Immobilie verkaufen in 97631 Bad Königshofen Gabolshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 97631 Bad Königshofen, insbesondere im charmanten Ortsteil Gabolshausen, erfordert präzise Marktkenntnisse und strategische Planung. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage in Unterfranken sowie ihre wachsende Attraktivität für potenzielle Käufer aus. Der lokale Immobilienmarkt ist von einer steigenden Nachfrage geprägt, die durch die hohe Lebensqualität und das attraktive Umfeld gefördert wird.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Gabolshausen berücksichtigen sollten. Dazu zählen aktuelle Markttrends, hilfreiche Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie und Einblicke in die regionalen Besonderheiten, die den Verkauf positiv beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97631 Bad Königshofen Gabolshausen
- Wohnung verkaufen in 97631 Bad Königshofen Gabolshausen
- Grundstück verkaufen in 97631 Bad Königshofen Gabolshausen
- Ihr Immobilienmakler in 97631 Bad Königshofen Gabolshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97631 Bad Königshofen Gabolshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97631 Bad Königshofen Gabolshausen
Haus verkaufen in 97631 Bad Königshofen Gabolshausen
Ein Haus in 97631 Bad Königshofen Gabolshausen zu verkaufen bietet eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer, da in dieser ländlichen Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Typische Bebauungen umfassen Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und auch moderne Neubauten, oft in einem traditionellen fränkischen Stil. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Art und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage. Allgemein sind die Preise hier moderater im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Der Markt ist jedoch dynamisch und Preise können je nach Nachfrage und Marktbedingungen schwanken.
Hauspreise in 97631 Bad Königshofen Gabolshausen
Die Hauspreise in 97631 Bad Königshofen Gabolshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97631 Bad Königshofen Gabolshausen
Der Wohnungsmarkt in 97631 Bad Königshofen Gabolshausen zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere kleinere Wohnungen und Altbauten mit modernisiertem Charakter besonders begehrt sind. Die ländliche Lage bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl junge Familien als auch Senioren anspricht. Viele Interessenten schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was den Markt für Wohnungen mit Balkon oder Garten besonders attraktiv macht. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte sorgt zudem für eine steigende Nachfrage nach größeren Wohnungen, die sich ideal für Pendler und Familien eignen. Makler in der Region beobachten, dass gepflegte und modern ausgestattete Wohnobjekte schnell Käufer finden, während Sanierungsbedürftige eher eine Herausforderung darstellen.
Wohnungspreise in 97631 Bad Königshofen Gabolshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97631 Bad Königshofen liegt bei 1670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97631 Bad Königshofen Gabolshausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97631 Bad Königshofen Gabolshausen zeigt eine moderate Entwicklung, geprägt von der ländlichen Lage und den spezifischen Bedürfnissen der lokalen Bevölkerung. Das Angebot an Grundstücken ist ausreichend, um den aktuellen Bedarf zu decken, jedoch nicht übermäßig groß, was einen deutlichen Preiswettbewerb verhindert. In der Region wird in den letzten Jahren vermehrt gebaut, jedoch nicht in einem übertriebenen Maßstab, da die örtliche Entwicklung stark durch den sozialen und wirtschaftlichen Kontext des ländlichen Raums bestimmt wird. Hausbau und landwirtschaftliche Bebauung sind die vorherrschenden Bauprojekte, die das Landschaftsbild prägen und dazu beitragen, den Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 97631 Bad Königshofen Gabolshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97631 Bad Königshofen liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97631 Bad Königshofen Gabolshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97631 Bad Königshofen Gabolshausen
Gabolshausen, ein beschaulicher Ortsteil des Marktes Bad Königshofen im Grabfeld, ist idyllisch im bayerischen Landkreis Rhön-Grabfeld gelegen. Die Region besticht durch ihre malerische Natur, umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, die perfekte Bedingungen für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bieten. Trotz ihrer ländlichen Lage ist Gabolshausen gut an den regionalen Verkehr angebunden, was die tägliche Mobilität für ihre Bewohner erleichtert.
Unmittelbar um Gabolshausen herum befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl Funktion als auch kulturelle Bedeutung für die Anwohner haben. Bad Königshofen selbst, als zentraler Ort, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Diensten. Darüber hinaus sind die Städte Münnerstadt und Bad Neustadt an der Saale leicht zu erreichen und bieten ebenfalls umfangreiche infrastrukturelle und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Bundesstraßen B279 und B303 gesichert, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A71 und A70 ermöglichen. Somit können auch weiter entfernte Ziele problemlos erreicht werden, was Gabolshausen trotz seines ländlichen Charakters zu einem gut vernetzten Wohnort macht.
Aktuell leben in Gabolshausen 6113 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97631 Bad Königshofen Gabolshausen
Bad Königshofen im Grabfeld, insbesondere der Ortsteil Gabolshausen, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Erholungsuchende finden im Kurpark oder in der Frankentherme mit ihren vielfältigen Wellness-Angeboten Entspannung. Für Einkäufe gibt es lokale Geschäfte und kleine Märkte, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch macht.
Die Region um Bad Königshofen besticht durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten. Lohnenswerte Ausflugsziele sind zum Beispiel die Rhön mit ihren Wanderwegen und Aussichtspunkten sowie das Fränkische Freilandmuseum Fladungen, das Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region bietet. Für Wassersportliebhaber bietet der Ellertshäuser See Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Zur Erholung locken Thermalbäder wie die Therme in Bad Kissingen, während Einkaufsfreudige in Städten wie Schweinfurt oder Bad Neustadt eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen vorfinden. In den umliegenden Dörfern kann man zudem Märkte besuchen, auf denen regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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