Immobilie verkaufen in 36452 Kaltennordheim Klings
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Das malerische Dorf Klings, ein Teil von Kaltennordheim im Postleitzahlengebiet 36452, bietet eine idyllische Kulisse für Immobilienverkäufe. Die Region verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, da immer mehr Menschen den Charme des ländlichen Lebens zu schätzen wissen und nach Entschleunigung suchen. Der Immobilienmarkt in Klings profitiert von dieser Entwicklung und bietet potenziellen Verkäufern gute Chancen, ihre Objekte erfolgreich zu vermarkten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Klings thematisiert und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie in dieser attraktiven Region bestmöglich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36452 Kaltennordheim Klings
- Wohnung verkaufen in 36452 Kaltennordheim Klings
- Grundstück verkaufen in 36452 Kaltennordheim Klings
- Ihr Immobilienmakler in 36452 Kaltennordheim Klings
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36452 Kaltennordheim Klings
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36452 Kaltennordheim Klings
Haus verkaufen in 36452 Kaltennordheim Klings
Ein Haus in der Region 36452 Kaltennordheim Klings zu verkaufen, bietet eine interessante Gelegenheit für potenzielle Immobilienkäufer. In dieser ländlichen Gegend sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und charmante Fachwerkhäuser, die den historischen Charakter der Region bewahren. Die Immobilienpreise variieren je nach Zustand, Alter und Lage des Hauses, wobei Faktoren wie Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Zustand der Infrastruktur eine wichtige Rolle spielen. Die Immobilie in Kaltennordheim Klings zu veräußern kann somit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine vorteilhafte Investition darstellen, da der Markt in dieser Region von einer Mischung aus traditioneller und moderner Architektur geprägt ist.
Hauspreise in 36452 Kaltennordheim Klings
Die Hauspreise in 36452 Kaltennordheim Klings sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kaltennordheim Klings verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36452 Kaltennordheim Klings
Der Wohnungsmarkt in 36452 Kaltennordheim Klings zeigt sich trotz der Kleinstadtlage dynamisch und vielversprechend. Kaltennordheim, eingebettet in die idyllische Landschaft der Thüringer Rhön, zieht vor allem diejenigen an, die Ruhe und Naturnähe suchen, aber dennoch nicht zu weit von größeren Städten entfernt wohnen möchten. Insbesondere gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen in historischen Fachwerkgebäuden sind hier besonders begehrt, da sie den Charme der Region wunderbar widerspiegeln. Auch neuere, energieeffiziente Wohnungen finden starken Anklang, da sie den modernen Wohnkomfort bieten, den viele potenzielle Käufer suchen. Familien bevorzugen oft geräumige, helle Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, während Singles und Paare häufig gut geschnittene, zentral gelegene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen priorisieren. Die Nachfrage nach Wohnraum ist vor allem durch die naturnahe Umgebung und die gute Lebensqualität der Region geprägt, was den Verkauf von Wohnungen in Kaltennordheim Klings zu einer attraktiven Option macht.
Wohnungspreise in 36452 Kaltennordheim Klings
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36452 Kaltennordheim liegt bei 2456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36452 Kaltennordheim Klings
Grundstücke in der Region 36452 Kaltennordheim Klings sind aktuell sehr gefragt, was vor allem auf die reizvolle ländliche Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Baugrundstücken steigt kontinuierlich, insbesondere seit vermehrt Familien und Pendler aus städtischen Ballungsräumen das ruhigere und günstigere Landleben schätzen. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch recht begrenzt, da es zwar vereinzelt Neubaugebiete gibt, diese aber nicht in großem Umfang erschlossen werden. Die Bautätigkeit in Kaltennordheim und den umliegenden Ortsteilen wie Klings ist moderat: Es entstehen regelmäßig neue Einfamilienhäuser, während große Bauprojekte eher selten sind. Insgesamt sorgt das Verhältnis von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot für stetig steigende Grundstückspreise in der Gegend.
Grundstückspreise in 36452 Kaltennordheim Klings
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36452 Kaltennordheim liegt bei 45 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 90000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36452 Kaltennordheim Klings
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36452 Kaltennordheim Klings
Kaltennordheim Klings liegt malerisch eingebettet im Thüringer Wald und bietet eine reizvolle Mischung aus natürlicher Schönheit und ländlichem Charme. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über Landstraßen, die Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern gewährleisten. Die Nähe zu größeren Verkehrsknotenpunkten stellt sicher, dass die Erreichbarkeit von Kaltennordheim Klings trotz seiner abgelegenen Lage gut gewährleistet ist. Das Umland der Region ist geprägt von weiten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Dörfern, die den Charakter des Thüringer Waldes widerspiegeln.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaltennordheim Klings befinden sich Städte und Orte wie Dermbach, Zella und Oberweid. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich auf den Regionalverkehr ausgelegt, wobei die Landstraßen L1124 und L1026 zu den wichtigsten Verbindungen zählen. Diese Straßen bieten Anschluss an größere Verkehrswege und machen es möglich, dass Städte wie Bad Salzungen und Meiningen innerhalb einer relativ kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und unterstützen die Verbindung zu den angrenzenden Regionen.
Aktuell leben in Klings 5716 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36452 Kaltennordheim Klings
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in Kaltennordheim und dem Ortsteil Klings bieten eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen und modernem Komfort. Eingebettet in die malerische Landschaft des Thüringer Waldes ist die Region ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Besonders der nahegelegene Naturpark Rhön lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Tagen in der Natur ein. Für Familien und Erholungsuchende bieten die Naturbäder und idyllischen Picknickplätze rund um Kaltennordheim zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Auch kulturell Interessierte kommen mit historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Veranstaltungen auf ihre Kosten.
Neben der Erholung in der Natur sind auch die Einkaufsmöglichkeiten in Kaltennordheim und Klings bemerkenswert. In der gemütlichen Innenstadt von Kaltennordheim findet man alles, was das Herz begehrt, von kleinen Boutiquen und Handwerksläden bis hin zu größeren Supermärkten für den täglichen Bedarf. Der Wochenmarkt bietet zudem eine Auswahl an frischen regionalen Produkten, was vielen Einheimischen und Besuchern besonders am Herzen liegt. Kulinarisch wird man in den zahlreichen Cafés und Restaurants verwöhnt, die regionale Spezialitäten und internationale Küche servieren. Solche vielfältigen Angebote machen die Region ideal für einen erholsamen Aufenthalt, der keine Wünsche offenlässt.
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