Immobilie verkaufen in 07580 Hilbersdorf Rußdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 07580 Hilbersdorf Rußdorf erfordert lokale Marktkenntnisse sowie eine strategische Herangehensweise. Die malerische Gemeinde, die durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte besticht, erlebt derzeit eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum. Potenzielle Käufer schätzen vor allem die Kombination aus naturnaher Umgebung und moderner Infrastruktur, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hilbersdorf Rußdorf beachtet werden sollten. Von der aktuellen Marktlage über Preisstrategien bis hin zu praktischen Tipps für den Verkaufsprozess – alles, um den bestmöglichen Erlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 07580 Hilbersdorf Rußdorf
- Wohnung verkaufen in 07580 Hilbersdorf Rußdorf
- Grundstück verkaufen in 07580 Hilbersdorf Rußdorf
- Ihr Immobilienmakler in 07580 Hilbersdorf Rußdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07580 Hilbersdorf Rußdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07580 Hilbersdorf Rußdorf
Haus verkaufen in 07580 Hilbersdorf Rußdorf
In der malerischen Region 07580 Hilbersdorf Rußdorf gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. In dieser ländlich geprägten Gegend findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser im klassischen Stil als auch moderne Neubauten. Ebenso sind Bungalows, Doppelhaushälften und geräumige Bauernhäuser vertreten, die den Charme der Umgebung perfekt widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Hilbersdorf Rußdorf variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Die Tendenz zeigt, dass gut erhaltene und modern ausgestattete Häuser tendenziell höhere Preise erzielen, während sanierungsbedürftige Objekte günstiger zu erwerben sind. Entscheidend für den Verkaufserfolg ist dabei vielfach der allgemeine Zustand der Immobilie und die jeweilige Marktsituation.
Hauspreise in 07580 Hilbersdorf Rußdorf
Die Hauspreise in 07580 Hilbersdorf Rußdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07580 Hilbersdorf Rußdorf
Der Wohnungsverkauf in 07580 Hilbersdorf Rußdorf erfolgt in einem stabilen, jedoch wettbewerbsintensiven Markt. Die Region, geprägt durch ihren charmanten ländlichen Charakter und die Nähe zu größeren Städten, zieht sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die Ruhe und Natur schätzen. Besonders begehrt sind großzügige, modernisierte Wohnungen mit Garten- oder Balkonzugang sowie helle und gut geschnittene Grundrisse, die ein komfortables und gemütliches Wohnen ermöglichen. Auch barrierefreie Wohnungen, die den Bedürfnissen der älteren Bevölkerung gerecht werden, sind sehr gefragt. Oftmals punkten Immobilien hier durch ihre Kombination aus attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis und einer hohen Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Investment macht.
Wohnungspreise in 07580 Hilbersdorf Rußdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07580 Hilbersdorf liegt bei 844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 16880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07580 Hilbersdorf Rußdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 07580 Hilbersdorf Rußdorf ist derzeit stabil, was auf eine bescheidene aber kontinuierliche Zunahme von Kaufinteressenten hinweist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die ländliche Struktur und die bereits gut genutzten Flächen zurückzuführen ist. In der Region wird aktuell nicht besonders viel gebaut, sodass neue Baugebiete nur vereinzelt erschlossen werden. Diese Knappheit an Baugrundstücken trifft auf eine leicht wachsende Nachfrage, wodurch es zu einer moderaten Preissteigerung kommt. Käufer sollten daher gezielt nach verfügbaren Parzellen suchen und sich über mögliche Neubauprojekte informieren, um von den Gegebenheiten vor Ort zu profitieren.
Grundstückspreise in 07580 Hilbersdorf Rußdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07580 Hilbersdorf liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07580 Hilbersdorf Rußdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07580 Hilbersdorf Rußdorf
Die Ortschaft Hilbersdorf Rußdorf liegt idyllisch im grünen Herzen Deutschlands, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die durch landwirtschaftliche Flächen und kleine Waldgebiete geprägt ist. Die Region besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die vor allem für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv ist. Die Ortslage ist dennoch günstig, da sie sich in relativer Nähe zu größeren städtischen Zentren befindet und somit sowohl ländliche Ruhe als auch die Vorzüge urbaner Infrastruktur bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilbersdorf Rußdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben in dieser Region bereichern. Zu den nächstgelegenen Städten zählen beispielsweise Altenburg und Gera. Altenburg, bekannt für seine historische Altstadt und das berühmte Spielkartenmuseum, liegt nur wenige Autominuten entfernt. Gera, als größte Stadt in der Umgebung, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und ein breites Spektrum an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, insbesondere durch die nahegelegenen Bundesstraßen B7 und B93, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Hilbersdorf Rußdorf an das regionale Verkehrsnetz anbinden. So ist die Ortschaft sowohl für Pendler als auch für Besucher gut erreichbar.
Aktuell leben in Rußdorf 199 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07580 Hilbersdorf Rußdorf
07580 Hilbersdorf Rußdorf bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern zugutekommen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft der Region führen und Raum für entspannende Outdoor-Aktivitäten schaffen. Beschauliche Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen ein und bieten ideale Orte zur Erholung. Darüber hinaus stehen Sportbegeisterten verschiedene Einrichtungen wie Tennisplätze und Sporthallen zur Verfügung, in denen sie ihre Leidenschaften ausleben können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, mit einer Mischung aus kleinen, familiengeführten Geschäften und größeren Supermärkten, die eine breite Auswahl an Waren und Produkten anbieten.
In der Region rund um 07580 Hilbersdorf Rußdorf finden sich zudem viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in benachbarten Städten wie Gera und Zwickau größere Einkaufszentren besuchen, die Geschäfte aller Art beherbergen. Weitere Erholungsuchende können Tagesausflüge zu nahegelegenen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Blankenhain oder den Weberhäusern in Neusalza-Spremberg unternehmen, die neben ihrer historischen Bedeutung auch schöne Landschaften bieten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch regionale Veranstaltungen und Feste, die das kulturelle Leben bereichern und Gelegenheit bieten, lokale Spezialitäten zu probieren und das Gemeinschaftsgefühl zu stärken.
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