaufen in 98663 Heldburg Gompertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 98663 Heldburg Gompertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98663 Heldburg Gompertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98663 Heldburg Gompertshausen
Haus verkaufen in 98663 Heldburg Gompertshausen
Der Verkauf eines Hauses in der kleinen Gemeinde Heldburg im Ortsteil Gompertshausen in der Region 98663 birgt einige interessante Aspekte. Die Architektur in dieser idyllischen Gegend ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, malerischen Fachwerkhäusern und modernen, freistehenden Neubauten. Diese Vielfalt spiegelt die Mischung aus historischen Wurzeln und zeitgenössischem Wohnkomfort wider, die viele Käufer anzieht. Die Immobilienpreise in Heldburg Gompertshausen variieren stark und sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Alter und Zustand des Hauses, der genauen Lage und der Größe des Grundstücks. Während historische Fachwerkhäuser oft ein hohes Maß an Charme bieten, können moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards punkten. Käufer und Verkäufer müssen sich hier auf flexible Preisspannen einstellen, die durch die spezifischen Eigenschaften der jeweiligen Immobilie bestimmt werden.
Hauspreise in 98663 Heldburg Gompertshausen
Die Hauspreise in 98663 Heldburg Gompertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heldburg Gompertshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 98663 Heldburg Gompertshausen
Der Wohnungsmarkt in 98663 Heldburg Gompertshausen zeichnet sich durch ein stetiges Interesse aus, besonders aufgrund seiner idyllischen Lage und der historischen Bausubstanz. In dieser ländlichen Region sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und renovierte Fachwerkhäuser sehr begehrt, da sie den charmanten Charakter des Ortes widerspiegeln. Käufer suchen häufig nach Wohnungen die modernes Wohnen mit dem traditionellen Flair der Region verbinden. Familien und Paare, die Ruhe und Erholung abseits der städtischen Hektik schätzen, zählen zu den Hauptinteressenten. In den letzten Jahren hat sich der Trend verstärkt, Immobilien als Ferienwohnungen zu nutzen, was die Nachfrage zusätzlich anheizt.
Wohnungspreise in 98663 Heldburg Gompertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98663 Heldburg liegt bei 793 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 15860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98663 Heldburg Gompertshausen
Im Ortsteil Gompertshausen der malerischen Kleinstadt Heldburg, zu erreichen unter der Postleitzahl 98663, steht momentan der Verkauf von Grundstücken im Fokus. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, aber landschaftlich reizvollen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders junge Familien und Ruheständler werden vom Charme der Umgebung und den vergleichsweise niedrigen Immobilienpreisen angezogen. Im Gegensatz zur wachsenden Nachfrage gestaltet sich das Angebot jedoch eher moderat, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In der Region wird kontinuierlich, aber nicht überwältigend viel gebaut. Es gibt einige Neubauprojekte und Modernisierungen, doch die Bautätigkeit bleibt überschaubar, was die Attraktivität verfügbarer Grundstücke zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 98663 Heldburg Gompertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98663 Heldburg liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 98663 Heldburg Gompertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98663 Heldburg Gompertshausen
Heldburg und Gompertshausen liegen im schönen Südthüringen, eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, üppige Wälder und historische Bauten aus. Ruhig und doch gut erreichbar, bieten sie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die geographische Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz sowie an die überregionalen Verkehrswege.
Im unmittelbaren Umkreis von Heldburg und Gompertshausen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Westlich liegt Hildburghausen, eine charmante Kreisstadt mit einer Vielzahl an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Nordöstlich gelangt man nach Schleusingen, während südlich die bayerische Grenze mit der Stadt Coburg erreicht wird. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die in die nächstgelegenen Bundesstraßen B303 und B89 führen. Diese ermöglichen eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A71 und A73, wodurch man schnell in die größeren Städte Erfurt und Bamberg gelangt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die eine bequeme Erschließung der umliegenden Ortschaften ermöglichen.
Aktuell leben in Gompertshausen 3362 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98663 Heldburg Gompertshausen
Die Region 98663 Heldburg Gompertshausen bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei historische Sehenswürdigkeiten wie die Veste Heldburg ein Highlight sind. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätze in der Natur, ideal für ein Picknick oder einfach zum Entspannen im Grünen. Die Gemeinde bietet zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, in denen man alles für den täglichen Bedarf finden kann.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Beispielsweise laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zur Erkundung der Natur ein, während lokale Parks und Grünanlagen ideale Orte für entspannte Stunden im Freien bieten. Zudem gibt es kulturelle Angebote wie Museen und historische Stätten, die Einblicke in die regionale Geschichte ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, mit Bauernmärkten, die frische, lokale Produkte anbieten, und kleinen Boutiquen, in denen man einzigartige Andenken und Geschenke entdecken kann. Die Kombination aus naturnahen Erholungsgebieten und einem abwechslungsreichen Einkaufsangebot macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher jeder Art.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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