Immobilie verkaufen in 97528 Sulzdorf Zimmerau
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 97528 Sulzdorf Zimmerau bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die es sorgfältig zu navigieren gilt. Eingebettet in eine Region, die für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und zugleich für ihre zunehmende Attraktivität für Käufer bekannt ist, zeigt sich der lokale Immobilienmarkt dynamisch und vielfältig.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Sulzdorf Zimmerau von Bedeutung sind. Dazu gehören Markttrends, die Bewertung von Immobilien, potenzielle Käufergruppen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in dieser spezifischen Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97528 Sulzdorf Zimmerau
- Wohnung verkaufen in 97528 Sulzdorf Zimmerau
- Grundstück verkaufen in 97528 Sulzdorf Zimmerau
- Ihr Immobilienmakler in 97528 Sulzdorf Zimmerau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97528 Sulzdorf Zimmerau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97528 Sulzdorf Zimmerau
Haus verkaufen in 97528 Sulzdorf Zimmerau
Beim Hausverkauf in 97528 Sulzdorf Zimmerau gibt es verschiedene Aspekte zu beachten, die potenziellen Käufern und Verkäufern ein umfassendes Bild des Immobilienmarktes vermitteln. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die vor allem Familien und junge Paare ansprechen. Die Architektur reicht von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in Sulzdorf Zimmerau variieren je nach Lage, Größe und Zustand, wobei generell ein moderates Preisniveau herrscht, das im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten erschwinglicher ist. Die Immobilienpreise entwickeln sich stabil, was den Standort attraktiv macht sowohl für Menschen, die auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim sind, als auch für Investoren, die eine Wertsteigerung erwarten.
Hauspreise in 97528 Sulzdorf Zimmerau
Die Hauspreise in 97528 Sulzdorf Zimmerau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97528 Sulzdorf Zimmerau
In der kleinen Gemeinde Zimmerau, Teil der Verwaltungsgemeinschaft Sulzdorf an der Lederhecke, ist der Wohnungsmarkt zwar überschaubar, aber dennoch interessant. Die Region ist vor allem für Menschen attraktiv, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise bevorzugen, ohne komplett auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach modernisierten und gut ausgestatteten Wohnungen gestiegen, insbesondere solche mit Balkon oder Terrasse. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und Gartenanteil sind ebenfalls sehr begehrt. Die Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Umgebung sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen Wohnungen in 97528 Sulzdorf Zimmerau zusätzlich attraktiv für Käufer.
Wohnungspreise in 97528 Sulzdorf Zimmerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97528 Sulzdorf liegt bei 1454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97528 Sulzdorf Zimmerau
In der Region von 97528 Sulzdorf Zimmerau stellt sich der Grundstücksverkauf als eine interessante Angelegenheit dar. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier relativ stabil, wobei vor allem Familien und Ruheständler diese idyllische Gegend schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann als moderat bezeichnet werden, da Neubaugebiete eher begrenzt sind und die Gemeinde darauf bedacht ist, den ländlichen Charakter zu bewahren. In Bezug auf Bauaktivitäten zeigt sich, dass in Sulzdorf Zimmerau momentan eher maßvolle Bauvorhaben stattfinden. Es werden vereinzelt Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet, jedoch bleibt der Ort von großflächigen Bauprojekten verschont. Diese zurückhaltende Entwicklung sorgt dafür, dass Sulzdorf Zimmerau seinen charmanten, ländlichen Reiz beibehält, was für potentielle Grundstückskäufer äußerst attraktiv ist.
Grundstückspreise in 97528 Sulzdorf Zimmerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97528 Sulzdorf liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97528 Sulzdorf Zimmerau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97528 Sulzdorf Zimmerau
Zimmerau, ein Ortsteil der Gemeinde Sulzdorf an der Lederhecke im Landkreis Rhön-Grabfeld in Bayern, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im fränkischen Hügelland aus. Der kleine Ort ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln geprägt wird. Die idyllische Umlandschaft bietet Wanderern und Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Trotz der ruhigen Lage ist Zimmerau gut erreichbar, was eine attraktive Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit schafft.
Zimmerau ist im Umkreis von etwa 20 Kilometern von mehreren bedeutenden Städten und Orten umgeben. Die nächstgelegenen Städte sind Bad Königshofen im Grabfeld sowie Schweinfurt und Bamberg, die etwas weiter entfernt, aber gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 279, die eine Verbindung zu den Autobahnen A70 und A71 bietet. Dies ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Auto sowohl aus nördlicher als auch südlicher Richtung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Zimmerau mit den umliegenden Gemeinden und Städten, wobei der nächste größere Bahnhof in Bad Neustadt an der Saale liegt, der Zugverbindungen zu den größeren Städten in Bayern bietet.
Aktuell leben in Zimmerau 1118 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97528 Sulzdorf Zimmerau
In der malerischen Gemeinde Sulzdorf an der Lederhecke im Ortsteil Zimmerau bietet sich eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch grüne Wälder und entlang gepflegter Wanderwege ein. Für Radfahrbegeisterte gibt es gut ausgeschilderte Radwege, die durch die landschaftlich reizvolle Umgebung führen. Darüber hinaus sorgen lokale Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für ein aktives Gemeinschaftsleben. In Zimmerau selbst finden sich ländlich geprägte Einkaufsmöglichkeiten, in denen frische, regionale Produkte angeboten werden, wobei auch das nahegelegene Stadtzentrum von Sulzdorf eine gute Anlaufstelle für den täglichen Bedarf darstellt. Hier tragen kleine Geschäfte und Märkte zur Versorgung und zum besonderen Charme des Dorflebens bei.
Die Region um Sulzdorf und Zimmerau hat zudem eine Vielzahl von Attraktionen zu bieten. In der nahen Umgebung gibt es gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die zur Entspannung und zum Genießen lokaler Spezialitäten einladen. Weitere Erholung findet man in den vielen kleinen Parkanlagen und Gärten, die zum Verweilen einladen. Im Umkreis gibt es außerdem interessante Ausflugsziele wie historische Burgruinen, kulturelle Museen und sehenswerte Kirchen, die außergewöhnliche Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region bieten. Kleine Bauernmärkte und Hofläden bieten zudem die Möglichkeit, regionale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger zu kaufen, was jeden Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht. So vereint die Region auf einzigartige Weise Naturerlebnis, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in Zimmerau und Umgebung lebenswert machen.
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