Immobilie verkaufen in 98663 Heldburg Albingshausen
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Einleitung für den Titel: “Immobilie verkaufen in 98663 Heldburg Albingshausen”
Der Verkauf einer Immobilie in den idyllischen Regionen von Heldburg und Albingshausen, mit der Postleitzahl 98663, erfordert Fachwissen und ein Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Lebensweise, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was attraktive Möglichkeiten für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Heldburg Albingshausen beleuchtet und hilfreiche Tipps zur Maximierung des Verkaufserfolgs gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 98663 Heldburg Albingshausen
- Wohnung verkaufen in 98663 Heldburg Albingshausen
- Grundstück verkaufen in 98663 Heldburg Albingshausen
- Ihr Immobilienmakler in 98663 Heldburg Albingshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98663 Heldburg Albingshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98663 Heldburg Albingshausen
Haus verkaufen in 98663 Heldburg Albingshausen
Im charmanten Ortsteil Albingshausen der Gemeinde Heldburg erfreut sich das Immobilienangebot durch eine Vielzahl von Haustypen an großer Vielfalt. Typische Bauweisen in dieser malerischen Region umfassen traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie großzügige Landhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Heldburg Albingshausen variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Die Nachfrage wird dabei sowohl von Familien als auch von Paaren und Einzelpersonen gelenkt, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Region zu schätzen wissen. Trotz der ländlichen Prägung mit idyllischer Abgeschiedenheit profitieren die Anwohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, was diese Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 98663 Heldburg Albingshausen
Die Hauspreise in 98663 Heldburg Albingshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 98663 Heldburg Albingshausen
Der Wohnungsmarkt in 98663 Heldburg Albingshausen zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region durch ihre malerische Landschaft und ruhige Lage immer mehr an Attraktivität gewinnt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder Garten, die den Lebensstil in dieser idyllischen Umgebung unterstützen. Vor allem sanierte Altbauwohnungen und Neubauten in nachhaltiger Bauweise ziehen viele Interessenten an, die sowohl den Komfort als auch die Ästhetik schätzen. Die Preisentwicklung ist moderat, und steigende Tendenzen sind angesichts der wachsenden Beliebtheit zu beobachten, was den Verkauf einer Wohnung in Heldburg Albingshausen zu einem lukrativen Vorhaben macht.
Wohnungspreise in 98663 Heldburg Albingshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98663 Heldburg liegt bei 1894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98663 Heldburg Albingshausen
Der Verkauf von Grundstücken in 98663 Heldburg Albingshausen gestaltet sich aktuell vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen, aber gut angebundenen Region ist in den letzten Jahren deutlich angestiegen, was vor allem jungen Familien und Pendlern zuzuschreiben ist, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der freie Flächen rar sind. Dies führt zu einem dynamischen Markt mit steigenden Preisen. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit an Bauflächen wird in dieser Region derzeit recht viel gebaut, da Investoren und Privatpersonen die charmante, ländliche Lage von Heldburg und Albingshausen zunehmend entdecken und schätzen. Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Immobilien tragen somit zur Aufwertung der gesamten Region bei.
Grundstückspreise in 98663 Heldburg Albingshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98663 Heldburg liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 98663 Heldburg Albingshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98663 Heldburg Albingshausen
Heldburg Albingshausen liegt malerisch in einer ländlichen Region und bietet eine idyllische Umgebung mit einem hohen Freizeitwert. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage machen den Ort besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Idylle ist Albingshausen gut an das Verkehrsnetz angebunden, was seine Attraktivität für Pendler und Reisende erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Heldburg Albingshausen befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, die die Region kulturell und wirtschaftlich bereichern. Wichtig zu erwähnen sind insbesondere die Städte Hildburghausen, Coburg und Bad Rodach, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung von Heldburg Albingshausen ist insgesamt gut: Über die Bundesstraßen B89 und B303 erreicht man schnell die nächstgelegenen Autobahnen A73 und A71, welche direkte Verbindungen zu größeren Städten wie Erfurt und Nürnberg herstellen. Zusätzlich gibt es diverse Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr in der Region abdecken und eine bequeme Alternative zur Nutzung des Autos darstellen.
Aktuell leben in Albingshausen 3362 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98663 Heldburg Albingshausen
Heldburg Albingshausen bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und zahlreichen Wanderwege, die durch idyllische Wälder und Felder führen. Besonders beliebt ist der historische Stadtkern von Heldburg, wo man gemütlich durch die Gassen schlendern kann und auf die beeindruckende Veste Heldburg stößt, die nicht nur Geschichtsinteressierte fasziniert. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus wartet der nahegelegene Badesee in Albingshausen mit seinen sauberen Stränden auf, um an warmen Sommertagen für Abkühlung zu sorgen.
In der Umgebung gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Vom bunten Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen im Stadtkern von Heldburg: Hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Beispiele für lohnenswerte Anlaufpunkte sind der gut sortierte Bio-Laden, der frische und nachhaltige Produkte anbietet, sowie das Einkaufszentrum am Stadtrand, das eine große Auswahl an Geschäften und ein gemütliches Café beherbergt. Besonders anziehend ist auch das regelmäßige Straßenfest in Albingshausen, bei dem Stände mit Kunsthandwerk und allerlei Leckereien locken und für eine lebendige Atmosphäre sorgen.
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