Immobilie verkaufen in 36452 Kaltennordheim Fischbach
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Der Immobilienmarkt in der Region Kaltennordheim Fischbach, Ortsteil der thüringischen Stadt Kaltennordheim, zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl Käufer als auch Verkäufer zunehmend anzieht. Mit seiner idyllischen Lage im Herzen der Rhön und einer guten Anbindung an umliegende Städte, wird die Region für viele Menschen als Lebens- und Investitionsstandort immer attraktiver.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 36452 Kaltennordheim Fischbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie bestmöglich auf Ihr Verkaufsvorhaben vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36452 Kaltennordheim Fischbach
- Wohnung verkaufen in 36452 Kaltennordheim Fischbach
- Grundstück verkaufen in 36452 Kaltennordheim Fischbach
- Ihr Immobilienmakler in 36452 Kaltennordheim Fischbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36452 Kaltennordheim Fischbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36452 Kaltennordheim Fischbach
Haus verkaufen in 36452 Kaltennordheim Fischbach
Der Verkauf eines Hauses in Kaltennordheim Fischbach, einer idyllischen Ortschaft im Herzen Thüringens, ist eine spannende Möglichkeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. In dieser malerischen Region finden sich hauptsächlich traditionelle Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die oft mit großzügigen Grundstücken und weitläufigen Gärten ausgestattet sind. Weiterhin sind modernisierte, energieeffiziente Neubauten im aufstrebenden Trend und tragen zur Vielfalt der Immobilienlandschaft bei. Die Immobilienpreise in Kaltennordheim Fischbach variieren je nach Alter, Zustand und Ausstattung der Häuser, wodurch sich sowohl für Schnäppchenjäger als auch für anspruchsvolle Käufer interessante Optionen bieten. Generell lässt sich sagen, dass die Preisspanne die unterschiedlichsten Budgets abdeckt und ein attraktives Angebot für Viele bereitstellt.
Hauspreise in 36452 Kaltennordheim Fischbach
Die Hauspreise in 36452 Kaltennordheim Fischbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kaltennordheim Fischbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36452 Kaltennordheim Fischbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 36452 Kaltennordheim Fischbach ist geprägt durch eine beschauliche, ländliche Atmosphäre und eine steigende Nachfrage nach Immobilien. Diese malerische Gegend zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die den Charme des Landlebens und die Nähe zur Natur schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Gartenanteil oder Balkon, die einen freien Ausblick auf die umliegenden Landschaften bieten. Moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig den traditionellen Baustil der Region bewahren, finden ebenfalls großen Anklang. Käufer legen zudem Wert auf gute Verkehrsanbindungen und eine solide Infrastruktur mit wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in der Nähe. Angesichts des wachsenden Interesses ist der Wohnungsmarkt in Kaltennordheim Fischbach eine attraktive Option für Verkäufer.
Wohnungspreise in 36452 Kaltennordheim Fischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36452 Kaltennordheim liegt bei 2456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36452 Kaltennordheim Fischbach
In der Region um 36452 Kaltennordheim Fischbach ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der idyllischen und naturnahen Lage durchaus vorhanden, auch wenn sie nicht mit städtischen Gebieten konkurrieren kann. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. Generell wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte liegt, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Bauprojekte und Grundstücke sind daher für Familien und Personen interessant, die ein ruhiges und naturnahes Leben abseits urbaner Hektik suchen.
Grundstückspreise in 36452 Kaltennordheim Fischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36452 Kaltennordheim liegt bei 43 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 38700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 86000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36452 Kaltennordheim Fischbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36452 Kaltennordheim Fischbach
36452 Kaltennordheim Fischbach liegt malerisch im Herzen Deutschlands im Bundesland Thüringen, umgeben von den wunderschönen Landschaften des Hochrhön. Fischbach, ein Ortsteil von Kaltennordheim, besticht durch seine ruhige ländliche Lage und seine Nähe zur beeindruckenden Natur des Thüringer Waldes. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten. Die Kleinstadt Kaltennordheim bietet mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und historischen Bauwerken eine reizvolle Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Spaziergängen und Erkundungen ein.
In unmittelbarer Nähe zu Kaltennordheim Fischbach befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Dermbach, Stadtlengsfeld und Geisa. Diese Orte bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und infrastrukturelle Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner bereichern. Bezüglich der Verkehrsanbindung zeichnet sich die Region durch eine gute Erreichbarkeit aus. Die B278, eine Bundesstraße, verläuft in der Nähe und verbindet Kaltennordheim Fischbach mit umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem ist der nächste größere Bahnhof in Bad Salzungen, der eine Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz bietet. So ist eine angemessene Mobilität sowohl für den Personen- als auch für den Güterverkehr sichergestellt, was die Attraktivität der Region weiter steigert.
Aktuell leben in Fischbach 5716 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36452 Kaltennordheim Fischbach
Kaltennordheim Fischbach, ein idyllischer Ort im Herzen der Rhön, bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Naturlandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch die Region und bieten immer wieder atemberaubende Ausblicke auf die hügelige Landschaft. Wer es lieber gemütlicher mag, kann in einem der gepflegten Parks und Gärten des Ortes entspannen oder an den Ufern der nahegelegenen Seen und Flüsse die Seele baumeln lassen. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Gaststätten und Cafés, in denen regionale Spezialitäten angeboten werden. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen nichts zu wünschen übrig: Im Ortskern findet man neben Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs auch kleine Fachgeschäfte, die zum Stöbern und Einkaufen einladen.
In der Region rund um Kaltennordheim Fischbach gibt es vielerlei Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Besucher im nahegelegenen Biosphärenreservat Rhön die einzigartige Flora und Fauna erkunden und an geführten Wanderungen teilnehmen. Das Erlebnisbergwerk Merkers ist ebenfalls einen Besuch wert und bietet spannende Einblicke in die Geschichte des Salzabbaus. Für Familien empfiehlt sich ein Ausflug in den Wildpark Klaushof bei Bad Kissingen, wo zahlreiche heimische Tierarten bewundert werden können. Auch die Städte Meiningen und Bad Neustadt sind nicht weit entfernt und bieten vielfältige kulturelle Angebote wie Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten. In diesen Städten finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren reichen. So bietet die Region ein abwechslungsreiches Programm für jeden Geschmack.
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