Immobilie verkaufen in 07751 Jena Wogau
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Der Verkauf einer Immobilie in 07751 Jena Wogau kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region rund um Jena Wogau zeichnet sich durch ihren malerischen Charme und die Nähe zur Universitätsstadt Jena aus, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. Sowohl Investoren als auch Privatpersonen zeigen zunehmendes Interesse an dieser idyllischen Gegend, was die Nachfrage nach Immobilien erhöht und somit potenziell höhere Verkaufspreise ermöglicht.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps nähergebracht, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in 07751 Jena Wogau erfolgreich zu gestalten und von den Marktgegebenheiten optimal zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07751 Jena Wogau
In der ländlichen Ortschaft Wogau, die zur Stadt Jena in Thüringen gehört, findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den regionalen Charakter widerspiegeln. Typisch für die Region sind sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Bauernhäuser und sanierten Altbauten, die teilweise historische Bausubstanz aufweisen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in Wogau moderat und bieten ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen von Jena, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht, die eine ruhige, naturnahe Umgebung bevorzugen.
Hauspreise in 07751 Jena Wogau
Die Hauspreise in 07751 Jena Wogau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07751 Jena Wogau
Der Wohnungsmarkt in der Region 07751 Jena Wogau zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der Nähe zu Jena, einer Stadt mit einer blühenden Universitäts- und Forschungslandschaft. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die idyllische, naturnahe Umgebung machen Jena Wogau zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen. Zudem sind gut renovierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischem Charme sehr gefragt. Wohnungen, die eine gute Infrastruktur bieten, beispielsweise durch nahegelegene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, erzielen oftmals schnell einen Käufer. Insgesamt kann man in Jena Wogau von einem lebhaften Immobilienmarkt sprechen, der durch eine hohe Lebensqualität und steigendes Interesse gekennzeichnet ist.
Wohnungspreise in 07751 Jena Wogau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07751 Jena liegt bei 3821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07751 Jena Wogau
Der Verkauf eines Grundstücks in 07751 Jena Wogau erweist sich als attraktive Option, denn die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region ist hoch. Jena als dynamische Universitätsstadt zieht zunehmend Familien, Studierende und Fachkräfte an, die auf der Suche nach Wohnraum sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und damit verbundenen Preiserhöhungen führt. Es wird viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden; Wohnbauprojekte, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser prägen das Erscheinungsbild des Stadtteils. Investoren und Privatpersonen haben gleichermaßen Interesse daran, in dieser aufstrebenden Gegend Projekte zu realisieren.
Grundstückspreise in 07751 Jena Wogau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07751 Jena liegt bei 332 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 298800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 664000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07751 Jena Wogau
Der Ortsteil Wogau liegt im Osten der Stadt Jena im Bundesland Thüringen, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und grünen Feldern geprägt ist. Wogau zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, welche sowohl für Naturliebhaber als auch für Wanderfreunde ideal ist. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die Autobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Weimar, Erfurt und Leipzig. Auch das Stadtzentrum von Jena ist in kurzer Zeit erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im unmittelbaren Umkreis von Wogau befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören neben Jena selbst auch die Städte Weimar, Apolda, Kahla und Stadtroda. Die Verkehrsanbindung ist vielfältig und gut ausgebaut. Über die A4 sind wichtige Thüringer Städte schnell zu erreichen und eine regelmäßige Busverbindung sorgt dafür, dass auch das öffentliche Verkehrsnetz für Pendler und Reisende optimal genutzt werden kann. So bietet Wogau eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Wogau 749 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07751 Jena Wogau
Der idyllische Ort Jena Wogau ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahe gelegene Saale-Radwanderweg sowohl für Anfänger als auch erfahrene Radfahrer eine attraktive Strecke darstellt. Für Erholungssuchende bietet der Botanische Garten der Universität Jena eine grüne Oase, in der man einfach mal abschalten kann. Auch das Paradiespark, ein wunderschöner Park im Herzen von Jena, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung und Freizeitgestaltung.
In der Region gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf decken als auch zu ausgiebigen Shopping-Touren einladen. Das Einkaufszentrum Goethe Galerie in Jena bietet eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu Feinkostgeschäften. Wochenmärkte wie der Wochenmarkt am Holzmarkt bieten frische regionale Produkte und ein lebendiges Einkaufserlebnis. Zudem gibt es in Wogau und den umliegenden Ortschaften kleinere Geschäfte und Familienbetriebe, die oft besondere und lokal produzierte Waren anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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