Immobilie verkaufen in 97631 Bad Königshofen Ipthausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 97631 Bad Königshofen Ipthausen kann eine gewinnbringende Entscheidung sein, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarkts in der Region. Bad Königshofen Ipthausen, eingebettet in die idyllische Landschaft von Unterfranken, bietet potenziellen Käufern nicht nur wunderschöne Natur, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität. Mit dem stetig wachsenden Interesse an ländlichen Wohnlagen und der kontinuierlichen Wertsteigerung von Immobilien im gesamten Landkreis, ist der Zeitpunkt für den Verkauf optimal.
In dieser Einleitung werden die relevanten Marktbedingungen, wertsteigernden Faktoren und hilfreichen Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Bad Königshofen Ipthausen näher beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97631 Bad Königshofen Ipthausen
- Wohnung verkaufen in 97631 Bad Königshofen Ipthausen
- Grundstück verkaufen in 97631 Bad Königshofen Ipthausen
- Ihr Immobilienmakler in 97631 Bad Königshofen Ipthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97631 Bad Königshofen Ipthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97631 Bad Königshofen Ipthausen
Haus verkaufen in 97631 Bad Königshofen Ipthausen
Beim Hausverkauf in 97631 Bad Königshofen Ipthausen ist es wichtig, sich über die in der Region gängigen Haustypen und die aktuellen Marktbedingungen zu informieren. In Ipthausen trifft man häufig auf Einfamilienhäuser, aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier keine Seltenheit. Diese Bauarten spiegeln die bevorzugte Wohnstruktur in dieser ländlich geprägten Gegend wider. Was die Immobilienpreise angeht, so variieren sie je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in dieser Region für Häuser im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten moderater sind, was die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Erwartungsgemäß unterliegen auch hier die Preise den allgemeinen Markttrends und wirtschaftlichen Entwicklungen, sodass es ratsam ist, eine aktuelle und professionelle Bewertung des Hauses vor dem Verkauf vornehmen zu lassen.
Hauspreise in 97631 Bad Königshofen Ipthausen
Die Hauspreise in 97631 Bad Königshofen Ipthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97631 Bad Königshofen Ipthausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 97631 Bad Königshofen Ipthausen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vergleichsweise stabiles Preisniveau aus. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Dreizimmerwohnungen sowie barrierefreie Wohnungen, die sowohl für ältere Menschen als auch für junge Familien attraktiv sind. Der Charme der historischen Altstadt und die Nähe zur Natur machen die Gegend zusätzlich attraktiv, was sich positiv auf die Vermarktungschancen auswirkt. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind besonders nachgefragt und erzielen oftmals höhere Verkaufspreise. Wer in dieser Region seine Wohnung verkaufen möchte, sollte daher auf eine ansprechende Präsentation und eine realistische Preisfestsetzung achten, um Interessenten optimal anzusprechen.
Wohnungspreise in 97631 Bad Königshofen Ipthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97631 Bad Königshofen liegt bei 1504 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97631 Bad Königshofen Ipthausen
In der idyllischen Region 97631 Bad Königshofen Ipthausen, die durch ihre malerische Landschaft und freundliche Gemeinschaft besticht, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen bevorzugen hier die Ruhe und Nähe zur Natur, was den Standort vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Hinsichtlich des Angebots gibt es eine begrenzte Anzahl an Grundstücken, da der Ort nicht groß ist und daher eine überschaubare Fläche an verfügbaren Bauplätzen bietet. Infolgedessen steigen die Preise langsam, aber beständig, da die verfügbaren Flächen begrenzt sind. Der Bauaktivitäten tendieren aktuell zu einem eher moderaten Tempo, was darauf hinweist, dass Bauprojekte sorgfältig und nachhaltig geplant werden, um den Charakter der Stadt zu erhalten. Neubauten sind vorhanden, jedoch dominiert eine eher beschauliche Bautätigkeit, die sich harmonisch in das bestehende Stadtbild einfügt.
Grundstückspreise in 97631 Bad Königshofen Ipthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97631 Bad Königshofen liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97631 Bad Königshofen Ipthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97631 Bad Königshofen Ipthausen
Bad Königshofen im Grabfeld, zu dem der Stadtteil Ipthausen gehört, liegt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld im Norden Bayerns. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und einer von Naturverbundenheit geprägten Landschaft. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die nahegelegene Bundesstraße B279, die eine wichtige Achse zwischen Fulda und Bamberg darstellt, als durchaus vorteilhaft. Auch die Anbindung an die Autobahn A71 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Schweinfurt oder Erfurt.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Königshofen Ipthausen befinden sich diverse kleinere Ortschaften und Städte. Zu den nächstgelegenen Städten zählen beispielsweise Bad Neustadt an der Saale, Mellrichstadt und Bad Staffelstein. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch die Bundesstraßen und regionalen Landstraßen gewährleistet, die in die umliegenden Orte führen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die lokalen Gemeinden und Städte miteinander verknüpfen und eine Anbindung an den nächstgelegenen Bahnhof in Bad Neustadt an der Saale ermöglichen.
Aktuell leben in Ipthausen 6113 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97631 Bad Königshofen Ipthausen
Bad Königshofen im Grabfeld, zu dem auch der Ortsteil Ipthausen gehört, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die kleine Stadt im Unterfränkischen besticht durch ihre malerische Umgebung und zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirchenruine Sancta Maria und die Stadtpfarrkirche von Bad Königshofen. Ein Highlight der Region ist die Frankentherme mit einem großen Wellnessbereich, heiße Quellen und schöne Saunalandschaft laden zum Entspannen ein. Gleichzeitig laden Rad- und Wanderwege in der umliegenden Natur zu aktiven Ausflügen ein. Für Einkaufslustige bietet das Zentrum von Bad Königshofen diverse Boutiquen, Fachgeschäfte und gastronomische Betriebe. Zudem finden regelmäßige Wochenmärkte statt, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.
In der Umgebung von Bad Königshofen und Ipthausen gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Biodiversitätspark Rhön bietet Wanderern und Naturliebhabern einzigartige Erlebnisse in einer geschützten Naturkulisse. Der nahe gelegene Ellertshäuser See ist ein idealer Ort für Wassersportaktivitäten wie Segeln und Schwimmen sowie für gemütliche Picknicks am Ufer. Städte wie Schweinfurt und Bamberg sind leicht erreichbar und laden mit kulturellen Angeboten, Museen und historischen Altstädten zu Tagesausflügen ein. Die Region ist auch bekannt für ihre traditionelle fränkische Küche, die in zahlreichen Gasthöfen und Restaurants angeboten wird. Für Shopping-Begeisterte gibt es in den benachbarten größeren Städten außerdem eine Vielzahl an Kaufhäusern und Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen.
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