Immobilie verkaufen in 97528 Sulzdorf Obereßfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 97528 Sulzdorf Obereßfeld kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Gemeinde in Bayern besticht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, was sie für Käufer mit Vorliebe für Ruhe und Entspannung besonders attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich der regionale Immobilienmarkt positiv entwickelt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Grundstücke stark nachgefragt werden.
In dieser Einleitung werden Sie einen ersten Eindruck über die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Sulzdorf Obereßfeld gewinnen und wertvolle Tipps erhalten, wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97528 Sulzdorf Obereßfeld
- Wohnung verkaufen in 97528 Sulzdorf Obereßfeld
- Grundstück verkaufen in 97528 Sulzdorf Obereßfeld
- Ihr Immobilienmakler in 97528 Sulzdorf Obereßfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97528 Sulzdorf Obereßfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97528 Sulzdorf Obereßfeld
Haus verkaufen in 97528 Sulzdorf Obereßfeld
Beim Hausverkauf in 97528 Sulzdorf Obereßfeld gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Hierzu zählen sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und großzügige Bauernhäuser, als auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Region variieren je nach Haustyp, Größe des Grundstücks und Ausstattung der Immobilien. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Sulzdorf Obereßfeld im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht, die Wert auf ein naturnahes Umfeld legen. Käufer sollten dennoch beachten, dass gut ausgestattete und modernisierte Objekte natürlich höhere Preise erzielen können.
Hauspreise in 97528 Sulzdorf Obereßfeld
Die Hauspreise in 97528 Sulzdorf Obereßfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97528 Sulzdorf Obereßfeld
Der Wohnungsverkauf in 97528 Sulzdorf Obereßfeld erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes, der sich durch eine ruhige ländliche Lage auszeichnet. Der Markt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach familienfreundlichen und gut geschnittenen Wohnungen. Besonders begehrt sind Objekte mit modernen Ausstattungen und großzügigen Wohnflächen, oft zwischen drei und vier Zimmern, die ausreichend Platz für Familien bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Garten oder Balkon finden regen Zuspruch. Der Trend zu naturnahen und dennoch gut angebundenen Wohnlagen spiegelt sich in der Beliebtheit von Immobilien in dieser Gegend wider, was potenziellen Verkäufern Chancen auf zügige und erfolgreiche Abschlüsse bietet.
Wohnungspreise in 97528 Sulzdorf Obereßfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97528 Sulzdorf liegt bei 1671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97528 Sulzdorf Obereßfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 97528 Sulzdorf Obereßfeld ist aktuell stabil, wobei insbesondere junge Familien und Pendler, die die Nähe zu größeren Städten und gleichzeitig die ländliche Ruhe schätzen, Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da der Ort aufgrund seiner attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität begehrt ist. Dies führt dazu, dass angebotene Grundstücke oft schnell Interessenten finden. Der Bauaktivität in der Region ist zwar moderat, jedoch sind verstärkt Bemühungen zu erkennen, neue Bauflächen zu erschließen und bestehende Baulücken zu nutzen, um den Bedarf zu decken. Besonders auffallend ist die steigende Zahl an Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, die dem ländlichen Charakter des Ortes entsprechen und die Nachfrage nach Wohnraum befriedigen sollen.
Grundstückspreise in 97528 Sulzdorf Obereßfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97528 Sulzdorf liegt bei 60 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 120000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97528 Sulzdorf Obereßfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97528 Sulzdorf Obereßfeld
Der Ort 97528 Sulzdorf Obereßfeld liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Landschaft und gehört zur Gemeinde Sulzdorf an der Lederhecke im Lkr. Rhön-Grabfeld in Bayern. Die idyllische Lage dieses Ortes bietet Naturliebhabern und Ruhesuchenden gleichermaßen eine ansprechende Umgebung, geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern. Das Dorf selbst besitzt einen traditionellen, ländlichen Charme und vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignet.
Im unmittelbaren Umkreis von 97528 Sulzdorf Obereßfeld befinden sich mehrere kleinere und größere Orte. Dazu gehören unter anderem Stadtlauringen, Hofheim in Unterfranken, und Bastheim. Die Verkehrsanbindung ist gut, obwohl der Ort in einer eher ländlichen Region liegt. Über Bundesstraßen ist Sulzdorf Obereßfeld mit wichtigen Verkehrsrouten verbunden, sodass größere Städte wie Schweinfurt und Bad Königshofen relativ schnell erreichbar sind. Die Autobahn A71, die in einer moderaten Entfernung verläuft, bietet zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen das Verkehrsangebot und ermöglichen eine akzeptable Erreichbarkeit ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Obereßfeld 1118 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97528 Sulzdorf Obereßfeld
Sulzdorf Obereßfeld bietet eine idyllische Umgebung und eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die Region zeichnet sich durch malerische Landschaften, gut gepflegte Wander- und Radwege sowie ruhige Waldgebiete aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur einladen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, von Tennis- und Fußballplätzen bis hin zu Reitmöglichkeiten. Die kulturelle Vielfalt wird durch lokale Feste, Märkte und Veranstaltungen bereichert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Einkaufsfreudige finden in den nahegelegenen Ortschaften diverse Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte, handwerkliche Erzeugnisse und alltägliche Bedarfsartikel anbieten.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Stadtzentrum von Bad Königshofen mit seinem historischen Charme zu einem gemütlichen Bummel durch kleine Boutiquen und Fachgeschäfte ein. Der Kurpark in Bad Königshofen bietet Erholung und Wellness in der FrankenTherme mit ihrer einzigartigen Erlebnissauna und diversen Heil- und Bewegungsbädern. Die Rhön, ein Mittelgebirge in der Umgebung, bietet hervorragende Voraussetzungen für Naturliebhaber und Wanderfreunde mit zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderwegen und Aussichtspunkten. Einkaufszentren in größeren Städten wie Schweinfurt bieten ein umfangreiches Sortiment an Mode, Elektronik und anderen Konsumgütern, die für ein vielfältiges Einkaufserlebnis sorgen.
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